Решение № 2-252/2019 2-252/2019~М-217/2019 М-217/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-252/2019

Дело №2-252/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в прядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что он владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру ему предоставили в 1987 году от АО «Софит» в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ АО «Софит» оформило договор передачи в собственность спорной квартиры.

В настоящее время ему необходимо оформить свои права на квартиру, но этого сделать он не может, так как в БТИ отсутствует надлежащая регистрация договора дарения.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он владеет указанной квартирой открыто, как своей собственностью, производит за свой счет расходы на содержание имущества, оплачивает коммунальные платежи, владение осуществляется непрерывно.

Истец просил признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приобретательной собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из объяснений истца следует, что он открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Данная квартира передана в собственность по договору, заключенному с АО «Софит».

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Софит» передало в дар ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор заверен нотариально (л.д. 8).

Согласно справке администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в реестре собственности муниципального образования г. Болотное не значится, оснований оформить договор передачи квартир в собственности граждан не имеется (л.д. 24).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствуют, что подтверждается сведениями ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (л.д. 11-12, 25).

Из паспортных данных, домовой книги следует, что ФИО1 проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 22-23).

Согласно техническому паспорту, <адрес>, имеет общую площадь 35,4 кв.м., жилую площадь 18,1 кв.м., собственником указан ФИО2 на основании договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-21).

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 суду показали, что они знают истца, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно, как своей собственной, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Квартира была передана ему в дар от АО «Софит». Претензий по поводу квартиры к ФИО1 никто не предъявлял и не предъявляет.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, т.е. более 26 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2019 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-252/2019 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2019-000673-13.