Решение № 2-1974/2025 2-288/2026 2-288/2026(2-1974/2025;)~М-1529/2025 М-1529/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-1974/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2026 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2026 (№ 2-1974/2025) по иску ФИО1 к Администрации городского округа Жигулевск Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным выше иском к Администрации городского округа Жигулевск Самарской области, требуя признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, площадью 27,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истице для проживания как работку РЖД. В сентябре 2000 года Администрацией городского округа Жигулевск истице был выдан ордер на квартиру. В данном жилом помещении истица зарегистрировано с 2001 года по настоящее время. В квартире также зарегистрирована дочь истицы ФИО2, которая отказалась от приватизации данного жилого помещения, выразила свое согласие на приватизацию квартиры без её участия в нотариальной форме.

В настоящее время истица подала заявление в Администрацию городского округа Жигулевск на заключение договора социального найма для дальнейшей приватизации квартиры. Администрацией отказано в заключении договора социального найма и договора на передачу квартиры в собственность по причине того, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности городского округа Жигулевск не значится, рекомендовано обратиться в суд. Право на приватизацию истица не использовала.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы ФИО3, действующая на основании доверенности, предъявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение с учетом доказательств, представленных истцом в ходе судебного разбирательства в обоснование своих требований и установленных судом фактических обстоятельств дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, указывая, что исковые требования ФИО1 поддерживает.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. № 1541-1 устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе рассмотрения спора судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение руководства 7-ой дистанции пути филиала <адрес> о выделении ФИО1 освободившейся однокомнатной <адрес>, жилой площадью 16,9 кв.м. на состав семьи 2 человека.

На основании постановления мэра г. Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 как работнику 7-й дистанции пути филиала г. Жигулевска, Администрацией города Жигулевска выдан ордер № на право занятия жилого помещения, размером 13,2 кв.м., общей площадью 26 кв.м., одной изолированной комнаты в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, на состав семьи 2 человека – ФИО1 и ФИО4.

Из копии справки ООО УК «МИРА» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>

Из копии поквартирной карточки ООО Управляющая компания «Яблоневого оврага» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Из представленной в материалы дела копии справки МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, все по настоящее время.

Истицей в материалы дела предоставлена копия нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ согласия от ФИО2, в котором она дала согласие и не возражает против приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>. Согласием отказалась от включения в договор передачи в собственность указанного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 обращалась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.

Из ответа Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, в реестре муниципальной собственности городского округа Жигулевск не значится, в связи с чем администрация городского округа Жигулевск не является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, договор социального найма не может быть заключен.

Из ответа ГБУ СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что по данным архивного фонда, находящегося в ведении Северо-Западного филиала ГБУ СО «Центр технической инвентаризации» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в ранее установленном порядке отсутствуют.

Из копии технического паспорта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного ГБУ <адрес> «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого помещения составляет 27,5 кв.м..

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО1, проживая в спорном жилом помещении, и не использовав свое право на приватизацию, приобрела в собственность жилое помещение бесплатно.

То обстоятельство, что право на приватизацию жилья истицей использовано не было, подтверждается предоставленными суду справкой с места её жительства, справкой ГБУ Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 26 сентября 2025 г., а также справкой ГБУ Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» от 29 сентября 2025 г., из которых усматривается, что право бесплатной приватизации истица не использовала.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, согласно разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 июня 2006 г. и от 14 июня 2006 г., отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истица в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, а поскольку она не может по независящим от неё причинам реализовать свое право на приватизацию используемого на условиях договора социального найма жилого помещения, она вправе обратиться с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО1 на законных основаниях хочет реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает на условиях договора социального найма, отсутствие которого не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

Отсутствие возражений со стороны ФИО2 суд расценивает как признание иска ответчиком, которое на основании части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимается судом, так как не противоречит закону, не нарушает права и законных интересы других лиц.

При принятии такого решения суд также руководствуется положениями статьи 18 Конституции Российской Федерации, устанавливающей, что права и свободы гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 27,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со для его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 января 2026 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова