Решение № 2-3878/2024 2-3878/2024~М-2596/2024 М-2596/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-3878/2024

Дело № 2-3878/2024

УИД 50RS0052-01-2024-003897-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2024 года г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о Щелково Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы уточнив исковые требования обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о Щелково, Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что на основании Договора социального найма жилого помещения № от 27.04.2022г. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истцы в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают. Прав на другие жилые помещения не имеют, участия в приватизации не принимали.

Обратившись с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в Администрацию г.о Щелково Московской области, истцы получили отказ, по основаниям отсутствия документа, подтверждающего регистрацию ФИО1 по месту жительства с 04.07.1991 года.

Истцы считают отказ в приватизации незаконным, поскольку архив по месту регистрации ФИО1 по адресу: <адрес> утерян.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд:

- признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общедолевой собственности (по ? доли на каждого) собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы, требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом его уточнения поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Ответчик – Администрация г.о. Щелково Московской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, доказательств, уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991, в ред. от 11.06.2008, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 вышеуказанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на основании договора социального найма жилого помещения № от 27.04.2022г. выданного начальником Управления имущественных отношений Администрации городского округа Щёлково ФИО7, было предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Истцы в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают.

Обратившись с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения в Администрацию г.о Щелково Московской области, истцами был получен отказ в предоставлении данной услуги, поскольку не был представлен документ, подтверждающий регистрацию ФИО1 по месту жительства с 04.07.1991 года, в виду утери самого архива.

Правом на приватизацию жилого помещения истцы ранее не воспользовались, иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется, перепланировок в жилом помещении не производилось, сведений о наличии у спорного жилого помещения статуса «служебное» материалы дела не содержат.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 02.07.2007), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла положений ст.1, 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при приватизации право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение прекращается и возникает право частной собственности у граждан на такое помещение.

На основании фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого истцами жилого помещения нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы ранее право на приватизацию не использовали, спорное жилое помещение не относится к разряду специализированного жилого фонда, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о Щелково Московской области о признании права собственности в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о Щелково Московской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 03 июня 2024 года.

Судья С.А. Павлова