Решение № 2-2124/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-2124/2018

Дело № 2-2124/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г. Н. Новгорода

в составе судьи Чирковой М.А.,

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга,

у с т а н о в и л :

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», ОАО «Теплоэнерго» обратились с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании долга. В обоснование требований ссылались на то, что ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности. В нарушении норм действующего законодательства ответчики не оплатили оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. В результате чего за ответчиками образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» в размере <данные изъяты> руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере <данные изъяты> руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Просили взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» долг в размере <данные изъяты> руб, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб; в пользу ОАО «Теплоэнерго» солидарно долг в размере <данные изъяты> руб, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственниками вышеуказанной квартиры являются: ФИО7 <данные изъяты> доля в праве, ФИО1 <данные изъяты> доля в праве. Просили взыскать с ФИО7 и ФИО1 соразмерно долям в праве собственности в пользу ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» долг в размере <данные изъяты> руб, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб; с ФИО7, ФИО2 солидарно в пользу ОАО «Теплоэнерго» долг в размере <данные изъяты> руб; с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ОАО «Теплоэнерго» долг в размере <данные изъяты> руб; с ФИО5 в пользу ОАО «Теплоэнерго» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Теплоэнерго» просит взыскать долг за отопление, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО6 в размере <данные изъяты> руб, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. От исковых требований к ФИО7 отказались в связи с оплатой долга.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» исковые требования, предъявленные к ФИО6 поддержал, от исковых требований к ФИО7 отказался в связи с погашением задолженности.

Определением суда в части исковых требований ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», ОАО «Теплоэнерго» к ФИО7 производство по делу прекращено.

Представитель ОАО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о слушании дела извещен.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:..5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено,чтопо адресу: г.Н.Новгород, <адрес> расположена квартира, собственниками которой в <данные изъяты> доле каждый являются ФИО7 и ФИО1

На регистрационном учете в квартире состоят ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

Управление многоквартирным домом осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района». ОАО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате образовалась задолженность перед ОАО «ДК Приокского района» в размере <данные изъяты> руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению перед ОАО «Теплоэнерго» составляет <данные изъяты> руб за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

С ДД.ММ.ГГГГ разделены лицевые счета по оплате за жилое помещение между собственниками квартиры и разделена задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги. ФИО7 погасил задолженность по платежам соразмерно своей <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" 27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)... 29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Образовавшаяся у ФИО1 задолженность по отоплению и горячей воде за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб подлежит взысканию с солидарно с ответчиков ФИО6 в пользу ОАО «Теплоэнерго», а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Задолженность по содержанию за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», а также расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Домоуправляющая компания Приокского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб, в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО2 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за отопление и горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> руб, в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова