Решение № 2-1426/2024 2-1426/2024~М-810/2024 М-810/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-1426/2024

Дело № 2-1426/2024

(УИД 42RS0011-01-2024-001275-07)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«30» мая 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, которые в соответствии со ст.39 ГПК РФ были уточнены истцом <дата> (лд.101 – заявление об уточнении исковых требований; лд.109 – определение суда), и в настоящее время ФИО1 просит суд:

- признать право собственности за ФИО1 на вид объекта «Помещение», наименование объекта «Квартира», назначение объекта «Жилое», число этажей 1, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 39,3 кв.м, с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>.

Требования мотивирует тем, что <дата> истец приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома - квартира <номер>, состоящую из основного сборно-щитового строения общей полезной площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., по <адрес> по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома, удостоверенному государственным нотариусом Первой Ленинск- Кузнецкой Государственной нотариальной конторы Кемеровской области, реестр <номер>. По условиям договора, 1/2 для жилого дома по <адрес> зарегистрирована в БТИ г. Ленинска-Кузнецкого.

Согласно технического паспорта от <дата>, выданного государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, тип объекта учета «Помещение», наименование объекта «Квартира», назначение объекта «Жилое», имеет общую полезную площадью 47,2 кв.м., в том числе жилую площадь 39,3 кв.м, по <адрес>.

Согласно технического отчета по результатам инженерных изысканий о техническом состоянии строительных конструкций здания многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения <номер>, расположенного по <адрес>, от <дата> здание многоквартирного жилого дома Лит А, одноэтажное, 2-х квартирное, прямоугольной формы, с отдельными входами. Год постройки 1951. Общая площадь здания многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения <номер> - 47,2 кв.м. Жилая площадь здания многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения <номер> - 39,3 кв.м.

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу права собственности произведена государственная регистрация права собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 46,9 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, а согласно технического паспорта, выданного <дата> квартира, расположенная по <адрес> имеет общую площадь 47,2 кв.м., жилая площадь 39,3 кв.м, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности от <дата>, выданной сроком на 6 месяцев, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно письменных ходатайств (лд.113,114) просят рассмотреть дело по существу в свое отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства представителя администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Черненко О.А., действующей на основании доверенности <номер> от <дата>, администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа просит рассмотреть по существу в свое отсутствие гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на квартиру. Исковые требования признают в полном объеме. (лд.120).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменного ходатайства (лд.84 об.) просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО3 судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщала, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО3

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законов №218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

В соответствии со статьей 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа уточненного иска ФИО1 выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от <дата> ФИО1 приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома квартира <номер>, состоящую из основного сборно-щитового строения общей полезной площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., по <адрес> (лд.12-13).

В ЕГРН содержатся актуальные сведения на <дата> об объекте недвижимого имущества с кадастровым <номер>, имеющем следующие характеристики: назначение - «жилое», наименование - «квартира, жиле помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 30.10.2017г. № 1749); вид жилого помещения – квартир; площадь - 46,9 кв.м., номер этажа - 1, адрес - «<адрес>».

Право собственности на объект недвижимости с кадастровым <номер> зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 (регистрационная запись от <дата><номер>), на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от <дата> (лд.103-107)

Сведения о многоквартирном доме, в котором расположена квартира с кадастровым <номер>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно технического отчета по результатам инженерных изысканий о техническом состоянии строительных конструкций здания многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения <номер>, расположенного по <адрес>, от <дата> здание многоквартирного жилого дома Лит А, одноэтажное, 2-х квартирное, прямоугольной формы, с отдельными входами. Год постройки 1951. <адрес> здания многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения <номер> - 47,2 кв.м. Жилая площадь здания многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения <номер> - 39,3 кв.м.

Конструкции инженерных коммуникаций, в здании многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения <номер>, не имеют дефектов и повреждений, оказывающих влияние на безопасную эксплуатацию. Общее состояние инженерных коммуникаций, в здании многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения <номер> в целом оценивается как работоспособном техническом состоянии.

Строительные конструкции здания многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения <номер>, находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит здание многоквартирного жилого дома Лит А, в части жилого помещения <номер> в целом, можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть эксплуатировать в качестве жилого помещения, в здании многоквартирного жилого дома, без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм, не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (лд.24-46)

Согласно технического паспорта (лд.19-23), составленного по состоянию на <дата>, объект капитального строительства, расположенный по <адрес>, имеет следующие характеристики: тип объекта учета – помещение; наименование объекта – квартира, назначение объекта – жилое, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м.

На основании вышеизложенного, суд, учитывая позицию истца, мнение ответчика, признавшего уточненные исковые требования истца, а также учитывая, что в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований, считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа уточненного иска ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на вид объекта «Помещение», наименование объекта «Квартира», назначение объекта «Жилое», число этажей 1, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 39,3 кв.м, с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «30» мая 2024 года.

Судья: подпись. Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1426/2024 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.