Решение № 2-91/2017 2-91/2017~М-65/2017 М-65/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-91/2017

Дело № 2-91/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г.Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., с участием и.о. прокурора Шенкурского района Кононова М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ФИО2, просит суд выселить его из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивирует тем, что является единственным собственником указанного жилого дома. В феврале 2002 года ответчик был вселен в дом как член семьи ее матери, поскольку домом она в то время не пользовалась, проживала в другом населенном пункте. С августа 2011 года постоянно проживает в принадлежащем ей жилом доме и неоднократно предлагала ФИО2 освободить жилое помещение, но он от этого отказывается, членом ее семьи не является, расходов на содержание дома не несет, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает.

Истец на судебном заседании заявленные требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчик приобретает другое жилое помещение и не возражает, чтобы в случае удовлетворения исковых требований за ответчиком было сохранено право пользования спорным жильем до конца апреля 2017 года.

Ответчик заявленные требования не оспаривает, суду пояснил, что приобрел в собственность жилой дом и готов переехать в него в ближайшее время, просит суд сохранить за ним право пользования жилым помещением до конца апреля 2017 года.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> Республики <данные изъяты> свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.10.11).

В феврале 2002 года ответчик был вселен истцом в спорный жилой дом, как сожитель ее матери и зарегистрирован в нем. Жилое помещение предоставлено ответчику для безвозмездного пользования, бессрочно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением без указания срока (глава 36 ГК РФ).

ФИО1 воспользовалась правом расторжения договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке, и с августа 2011 года неоднократно предлагала ответчику освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

До подачи искового заявления в суд ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся.

Таким образом, суд, исходя из положений ст.ст. 191,192 ГК РФ считает, что договор безвозмездного пользования расторгнут с октября 2011 года, право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекращено.

Согласно с.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи собственника не является. Из объяснений истца следует, что спорное жилое помещение предоставлялось в пользование как сожителю ее матери и отсутствии у него другого жилого помещения. На неоднократные предложения об освобождении жилого помещения отвечал отказом.

Истцу спорное жилое помещение принадлежит на законных основаниях, что определяет ее право требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с пользованием жилым домом.

На основании изложенного суд считает требования истца о выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

С учетом мнения сторон, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением на срок до 01 мая 2017 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 марта 2017 года.

Председательствующий Н.А. Хохряков