Решение № 2-844/2020 2-844/2020~М-757/2020 М-757/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-844/2020

Дело № 2-844/2020

УИД: 24RS0059-01-2020-001091-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шушеначевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка Шушенское о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации п. Шушенское, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 33,2 кв.м., с кадастровым №:614, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя его тем, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в БТИ 04.12.1978г. Согласно выписке из ЕГРН, на государственный кадастровый учет поставлена квартира площадью 33,2 кв.м. по адресу: <адрес>, ей присвоен кадастровый №:614. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым №, право собственности на который зарегистрировано за истцом. Истцом было подано заявление на государственную регистрацию ранее вознившего права собственности на квартиру, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на квартиру. Фактически жилой дом состоит из двух отдельных жилых помещений, которые имеют разные площади, обособленные входы, разделены между собой капитальной перегородкой. Свободного сообщения, мест общего пользования, указанные жилые помещения не имеют. Сложившийся порядок пользования жилым домом никем не оспаривается. Признание права собственности в судебном порядке истцу необходимо для оформления права собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дела в их отсутствие, исковые требования поддержали полностью.

Представитель ответчика администрации поселка Шушенское – руководитель ликвидационной комиссии ФИО3, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела ? долю домовладения, находящегося в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10 октября 1978 года, зарегистрированному в органах Бюро Техинвентаризации.

Данный жилой дом площадью 70,3 кв.м. состоит с 30.11.2010 на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №:330, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.09.2020.

Земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного участка, площадью 1012 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрирован 15.02.2013 на праве собственности за ФИО1.

Из технического паспорта на домовладение № следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух изолированных жилых помещений.

Постановка спорного объекта недвижимости на кадастровый учет с 06.12.2010, как отдельно изолированной жилой квартиры площадью 33,2 кв.м. по адресу: <адрес>, и присвоение квартире кадастрового №, подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2020.

Из выписки из ЕГРН от 12.10.2020 следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 37,1 кв.м., по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Постановлением администрации поселка Шушенское № 339 от 08.09.2020, изменен адрес жилому помещению с кадастровым №:614 площадью 33,2 кв.м.: с «<адрес>», с «<адрес>», с «<адрес>», на «<адрес>».

Принимая во внимание, что квартиры являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют отдельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, данное решение не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, у суда имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на жилую квартиру площадью 33,2 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым №:614.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 06 ноября 2020 года

Решение не вступило в законную силу.