Решение № 2-632/2019 2-632/2019~М-594/2019 М-594/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-632/2019

№ 2- 632/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюповой Р.Н., при секретаре Зайнуллиной С.В., с участием истца ФИО7, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7, ФИО1 обратились в суд с указанным иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6 ссылаясь на то, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: <адрес> на квартиру по адресу <адрес>, им на праве долевой собственности принадлежит указанная квартира. Договор мены зарегистрирован в Росреестре, получена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в квартире до сих пор зарегистрированы ответчики, в связи с чем, просят признать ответчиков прекратившими право пользования вышеназванной квартирой и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что в настоящее время ответчики снялись с регистрационного учета добровольно, в доме не проживают с момента совершения сделки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующая в своих интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3, исковые требования признали, суду пояснили, что после поступления искового заявления в суд добровольно снялись с регистрационного учета, в доме не проживают с момента заключения договора мены. Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, в том числе членов его семьи.

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9, реестровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Бисркого межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО6, ФИО3 к ФИО1, ФИО7 о расторжении договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом.

Согласно договору мены квартиры на земельный участок с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Управляющая компания жилищным фондом» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, зарегистрированы истцы ФИО7 и ФИО1 Иные лица в указанной квартире не зарегистрированы.

Таким образом, ответчики добровольно прекратили право пользования и снялись с регистрационного учета, что сторонами не оспаривается. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивировочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р. Н.Аюпова