Решение № 02-1160/2026 02-1160/2026(02-6839/2025)~М-6141/2025 02-6839/2025 2-1160/2026 2-6839/2025 М-6141/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 02-1160/2026

​УИД 77RS0019-02-2025-015888-37

Дело № 2-1160/2026 (2-6839/2025)



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2026 года ​ ​ адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лариной А.Д., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1160/2026 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка, указывая в обоснование своих требований, что 31 марта 2003 года между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 был заключен договор № М-02-508607 аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, 7-й адрес, площадью 30 кв.м., для использования территории под эксплуатацию гаражного бокса для хранения личного транспортного средства, однако в нарушение условий вышеуказанного договора ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, в результате чего образовалась спорная задолженность. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 31 марта 2003 года № М-02-508607 за период с 01 апреля 2003 года по 03 октября 2024 года в размере сумма

Представитель истца Департамента городского имущества адрес – фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, представил уточненный расчет спорной задолженности, согласно которому в настоящее время с учетом внесенных ответчиком платежей и его ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд, задолженность по оплате пени за с 04 сентября 2022 года по 03 октября 2024 года составляет сумма

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования в части взыскания пени за период с 04 сентября 2022 года по 03 октября 2024 года в размере сумма признал, указав, что данная задолженность была им оплачена 28 января 2026 года, в остальной части ответчик возражал против удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес по причине пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд с указанными требованиями.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог, арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что 31 марта 2003 года между арендодателем - Московским земельным комитетом (в настоящее время - Департамент городского имущества адрес) и арендатором ФИО1 был заключен договор № М-02-508607 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, 7-й адрес, площадью 30 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для дальнейшей эксплуатации гаражного бокса для хранения личного транспортного средства.

В силу п. 3.2, 3.4, 3.5 договора аренды, арендная плата начисляется со дня, следующего за днем присвоения настоящему договору в Москомземе учетного номера, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой регистрации договора. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или адрес без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор. Первый арендный платеж по новым ставкам арендой платы производится арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающих коэффициентов) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом, предусматривается такое изменение (введение, прекращение действия).

В силу п. 7.1, 7.2 договора аренды, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим договором. В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2 процента от размера задолженности по арендной плате за соответствующий расчетный период за каждый день просрочки, начиная с 6 числа первого месяца отчетного квартала по день уплаты включительно.

Договор заключен сроком на 3 года и в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, объяснениями представителя истца и ответчика, никем не оспорены и не опровергнуты, а потому не вызывают у суда сомнений.

Согласно расчету, представленному истцом при подаче искового заявления в суд, за ответчиком числится задолженность по оплате пени за период с 01 апреля 2003 года по 03 октября 2024 года в размере сумма, которая, как указывает истец, ответчиком до настоящего времени не погашена.

Проверив уточненный расчет задолженности ответчика ФИО1 по оплате пени за период с 04 сентября 2022 года по 03 октября 2024 года, представленные истцом в судебном заседании 21 января 2026 года, суд приходит к выводу о том, что указанный расчет составлен арифметически верно, соответствует условиям договора аренды земельного участка, с указанным расчетом ответчик согласился, в связи с чем данным расчетом суд руководствуется при вынесении решения.

Ответчик исковые требования о взыскании пени за период с 04 сентября 2022 года по 03 октября 2024 года признал, указав, что сумму задолженности по оплате пени за вышеуказанный период он не оспаривает, с уточенным расчетом истца согласен, оплатил задолженность за указанный период в размере сумма 28 января 2026 года.

Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиком ФИО1 иска в части требований о взыскании пени за период с 04 сентября 2022 года по 03 октября 2024 года в размере сумма, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Возражая против удовлетворения исковых требований о взыскании пени за период с 01 апреля 2003 года по 03 сентября 2022 года ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что 04 сентября 2025 года Департамент городского имущества адрес через электронный портал обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате пени за период с 01 апреля 2003 года по 03 октября 2024 года в размере сумма

На основании указанного заявления 08 сентября 2025 года мировым судьей судебного участка № 313 адрес роща адрес был вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № 98 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 313 адрес роща адрес от 24 сентября 2025 года вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В суд с настоящим иском истец обратился 20 ноября 2025 года.

При таких обстоятельствах, трехлетний срок обращения в суд с исковыми требованиями о взыскании пени за период с 01 апреля 2003 года по 03 сентября 2022 года истцом на момент обращения 04 сентября 2025 года к мировому судье был пропущен, а потому по указанным основаниям суд отказывает в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 31 марта 2003 года № М-02-508607 за период с 01 апреля 2003 года по 03 сентября 2022 года.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 31 марта 2003 года № М-02-508607 за период с 04 сентября 2022 года по 03 октября 2024 года в размере сумма, вместе с тем приходит к выводу о том, что решение в данной части не подлежит приведению к исполнению в связи с фактической оплатой ответчиком данной задолженности 28 января 2026 года, т.е. до вынесения судом решения по настоящему гражданскому делу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ на ответчика следует отнести расходы бюджета адрес по оплате государственной пошлины в размере сумма, исходя из удовлетворенных судом требований, поскольку истец в силу ст. 333.37 НК РФ от ее уплаты при обращении в суд был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) пени по договору аренды земельного участка от 31 марта 2003 года № М-02-508607 за период с 04 сентября 2022 года по 03 октября 2024 года в размере сумма (сумма прописью).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма (сумма прописью).

Решение суда в части взыскания пени по договору аренды земельного участка от 31 марта 2003 года № М-02-508607 за период с 04 сентября 2022 года по 03 октября 2024 года в размере сумма к исполнению не приводить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 13 марта 2026 года.

Судья Ларина А.Д.