Решение № 2-788/2021 2-788/2021~М-519/2021 М-519/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-788/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 7 июня 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием истца – ФИО7, законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО1 - ФИО8, ответчика - ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-788/21 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец – ФИО7, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В жилом доме, кроме неё, также зарегистрированы ответчики – сын ФИО9, несовершеннолетний внук - ФИО1, <Дата обезличена> года рождения. Её сын - ФИО9, <Дата обезличена> года рождения, проживал в гражданском браке с ФИО8, и они имеют сына – ФИО1. В <Дата обезличена> года отношения между ФИО9 и ФИО8 испортились, и ФИО8 вместе с несовершеннолетним сыном - ФИО1, покинули спорный дом, забрали вещи. Препятствий в пользовании домом и земельным участком не чинила. В настоящее время она, ФИО7, намерена продать дом и уехать проживать в <Адрес обезличен>. Регистрация ответчиков не позволяет ей реализовать жилищные права собственника. Просила признать ФИО9 и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. На требование ФИО8 вернуть денежные средства она пояснила, что деньги вернула, поскольку передавала взаймы ФИО8 деньги на различные бытовые нужды, <Данные изъяты> рублей и другие крупные сумы, которые фактически погасили затраты ФИО8, о чем последняя знает.

Ответчик – ФИО9, в судебном заседании исковые требования мамы - ФИО7, признал, пояснил, что они обоснованы. Сын проживает с бывшей гражданской женой, ФИО1 постоянно в доме не проживает, посещает бабушку, как гость.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 – ФИО8, в судебном заседании исковые требования не признала. Она пояснила, что с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года состояла в гражданском браке с ФИО9. В <Дата обезличена> года ими было принято решение о покупке жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. На покупку дома в банке «ОТП Банк» были ею получены денежные средства в размере <Данные изъяты> рублей, остальные денежные средства были внесены ФИО7. Кредит в банке ею, ФИО8, был погашен самостоятельно в <Дата обезличена> года. Изначально спорный жилой дом предназначался для проживания их семьи, однако, ФИО7 оформила дом на себя. <Дата обезличена> родился сын - ФИО1, который был зарегистрирован в этом доме. Поскольку между ней и ФИО7 сложились сложные отношения, то в связи с невозможностью проживания в доме она вместе с сыном была вынуждена выехать из дома. В настоящее время она проживает в браке, обеспечена жильем, которое находится в её собственности. В <Дата обезличена> года ФИО7 обратилась к ней с требованием снять с регистрационного учета сына ФИО1. В ответ она потребовала вернуть денежные средства, потраченные на приобретение дома. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Муниципальный орган – представитель МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение участников процесса, изучив предоставленные доказательства, суд считает, что исковое заявление ФИО7 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО7 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> известно, что ФИО3, ФИО2 продали ФИО7 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Выданы свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Из выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> известно, что по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО7, ФИО9, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения. Аналогичные сведения усматриваются из домовой книги.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Отделом внутренних дел <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО9 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Из паспорта гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ГУ МВД России по <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО8 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателями на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 за каждым, являются: ФИО6 – ФИО8, ФИО5, ФИО4.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена> ФИО7 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В жилом доме, кроме истца, зарегистрированы: сын истца - ФИО9, <Дата обезличена> года рождения, и несовершеннолетний внук – ФИО1, <Дата обезличена> года рождения. Матерью ребенка является ФИО8. Брак между ФИО9 и ФИО8 зарегистрирован не был.

В <Дата обезличена> году ФИО9 и ФИО8 вместе не проживают. ФИО10 с сыном ФИО1 проживают по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Согласно документов, ФИО8 является собственником указанного жилого помещения в виде 1/3 доли.

После добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения, ответчики спорным жилым помещением не пользуются, перестали быть членами семьи собственника. ФИО9 и несовершеннолетний ФИО1 в спорном жилом помещении длительное время не проживают, их выезд из спорного жилого помещения имеет добровольный и постоянный характер, поэтому ФИО9 и несовершеннолетний - ФИО1, утратили право пользования жилым помещением по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Доводы законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО1 – ФИО8 о том, что на покупку спорного жилого дома она также вкладывала свои денежные средства, материалами не подтверждено. Ее доводы о том, что из-за неприязненных отношений с ФИО7 она вынуждена была покинуть спорное жилое помещение, суд принимает во внимание, но учитывает, что фактически ФИО8 с ребенком проживает отдельно, состоит в браке с другим мужчиной, имеет в собственности жилое помещение. Местом жительства несовершеннолетнего до четырнадцати лет признается место жительство его родителей. Претензии ФИО8 к ФИО7 о несогласии с иском не имеют правовых оснований. Ребенок вправе проживать по месту проживания своих родителей: отца или матери.

В судебном заседании установлено, что сын истца - ФИО9, а также внук - ФИО1, добровольно покинули спорное жилое помещение, выехали к иному месту жительства: сын проживает с другой женщиной, а внук - по месту проживания своей матери - ФИО8

Доказательства о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении, отсутствуют. Сведений о попытках вселиться в жилое помещение или нести расходы по содержанию спорного жилого помещения не представлено.

Принимая во внимание наличие оснований для признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что их регистрация носит формальный характер и сама по себе никаких прав для ответчиков в отношении спорного дома не порождает, суд считает, что надлежит снять ФИО9 и несовершеннолетнего - ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета.

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает жилищные права истца, поскольку она несет дополнительные расходы по содержанию жилища, не может реализовать совокупность принадлежащих ей гражданских и жилищных прав.

Таким образом, исковое заявление ФИО7 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО9, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Признать несовершеннолетнего ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9, <Дата обезличена> года рождения, и несовершеннолетнего ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Взыскать солидарно с ФИО9, ФИО8 в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

11 июня 2021 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-788/21

УИД <Номер обезличен>