Решение № 2-2637/2019 2-2637/2019~М-2376/2019 М-2376/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-2637/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Тимофеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области, просила признать право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В обоснование указала на то, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в ТЛПХ «Зорька» в районе д. Слобода сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органах государственной регистрации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.10.2006г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

На основании распоряжения администрации Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №-р/о «О разрешении проектирования и строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками взамен сносимого ФИО1 в ТЛПХ «Зорька», истцом на вышеуказанном земельном участке за свои денежные средства выстроила индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым стала пользоваться.

Осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на построенный дом истец во внесудебном порядке не может.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска возражал, указал на то, что истцом не представлено доказательств того, что самовольно возведенное строение не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил суд учесть изложенные в отзыве доводы и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Подпунктом 2 пункта 1 ст. 40 Земельного кодекса определено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в ТЛПХ «Зорька» в районе д. Слобода сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.

Как указала истец, за свои денежные средства на вышеуказанном земельном участке она выстроила индивидуальный жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом в подтверждение заявленных требований в суд представлено распоряжение администрации Ленинского муниципального района Московской области за №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ. «О разрешении проектирования и строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками взамен сносимого ФИО1 в ТЛПХ «Зорька», строительный паспорт с отметкой о регистрации в отделе главного архитектора администрации Ленинского района Московской области, разрешительное письмо на проектирование, архитектурно-планировочное задание, уведомление о соответствии построенного индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Также истцом представлено заключение специалиста ООО Центр Судебных Экспертиз «СК Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ. В выводах специалист указал, что исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет из себя строение сложной конфигурации, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, соответствует действующим строительно-техническим требованиям и правилам, соответствует требованиям механической безопасности, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО2, будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений специалиста, пояснил, что проводил исследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на соответствие действующим строительно-техническим нормам и правилам. Жилой дом расположен в границах земельного участка истца, соответствует действующим строительно-техническим требованиям и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Не является многоквартирным.

Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется, поскольку строительно-техническое исследование проведено в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение выводы специалиста, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности исследования специалиста, с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Суд принимает данное заключение специалиста, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку вышеуказанная самовольная постройка возведена истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся в собственности истца, с соблюдением действующих строительных норм и правил в пределах границ земельного участка, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Портнова