Решение № 2-2317/2020 2-2317/2020~М-1824/2020 М-1824/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2317/2020

Дело № 2-2317/2020

91RS0024-01-2020-003450-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Алтунина А.В., при секретаре Толстиковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым к ФИО1, ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым (далее – Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с требованием снять с государственного кадастрового учета нежилое здание площадью 234,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер>, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указал, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений в отношении спорного объекта нарушает права муниципального образования городской округ Ялта, поскольку последний расположен на муниципальном земельном участке и фактически перестал существовать как объект гражданских прав в связи с гибелью. Сохранение сведений об этом объект делает невозможным реализацию правомочий истца на распоряжение и управление земельным участком.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание представитель Департамента ФИО3 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Поддержала иск, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым также не явилась в судебное заседание, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, однако в суд не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворению иска по следующим основаниям.

Установлено, что 23 июня 2014 года Архитектурно – строительной инспекцией Республики Крым зарегистрирована Декларация о готовности объекта к эксплуатации - нежилого помещения площадью 234,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На основании указанной декларации 18 декабря 2015 года сведения о нежилом помещении были внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера №<номер>

Согласно данным кадастрового учета нежилое здание с кадастровым номером №<номер> расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №<номер>, принадлежащего муниципальному образованию городской округ Ялта Республики Крым.

Сведения о правообладателях нежилого здания с кадастровым номером №<номер> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным МУП «БТИ» г.Ялта, нежилое здание лит.<адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО2

04 декабря 2018 года должностными лицами администрации города Ялта проведено обследование территории по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №<номер> какие-либо строения отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Таким образом, право собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2 на нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу, прекращено в связи с уничтожением объекта недвижимости.

В то же время в Едином государственном реестре недвижимости сохраняются сведения в отношении указанного здания под кадастровым номером №<номер>

В силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно пункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ объект недвижимости, права на который не зарегистрированы, снимается с кадастрового учета в случае прекращения его существования.

По смыслу приведенных норм права, в случае гибели или уничтожении объекта недвижимого имущества, сведения о таком объекте не могут быть сохранены в Едином государственном реестре недвижимости по причине их недостоверности.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета производится по заявлению собственника на основании акта обследования, подтверждающего прекращение существования данного объекта (п.2 ч.2 ст.15, п. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ), либо на основании вступившего в законную силу судебного акта (п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Между тем ответчики уклоняются от снятия прекратившего существование объекта недвижимости с кадастрового учета, соответствующее заявление в орган регистрации не представляют. Возможность подачи такого заявления органом местного самоуправления частью 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ не предусмотрена.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №<номер> расположенном на земельном участке с кадастровым номером №<номер>, исходя из принципа единства судьбы участка и расположенного на нем объекта недвижимости (статьи 1, 35 ЗК РФ) препятствует органу местного самоуправления в реализации его прав на земельный участок и, как следствие, нарушает его права и законные интересы.

Кроме того, наличие Едином государственного реестра недвижимости сведений о несуществующем объекте недвижимости приводит к недостоверности сведений реестра, что противоречит п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах нежилое здание с кадастровым номером №<номер> подлежит снятию с кадастрового учета в судебном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. в равных долях

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости нежилое здание площадью 234,6 кв.м. с кадастровым номером №<номер>, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта государственную пошлину в размере 150 руб. 00 коп.

Взыскать со ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта государственную пошлину в размере 150 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья:

В окончательной форме

решение суда принято 15 октября 2020 года.