Решение № 2-860/2017 2-860/2017~М-855/2017 М-855/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-860/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 30 августа 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к МО город Алапаевск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования город Алапаевск о признании права собственности на гараж <адрес>.

В обоснование искового заявления ФИО6 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение № на строительство индивидуального гаража площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <данные изъяты>. После окончания строительства она не обратилась в Учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области) для регистрации права собственности на истца, так как этого не требовалось, а регистрацию сделок на тот момент осуществляло БТИ. Истец пользовалась объектом как своим собственным, содержала его, оплачивала налоги и услуги по электроэнергии. С ДД.ММ.ГГГГ регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. В настоящее время, обратившись в регистрационную службу для регистрации права на объекты недвижимости (гаража и земельного участка под ним) получила устный отказ по причине отсутствия Постановления. В Постановлении о закреплении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылаются в Разрешении на строительство гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует фамилия ФИО6. Обратившись в Администрацию МО г. Алапаевск с просьбой исправить допущенную ошибку и выдать соответствующее Постановление, истец получила устный отказ и рекомендацию обратиться в суд. Получить правоустанавливающие документы на гараж представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на данный объект недвижимости.

Истец ФИО6 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила признать за ней право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО7, действующая по устному ходатайству, поддержала исковые требования ФИО6, просила исковые требования ФИО6 удовлетворить, признать за ФИО6 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>. В судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила разрешение № на строительство индивидуального гаража площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, №. После окончания строительства ФИО6 не обратилась для регистрации права собственности. Первое разрешение на строительство было выдано на имя ФИО1- супруга истицы, повторно выдали на имя ФИО6, ошибка в документе, ссылка на второе разрешение.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования город Алапаевск ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв на иск (л.д. 40), в котором просила рассмотреть дело без ее участия с принятием решения на усмотрение суда, возражений против удовлетворения требований ФИО6 не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципальный отдел по Алапаевскому, Артемовскому, Режевскому городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на иск (л.д. 42), в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений против удовлетворения требований ФИО6 не предоставлено.

Выслушав объяснения истца, его представителя, свидетеля ФИО11 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015 г.) « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из уведомления, предоставленного Территориальным отделом № 7 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), а также по сведениям филиала «Алапаевское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25 и 39) следует, что в Едином государственном реестре недвижимости и в филиале «Алапаевского БТИ» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс.

По сведениям Межрайонной ИФНС № 23 по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24,29), в инспекции отсутствуют сведения об объекте налогообложения – гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.В то же время, согласно решению Исполнительного комитета Алапаевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) разрешено строительство четырех индивидуальных гаражей по <адрес>, с западной стороны существующих гаражей гражданам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 за счет отрезки от земельного участка по <адрес> ФИО5 площадью 55 кв.м, городскому отделу архитектуры поручено оформить разрешения на строительство гаражей по <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному гор. отделом ЗАГС <адрес>, о веем в книге записи актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта № (л.д. 47), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6, являясь супругой умершего ФИО1 на основании свидетельства о заключении брака №, выданного гор. отделом ЗАГС г. Алапаевска Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге о регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д. 46), построила спорный гаражный бокс на выделенном ее супругу ФИО1 земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на помещение гаражного бокса <адрес> (л.д. 7-8).

Из разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Алапаевска № от октября 1996 г. (л.д. 9) следует, что ФИО6 узаконено производство работ по строительству гаража <адрес>.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что он является собственником гаража <адрес>, а также председателем указанного ГСК. Разрешение на строительство своего гаража им получено ДД.ММ.ГГГГ, а строительство завершено ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО6 гараж №, расположен напротив его гаража, ее гараж построен был раньше. ФИО6 и ее сына он часто видел, с супругом ФИО6 он не знаком. ФИО6, как и остальные собственники гаражей, производит оплату за электроэнергию, вносит плату в общие сборы для смены электросчетчиков и переоформления документов. У каждого собственника гаража имеется абонентская книжка, в которых записываются показания счетчика, а у него, как у председателя ГСК ведется журнал, в который записывается сведения по электроэнергии и по ее оплате. В одном журнале собственником спорного гаража был записан ФИО6, а в другом журнале уже записана ФИО6.

Судом установлено, что спорный гараж возведен ФИО6 на основании разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Алапаевска № от ДД.ММ.ГГГГ, за которое ФИО6 по квитанции за оформление документов на узаконивание гаража оплачено в кассу 73200 руб. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), то есть на законных основаниях, истцом уплачивается налог на спорный капитальный гараж, что подтверждается представленными налоговыми уведомлениями №ДД.ММ.ГГГГ, №ДД.ММ.ГГГГ, и квитанциями об оплате за 2003 г, за 2014 г., за 2015 г., за 2017 г. (л.д. 13-16), истцом ведется абонентская книжка, оформленная на имя ФИО1 (л.д. 45) по которой проводится оплата за гараж один раз в год в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж, на который претендует истец, был возведен ФИО6 на основании разрешения, с момента его возведения истец ФИО6 пользуется гаражом, как своей собственностью, уплачивает налог, занимается его содержанием.

Учитывая, что иных претендентов на спорное имущество не имеется, права ФИО6 на гараж никем не оспариваются, суд считает признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное имущество уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к МО город Алапаевск о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО6<данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО6 на указанное имущество уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А. Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 4.09.2017