Решение № 2-343/2020 2-343/2020~М-129/2020 М-129/2020 от 2 апреля 2020 г. по делу № 2-343/2020

Дело №2-343/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2020 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, администрации сельского поселения Верхоторский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к вышеуказанным ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - жилой дом, на жилой дом (литер А) общей площадью жилых помещений – <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ему согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Верхоторский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ от 14.11.2019г. №, принадлежит жилой дом (литер А), материал стен бревенчатые, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> который не является самовольной постройкой. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок б/н от 29.10.2019, выданной администрацией сельского поселения Верхоторский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ, зарегистрированной в Управлении Росреестра по РБ, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.12.2019, он стал собственником земельного участка, кадастровый номер- №. находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,на котором расположен вышеуказанный жилой дом. огласно выписке из домовой книги от 23.12.2019г. № 592, выданной также администрацией сельского поселения Верхоторский с/с муниципального района Ишимбайский район РБ, в настоящее время в данном жилом доме истец состоит на регистрационном учете и постоянно проживает один, при том ранее проживавшая с ним в доме жена- ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2019г. с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на данный жилой дом истец со всеми необходимыми документами обратился в Управление Росреестра по РБ, но государственный регистратор устно отказал ему в государственной регистрации по причине окончания срока «дачной амнистии», рекомендовал решить вопрос в судебном порядке. Ишимбайским участком Стерлигамакского филиала ГБУ РБ «Государственная- кадастровая оценка и техническая инвентаризация», ему 12.11.2019 был выдан технический паспорт на жилой дом по адресу: РБ. <...>. В связи с чем он обратился в суд в целях оформления права собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец, его представитель, представители ответчиков Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, администрации сельского поселения Верхоторский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ, представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, ФГБУ ФКП Росреестра по РБ, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, без участия их представителя, при этом истец с представителем поддерживают исковые требования, а представители ответчиков не возражали против исковых требований.

В связи с этим на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом из представленных доказательств установлено: жилой дом (литер А), материал стен бревенчатый, 1963 года постройки, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из похозяйственной книги от 14.11.2019 №, выданной администрацией сельского поселения Верхоторский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ, числится как принадлежащий на праве собственности ФИО2, при этом в выписке из похозяйственной книге указано, что жилой дом не является самовольной постройкой. Запись о принадлежности истцу на праве собственности указанного жилого дома произведена в похозяйственной книге №7 за 1986-1990 годы администрации Верхоторского сельсовета Ишимбайского района РБ; арестов и запрещений не имеется (л.д.л.д. 14,19). Согласно вновь представленной выписке из похозяйственной книги № от 14.02.2020 лицевой счет № эти же сведения подтверждены, в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> первым записан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из домовой книги от 23.12.2019г. №, выданной администрацией сельского поселения Верхоторский с/с муниципального района Ишимбайский район РБ, в данном жилом доме по адресу: <адрес> истец ФИО2 состоит на регистрационном учете с 1979 года по настоящее время и постоянно проживает один, ранее проживавшая с ним в доме жена- ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д. 19-20).

Как пояснили на подготовке представители истца ФИО3 (дочь истца) и представитель ответчика администрации СП Верхоторского сельсовета муниципального района Ишимбайский район РБ ФИО4, указанный жилой дом с 1963 года принадлежит истцу ФИО2 – переселенцу из другого района, который перевез дом в хутор Кузнецовский при переселении; спора по поводу принадлежности дома истцу на праве собственности нет, никто не претендует на этот жилой дом. Аналогичные сведения получены из телефонограмм представителей сторон.

Как видно из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок б/н от 29.10.2019, выданной администрацией сельского поселения Верхоторский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ, а также выписки из ЕГРН от 18.12.2019 ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом истца; право собственности на земельный участок зарегистрировано 20.02.2009.

Как следует из искового заявления, в декабре 2019 года с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на данный жилой дом истец со всеми необходимыми документами обратился в Управление Росреестра по РБ, но государственный регистратор устно отказал ему в государственной регистрации по причине окончания срока «дачной амнистии», рекомендовал решить вопрос в судебном порядке. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд в целях оформления права собственности на вышеуказанный жилой дом. Эти обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, ответчиками и третьими лицами не опровергнуты, они подтверждают обоснованность обращения истца с иском в суд.

Согласно техническому паспорту, выданному Ишимбайским участком Стерлигамакского филиала ГБУ РБ «Государственная- кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 12.11.2019, на жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадь застройки <данные изъяты>., общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь жилого дома <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически являясь законным владельцем и собственником указанного жилого дома с 1979 года, не зарегистрировал право собственности, при этом осуществляя все полномочия собственника, право собственности на земельный участок под жилым домом зарегистрирован за истцом в установленном порядке.

В соответствии со ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте (вводный закон).

Возражений ответчиков, третьих лиц на исковое заявление не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, в связи с чем признает за истцом ФИО2 право собственности на жилой дом (литер А, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью жилых помещений – <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения – 09.04.2020 года.

Судья подпись Шагизиганова Х.Н.