Определение № 2-73/2017 2-73/2017~М-74/2017 М-74/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-73/2017

Дело № 2-73/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 мая 2017 года г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Колотова В.В.

при секретаре Якушкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего Банк ИТБ (АО) – ГК «АВС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий Банк ИТБ (АО) – ГК «АВС» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование заявленных требований указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк ИТБ (АО) (далее по тексту также – Кредитор, Залогодержатель) и ФИО1, ФИО2 (далее по тексту также – Заемщики) заключен Кредитный договор № (далее – Кредитный договор), на следующих условиях: целевой – на покупку квартиры; сумма предоставленного кредита – 920 000 руб.; срок кредита – 180 месяцев; процентная ставка по кредиту – 12,7 % годовых; размер ежемесячного платежа – 11 086 руб. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Кредитного договора Банк ИТБ (АО) перечислил на расчетный счет Заемщика денежные средства в размере 920 000 руб., что подтверждается выпиской по счету. Залогодержатель принял в обеспечение обязательств по Кредитному договору в (залог) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и закладной. В нарушение условий Кредитного договора Заемщиками длительное время не исполняется обязательство по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом. В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим Банк ИТБ (АО) в адрес Заемщиков было направлено письменное требование о досрочном исполнении обязательств. Данное требование последними оставлено без ответа, денежные средства до настоящего момента не возращены. В соответствии с п.5.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата Кредита Заёмщик уплачивает Кредитору Неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату Кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счёт Кредитора. В соответствии с п.5.3. Кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование Кредитом процентов Заёмщик уплачивает Кредитору Неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счёт Кредитора. Согласно п.7.5. Кредитного договора в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по Кредитному договору Кредитор имеет право обратиться с соответствующим иском в суд без проведения переговоров либо осуществления каких-либо предварительных досудебных процедур. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Заемщиков перед Кредитором по Кредитному договору составляет 1 391 196,85 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 849 815,64 руб.; задолженность по процентам – 324 874,09 руб.; пени за проценты – 161 429,92 руб.; пени за кредит – 55 077,20 руб. Согласно подп.«а» п.4.4.1 Кредитного договора Кредитор имеет право досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путём предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы Кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование Кредитом и Суммы Неустойки, в случае просрочки Заёмщиком осуществления очередного Ежемесячного платежа, на срок более чем на 30 (тридцать) календарных дней. Согласно п.4.4.2 Кредитного договора Кредитор имеет право обратить взыскание на (залог) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в случаях установленных в п.4.4.1 Кредитного договора. На основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1 320 795 руб. С учетом уточнений истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Банк ИТБ (АО) - ГК «АСВ» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 442 080 руб. 64 коп., из них: сумму основного долга в размере 849 815 руб. 64 коп.; проценты за пользование кредитом 338 180 руб. 11 коп.; неустойку в размере 254 085 руб. 01 коп.. Обратить взыскание на общую совместную собственность (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 и ФИО2, являющеюся предметом залога, в силу закона, для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований Банк ИТБ (АО) - ГК «АСВ» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 320 795 руб. Взыскать в пользу Истца сумму понесенных судебных расходов.

Представитель истца Конкурсного управляющего Банк ИТБ (АО) – ГК «АВС» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении.

Согласно адресной справке ОП «Карабашское» МО МВД России «Кыштымский» Челябинской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Учитывая, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, а место жительства ответчиков ФИО1 и ФИО2 согласно адресной справке: <адрес>, изучив материалы дела, руководствуясь ст.33 п.2 п.п.3, согласно которому суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, суд считает, что данное дело подлежит передаче на рассмотрение в Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Руководствуясь ст.33 п.2 п.п.3 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Передать гражданское дело № 2-73/2017 по иску Конкурсного управляющего Банк ИТБ (АО) – ГК «АВС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, на рассмотрение в Курчатовский районный суд г. Челябинска.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Карабашский городской суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий: