Решение № 2-1124/2025 2-1124/2025~М-965/2025 М-965/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-1124/2025

Дело № 2-1124/2025

УИД: 74RS0013-01-2025-001477-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 06 октября 2025 года

постоянное судебное присутствие Верхнеуральского районного суда Челябинской области в составе: председательствующего Бикбовой М.А., при секретаре Ершовой Т.А., с участием помощника прокурора Нагайбакского района Челябинской области Шашина В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли- продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли- продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая не является членом его семьи, в квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, но с регистрационного учета добровольно не снимается. Расходы по содержанию жилья ответчик не несет.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора Нагайбакского района Шашин В.А. полагал возможным удовлетворить исковые требования истца.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью 59,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям МВД в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2

Из объяснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является, бремя содержания квартиры не несет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика в квартире истца имеет формальный характер, самостоятельным основанием для возникновения права пользования у ответчика не является, в связи, с чем суд приходит выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением и наличии оснований для снятия ее с регистрационного учета.

Сведений о согласовании сторонами условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (не приобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

Поскольку судом ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района.

Председательствующий: