Решение № 2-61/2018 2-61/2018 ~ М-63/2018 М-63/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-61/2018

Дело № 2-61/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года пос. Сонково

Сонковский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.С., с участием истца ФИО3, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области (Бежецкий отдел) ФИО4, при секретаре Теленковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области (Бежецкий отдел), Администрации городского поселения пос. Сонково Сонковского района Тверской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Сонковского района Тверской области, МО Сонковский район Тверской области, министерству имущественных и земельных отношений о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, ранее принадлежавшее ОАО «Сонковоремстрой», именно: административное здание, столярная мастерская, расположенные по адресу: <адрес>. Имущество было приобретено с аукциона, продавец ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Тверской области № Ф-66-4543-04 от 30 ноября 2004 года. До сих пор истец не может получить государственную регистрацию права собственности. Ранее истец подавал документы на государственную регистрацию, но ему в ней было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов и не расторжения истцом договора аренды с предыдущим владельцем. Расторгнуть договор аренды с предыдущим владельцем по причине его отсутствия на тот момент истец не мог, также из правоустанавливающих документов на административные здание и столярный цех истцу были переданы только технические паспорта. Истцом совершались неоднократные попытки для получения правоустанавливающих документов в Сонковской администрации, в комитете по управлению имуществом, в архиве, в БТИ. Но все попытки успехом не увенчались, документов истец не нашёл. Иных лиц, имеющих правопритязания на приобретенное истцом имущество не имеется, имущество под арестом не состоит, в залоге не находится. Истец полностью несет бремя по содержанию имущества. Истец считает, что он приобрёл право на недвижимое имущество: административное здание и столярный цех по адресу <адрес> с момента его приобретения. На основании вышесказанного истец просит признать его право на недвижимое имущество: административное здание, столярный цех, расположенные по адресу: <адрес>, его, истца, собственностью.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию для участия в деле судом в качестве соответчиков привлечены: Администрация городского поселения пос. Сонково Сонковского района Тверской области, Комитет по управлению имуществом Администрации Сонковского района Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, МО Сонковский район Тверской области.

В своих возражениях на исковое заявление ФИО3 ответчик Комитет по управлению имуществом Администрации Сонковского района Тверской области указал следующее.

Истцом ФИО3 02 апреля 2018 года в Сонковский районный суд был подан иск, в котором истец требует признать право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес>а: административное здание, здание столярной мастерской. Комитет по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области не согласен с требованиям истца в части, касающейся признания за ним права собственности на объект недвижимого имущество - административное здание, расположенное по адресу <адрес>, по следующим основаниям. В соответствии с постановлением администрации Сонковского района Тверской области от 25.01.2011 № 12-па «О приёме имущества ОАО «КХ» в состав собственности муниципального образования Тверской области «Сонковский район», на основании акта приёма-передачи недвижимого имущества, не реализованного в ходе конкурсного производства от 25 января 2011 года административное здание, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. было принято в собственность муниципального образования Тверской области Сонковский район. В настоящее время данный объект находится в реестре муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Сонковский район Тверской области. Руководствуясь вышеизложенным, а также нормами законодательства Российской Федерации Комитет по управлению имуществом администрации Сонковского района Тверской области просит отказать истцу ФИО3 в удовлетворении заявляемых им исковых требований в части, касающейся признания за ним права собственности на объект недвижимого имущество - административное здание, расположенное по адресу <адрес>.

ФИО3 не согласился с возражениями Комитета по управлению имуществом администрации Сонковского района, заявив, заявив, что имущество было приобретено им гласно с аукциона, у внешнего управляющего ФИО5, который руководил обанкротившимся предприятием «Сонковоремстрой», свою деятельность, как предприниматель ФИО3 прекратил в 2012 году и о введении нового управления своим имуществом, ничего не слышал и не был извещён о передаче имущества комитету по управлению имуществом администрации Сонковского района. Кроме того, в документах, представленных Комитетом, указан кадастровый номер административного здания: №, а в техническом паспорте здания, которое приобрел ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый №.

В своих возражениях на исковое заявление ФИО3 ответчик Управлению службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области (Бежецкий отдел) указало следующее.

Управление, привлеченное к участию в деле в качестве ответчика, возражает относительно заявленных к нему требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней способами, так и иными способами, предусмотренными законом. Следовательно, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона. В соответствии со ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик. Исковые требования могут предъявляться исключительно к ответчику по делу, то есть лицу, которое, по мнению истца, нарушило его права и законные интересы. Следовательно, ответчик - это сторона какого-либо материального правоотношения, допустившая нарушение прав контрагента. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», состав лиц участвующих в деле, указан в ст. 34 ГПК РФ. Возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса. Деятельность Управления как органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.01.2017 № П/0027. Между истцом и Управлением отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Управление не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости. Именно это положение определяет место регистрирующего органа в исковом производстве - он не может выступать ни в качестве истца, ни в качестве ответчика (за исключением случаев, если он сам является обладателем прав на недвижимое имущество, участвовал в сделках с ним как сторона и т.д.). На основании статей 1, 3 Закона о регистрации и Положения Управление является органом, осуществляющим государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, которые не затрагивают самого содержания права и имеют правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер. Управление с истцом в материально-правовые отношения не вступало, сделки в отношении спорных объектов недвижимости не заключало, поэтому нарушить его имущественные права не могло. В соответствии с действующим законодательством требования к Управлению могут быть предъявлены и рассмотрены только по правилам главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации - производство по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих. Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (далее - Постановление Пленума 10/22) предусмотрено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (в связи со вступлением в законную силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» записи будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости - ЕГРН). Соответственно, действующим законодательством не предусмотрена возможность предъявления требований к органу регистрации прав, связанных с его деятельностью, в рамках искового производства. Следовательно, Управление является ненадлежащим ответчиком, требования к которому не подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не доказано нарушение своих прав непосредственно Управлением. На основании вышеизложенного, ответчик просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований к Управлению в полном объёме.

Истец ФИО3 заявил, что он не согласен с возражениями Управления Федеральной регистрационной службы (Бежецкий отдел), пояснив, что в сообщении об отказе в регистрации недвижимого имущества приобретённого истцом на законных основаниях, от 25.03.08. Государственный регистратор ФИО6, рекомендовала истцу, в случае своего несогласия, в соответствии со ст. 2 ФЗ №122 обратится в суд. Истец обратился в суд, для подтверждения своего права на приобретенное имущество: административное здание и столярный цех, для последующей регистрации этого права. Имущество было приобретено с аукциона и располагается по адресу <адрес>. Каких либо иных, в том числе и имущественных претензий к регистрирующему органу, истец не имеет, он не понимает, почему организация, отказавшая ему в праве на регистрацию имущества, не желает быть ответчиком, хотя её представитель рекомендовал истцу обратиться в суд.

В своих возражениях Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области указало следующее. Министерство привлечено к рассмотрению данного дела в качестве ответчика. В соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным Постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 № 73-пп, Министерство осуществляет в установленном законом порядке от имени Тверской области правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению государственным имуществом Тверской области в пределах его компетенции. Министерство сообщает о том, что спорные объекты недвижимости: административное здание, расположенное по адресу: <адрес> здание столярной мастерской, расположенное по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Тверской области процедуру учета не проходили. Между тем, Министерство обращает внимание суда на отсутствие каких-либо договорных правоотношений между истцом и Министерством относительно спорных объектов недвижимого имущества. Таким образом, принимая во внимания характер спорных правоотношений, Министерство считает, что не нарушало прав собственности истца, не препятствовало его законному владению, пользованию и распоряжению имуществом. На основании изложенного, руководствуясь статьей 41 ГПК РФ, Министерство возражает относительно своего процессуального статуса, так как является ненадлежащим ответчиком в рамках рассматриваемого гражданского дела.

Истец ФИО3 исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, пояснив, кроме того, что по адресу: <адрес>, расположены два административных здания. Он, ФИО3, приобрел административное здание с кадастровым номером №, а на административное здание, расположенное по этому же адресу, о котором заявляют Комитет по управлению имуществом администрации Сонковского района и МО Сонковский район, он не претендует. Он просит признать за ним право собственности на административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и столярную мастерскую, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик Администрация городского поселения пос. Сонково Сонковского района Тверской области, будучи уведомленным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не прислала, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражала против удовлетворению исковых требований, указав, что у Администрации пос. Сонково отсутствуют правопритязания на указанное в иске недвижимое имущество.

Ответчик Комитет по управлению имуществом Администрации Сонковского района Тверской области, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не прислал, просил рассмотреть дело без участия своего представителя, возражал относительно заявленных требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик МО Сонковский район Тверской области, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не прислал, просил рассмотреть дело без участия своего представителя, возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, будучи уведомленным о месте и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не прислало, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражало против удовлетворения исковых требований к нему, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области (Бежецкий отдел) ФИО4, пояснила, что основанием отказа в регистрации права собственности на указанные в иске объекты недвижимости послужили отсутствие продавца при регистрации права собственности и отсутствие документов, подтверждающих право собственности на спорное имущество, у продавца. По существу Управление не возражает против удовлетворения исковых требований и признания права собственности на указанные в иске объекты недвижимости за истцом, но полагает, что при наличии нескольких объектов недвижимости по одному и тому же адресу, истцу необходимо в судебном порядке установить, на какие конкретно объекты недвижимости он претендует с указанием кадастровых номеров.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанное лицом или лицами, совершившими сделку.

На основании ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и гражданами должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ст. 223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у потребителя по договору возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 16, 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход к покупателю права собственности на проданную по договору недвижимость подлежит государственной регистрации на основании заявлений обеих сторон сделки.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона Российской Федерации №122-Ф3 от 21.07.97г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны обе стороны сделки.

Согласно решению Арбитражного суда Тверской области по делу № А66-4543-04 от 30.11.2004 г. ОАО «Сонковоремстрой» (<адрес>) признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий открытого акционерного общества «Сонковоремстрой» ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Тверской области № А66-4543 от 30 ноября 2004 года, именуемый «Продавец», с одной стороны, и индивидуальный предприниматель ФИО3, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор по результатам продажи имущества ОАО «Сонковоремстрой» посредством публичного предложения в соответствии со статьями 447-449 ГК РФ, статьями 110,111 и 139 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ и изменений порядка, условий и сроков продажи имущества ОАО «Сонковоремтехстрой», утвержденным на собрании кредиторов общества 02 мая 2006 года, на условиях, изложенных в информационных сообщениях о проведении торгов, опубликованных в печатном издании «российская газета» (гор. Москва) №96 (4062) от 06 мая 2006 года; в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:

- административное здание (тех. Паспорт от 24.12.2003, инвентаризационный №, фундамент ленточный, стены кирпичные, начало постройки ДД.ММ.ГГГГ);

- столярная мастерская (тех паспорт от 31.07.2003, инвентаризационный №, фундамент ленточный, стены кирпичные, начало постройки ДД.ММ.ГГГГ). Сумма настоящего договора составляет 223192 рубля, включая НДС 18% в размере 34046,24 руб. Покупатель обязан внести деньги в срок до 01 августа 2006 года.

Согласно акту приема-передачи от 15 июня 2006 года к договору купли-продажи недвижимого имущества продавец передал, а покупатель принял следующее недвижимое имущество:

- административное здание (тех. Паспорт от 24.12.2003, инвентаризационный №, фундамент ленточный, стены кирпичные, начало постройки ДД.ММ.ГГГГ

- столярная мастерская (тех паспорт от 31.07.2003, инвентаризационный №, фундамент ленточный, стены кирпичные, начало постройки ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 24 декабря 2003 года административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №. В разделе «Регистрация права собственности» в качестве собственника указано Открытое акционерное общество «Сонкорворемстрой». Здание имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 31 июля 2003 года здание столярной мастерской, расположенное по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №. В разделе «Регистрация права собственности» в качестве собственника указано Открытое акционерное общество «Сонкорворемстрой». Здание имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам ФИО3 в период с 22.05.2006 по 29.07.2006 было внесено в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества в общей сложности 223192 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц сведения о собственнике административного здания и столярной мастерской, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 03.05.2018 г. ОАО «Сгонковоремстрой» 23.12.2004 года на основании решения суда признано банкротом, и в отношении него открыто конкурсное производство. 28.10.2008 года ОАО «Сгонковоремстрой» ликвидировано на основании определения арбитражного суда, конкурсное производство в отношении него прекращено.

Согласно определению арбитражного суда Тверской области от 17 октября 2008 года конкурсное производство в отношении открытого акционерного общества «Сонковоремстрой» завершено.

Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области Бежецкий отдел в регистрации права собственности на столярную мастерскую ФИО3 будет отказано, если он не предоставит сведений о том, что продавец является собственником продаваемого имущества.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области Бежецкий отдел от 25.03.2008 в государственной регистрации права собственности на недвижимый объект: административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ФИО3 отказано в связи с тем, что на регистрацию не явился продавец, а также в связи с непредоставлением сведений о том, что продавец является собственником продаваемого имущества.

Свидетель ФИО2 показала, что во время работы ФИО3 индивидуальным предпринимателем, она работала у него бухгалтером. Ей известно, что ИП ФИО3 приобрел административное здание и здание столярной мастерской по адресу: <адрес>. В то время, пока она работала у ФИО3, здание столярной мастерской функционировало, там работали рабочие, а она как бухгалтер, и ФИО3 занимали места в административном здании.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО3 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ОАО Сонковоремстрой административное здание и столярную мастерскую, расположенные по адресу: <адрес>, за 223192 руб. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ6 года продавец передал указанное имущество покупателю. Обе стороны обязательства по договору купли-продажи выполнили: истец оплатил деньги в полном объеме в сумме 223192 руб. в кассу продавца ОАО «Сонковоремстрой» за приобретенное имущество, а продавец передал истцу указанное в договоре купли-продажи имущество по акту приема-передачи от 15.06.2006г.

ОАО «Сонковоремстрой» в настоящее время ликвидировано, что является препятствием для истца в регистрации права собственности на спорную недвижимость.

В связи с указанными обстоятельствами суд считает возможным признать за ФИО7 право собственности на административное здание и столярную мастерскую, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд не соглашается с доводами ответчика Комитета по управлению имуществом Сонковского района Тверской области и МО Сонковский район Тверской области о том, что спорное имущество, а именно: ранее принадлежащее ОАО Сонковоремстрой административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования Тверской области Сонковский район на основании акта приёма-передачи недвижимого имущества, не реализованного в ходе конкурсного производства от 25 января 2011 года, поскольку, как установлено в ходе настоящего судебного заседания, данное имущество - административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим открытого акционерного общества «Сонковоремстрой» ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Тверской области № А66-4543 от 30 ноября 2004 года, продано индивидуальному предпринимателю ФИО3, посредством публичного предложения в соответствии со статьями 447-449 ГК РФ, статьями 110,111 и 139 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ и изменений порядка, условий и сроков продажи имущества ОАО «Сонковоремстрой», утвержденным на собрании кредиторов общества 02 мая 2006 года, на условиях, изложенных в информационных сообщениях о проведении торгов, опубликованных в печатном издании «российская газета» (гор. Москва) №96 (4062) от 06 мая 2006 года. Указанное имущество по акту приема передачи после заключения договора купли-продажи было передано ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, а потому не могло повторно передаваться продавцом ОАО Сонковоремстрой какому-либо другому лицу. В связи с указанными обстоятельствами МО Сонковский район не может быть собственником административного здания, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время ОАО «Сонковоремстрой» прекратило свое существование. Несмотря на то, что сторонами при заключении договора купли-продажи спорного имущества были выполнены все обязательства, истец объективно не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество.

С учетом изложенных обстоятельств иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами ответчика Управлению Федеральной регистрационной службы (Бежецкий отдел), поскольку между истцом и Управлением отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Управление не имеет какой-либо материальной заинтересованности в исходе дела. На основании статей 1, 3 Закона о регистрации и Положения Управление является органом, осуществляющим государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, которые не затрагивают самого содержания права и имеют правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер. Управление с истцом в материально-правовые отношения не вступало, сделки в отношении спорных объектов недвижимости не заключало, поэтому нарушить его имущественные права не могло. Возражения истца ФИО3 на указанные доводы Управления не основаны на законе. В этой связи исковые требования к ответчику Управлению Федеральной регистрационной службы (Бежецкий отдел) удовлетворению не подлежат.

Суд также соглашается с доводами Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, поскольку спорные объекты недвижимости: административное здание и здание столярной мастерской, расположенные по адресу: <адрес>, - в реестре государственного имущества Тверской области процедуру учета не проходили, отсутствуют какие-либо договорные правоотношений между истцом и Министерством относительно спорных объектов недвижимого имущества. В этой связи исковые требования к ответчику Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимого имущества: административное здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> и столярную мастерскую с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В исковых требованиях ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области (Бежецкий отдел), Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, Администрации поселка Сонково Сонковского района Тверской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сонковский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.С. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья С.С. Кузнецова