Решение № 2-24/2026 2-24/2026(2-349/2025;)~М-320/2025 2-349/2025 М-320/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-24/2026

УИД 69RS0031-01-2025-000521-65

Дело № 2-24/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица 20 января 2026 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре судебного заседания Лисичкиной А.В.,

с участием: истца ФИО1,

помощника прокурора Старицкого района Тверской области Широковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании егоутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником данного жилого дома. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 05.05.2011, однако длительное время в нем не проживает, выехал в том же году, место его фактического проживания истцу неизвестно, родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется, вещи ответчика в доме отсутствуют, участия в оплате коммунальных платежей он не принимает. Ввиду прекращения права пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала,пояснила, что в спорном жилом доме она проживает с 1992 года, является собственником дома, однако право собственности оформила только в 2011 году.Ответчика ФИО2 и членов его семьи – супругу и детей, она зарегистрировала по месту жительства по просьбе своего супруга, с ФИО2 и его супругой были заключены договоры безвозмездного найма. Семья ФИО2 проживала в доме в 2011 году около четырех месяцев, занимали одну комнату, затем переехали в <адрес>, забрали все свои вещи, после этого в дом не вселялись, оплату коммунальных услуг не производили. До 2017 года поддерживали с ней связь, затем семейные отношения ФИО2 с супругой испортились, его супруга с детьми выписались из дома. ФИО2 переехал жить и работать в <адрес>, обещал сняться с регистрационного учета в ее доме, но этого не сделал. Затем связь с ним была утеряна. Членом ее семьи ответчик не является, его вещей в доме нет, расходы по содержанию дома ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию дома несла и несет она.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица МО МВД России «Ржевский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, с учетом положений статей 113, 117 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении сообщил, что признает исковые требования, в судебном заседании участвовать не желает (л.д. 87).

Третье лицо МО МВД России «Ржевский» о причинах неявки представителя не сообщило, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявило.

При таких обстоятельствах, на основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля Е.., заслушав мнение прокурора Широковой А.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению,исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, материалами регистрационного дела (л.д. 42-43, 52-67), что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН по заявлению ФИО1 22.07.2011.

Согласно выписке из ЕГРН, данный жилой дом 1992 года постройки.

Как следует из материалов регистрационного дела, в постановлении главы администрации Гостеневского сельского округа Старицкого района Тверской области от 16.03.2001 № 18 «Об организации и проведению работы по нумерации жилых домов и социальных учреждений по Гостеневскому сельскому округу» ФИО1 значилась владельцем данного жилого дома (л.д. 53).

Согласно адресной справке и сведениям адресного досье ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в данном жилом доме по месту жительства с 05.05.2011 (л.д. 20-21, 38). Соответствующая запись имеется в домовой книге (л.д. 14-15). Там же имеются записи о регистрации в доме несовершеннолетних М.М.Х.., М.С.Х.., М.С.Х.., их матери - Х.Р.С.., (л.д. 14-17).

Как следует из материалов дела, 05.05.2011истцом ФИО1 с ответчиком ФИО2 и с Х.Р.С. были заключены договоры безвозмездного найма данного жилого помещения, копии которых представлены суду (л.д. 79, 80).

Однако, согласно пояснениямистца ФИО1, в ее доме ФИО2 с семьей прожил всего около четырех месяцев в 2011 году, выезжая из дома, забрали все свои личные вещи, в 2017 году Х.Р.С.. с детьми снялась с регистрационного учета.Ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в доме, после выезда в 2011 году, в дом не вселялся, связь с истцом не поддерживает, участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

Такие пояснения истца ФИО1 подтверждается платежными документами ООО «ЕРКЦ» на оплату коммунальной услуги за обращение с ТКО от имени ФИО1 (л.д. 76,77);

отметками в домовой книге о снятии с регистрационного учета Х.Р.С.., М.М.Х.., М.С.Х.., М.С.Х. - 06.07.2017 (л.д. 14-18);

выпиской из домовой книги квартиросъемщика Х.Р.С. о регистрации ее и ее детей М.М.Х.., М.С.Х.., М.С.Х.. с 06.07.2017 по адресу: <адрес>);

показаниями свидетеля Е.., пояснившей, что она проживает в <адрес>, расположенном неподалеку от дома ФИО1, с 1983 по 2014 год работала <данные изъяты> в <адрес>, ФИО2 со своей семьей стояли на регистрационном учете. Она периодически бывает в доме ФИО1, однако ФИО2 в доме не видела, признаков его проживания, его вещей в доме нет, в <адрес> он не появляется.

Таким образом,представленными суду доказательствами подтверждено, что ответчик ФИО2 условия, заключенного с ним договора безвозмездного наймаоб оплате коммунальных платежей не исполнял, добровольно выехал из предоставленного ему истцом жилого помещения, длительное время в нем не проживает.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика ФИО2 от прав и обязанностей по договору безвозмездного найма жилого помещенияи от пользования жилым домом истца в одностороннем порядке.

Каких-либо иных законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и сохранения за ним права пользования домом, не установлено, членом семьи истца ФИО1 он не является.

Регистрации ответчика по месту жительства самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 23 января 2026 г.

Председательствующий