Решение № 2-787/2017 2-787/2017~М-811/2017 М-811/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-787/2017

Дело № 2-787/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 26 декабря 2017 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 26 декабря 2017 года дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Междуреченского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области об установлении факта принятия наследства, признании завещания действующим, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования. В заявлении указано, что 23.06.2000 г. ФИО6 приобрел у ФИО3, ФИО5 и ФИО4 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем сторонами был составлен договор в простой письменной форме, подписанный сторонами. Согласно справке ГП «Омский центр ТИЗ» в настоящее время указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности ответчикам. 26.04.2005 г. ФИО6 умер. При этом 10.06.2004 г. он составил завещание, согласно которому завещал истцу все его имущество где бы оно не находилось и в чем бы не состояло в том числе вышеуказанную квартиру. Свои наследственные права после его смерти не оформлял. При этом истец фактически принял наследство после смерти ФИО6, поскольку был несовершеннолетним и проживал с матерью совместно с ним на момент его смерти в указанной квартире. Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО6 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 представил заявление об увеличении требований, в котором просил суд установить факт принятия ФИО2 наследства оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а так же признать действующим завещание от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное главой Администрации Междуреченского сельского округа Тарского муниципального района <адрес> ФИО7 и зарегистрированное в реестре под №, согласно которому ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> омской области завещал все имущество ФИО2.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1 суду пояснила, что поддерживает заявленные требования с учетом их увеличения по основаниям, изложенным в иске. Ее доверитель на момент смерти ФИО6 являлся несовершеннолетним, по каким-то причинам, его мать в установленный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства от его имени, хотя знала о имевшимся завещании. Однако, он фактически принял наследство, так как после смерти ФИО8 остался проживать в принадлежащей ему квартире, расположенной в <адрес>, о настоящего времени пользуется ею, следит за ее техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный участок. Указанная квартира вместе с приусадебным земельным участком была приобретена ФИО6 в 2000 году у семьи Отт, что подтверждается письменным договором, который был удостоверен главой Междуреченской сельской администрации. Денежные средства были переданы Отт в момент заключения договора. С указанного времени ФИО6 до своей смерти проживал и пользовался данным домом, однако в установленном порядке право собственности на дом и земельный участок не оформил в силу юридической неграмотности. Полагала, что завещание, составленное ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ является действительным. Просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия, указав, что заявленные требования ФИО2 признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель Администрации Междуреченского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что заявленные требования ФИО2 признает в полном объеме, поскольку на момент смерти ФИО6 в 2005 году истец действительно проживал с ним в квартире по адресу: <адрес>, наследство после его смерти принял, по настоящее время пользуется имуществом умершего, содержит указанную квартиру и земельный участок в надлежащем состоянии, ремонтировал данное жилое помещение. Действительно ДД.ММ.ГГГГ главой междуреченской сельской администрации <адрес> ФИО7 удостоверено и зарегистрировано в реестре за № 93 завещание, согласно которому ФИО6 завещал все имущество ФИО2, завещание действующее, иных завещаний ФИО6 не составлялось.

Изучив представленные документы, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454 ГК РФ).

В силу императивных положений ст. ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подтверждено свидетельством на право собственности на землю. Из выписки из похозяйственной книги № (л.д.15) так же следует, что земельный участок, 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3

Право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Междуречье, <адрес> оформлено на ответчиков, что подтверждается техническим паспортом квартиры (л.д.7), справкой ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д8).

Архивной справкой (л.д.16-17) подтверждены данные о том, что семья ответчика проживала в <адрес> 1991 г. по 2001 г.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) следует, что ФИО6 купил у ФИО3 домовладение, общей площадью 55,8 кв.м., расположенное на земельном участке, 0, 21 га. по <адрес> в <адрес>. Данный договор удостоверен главой сельского поселения ФИО7, денежные средства преданы продавцам.

Из справки, выданной администрацией междуреченского сельского поселения (л.д.20) следует, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован истец (л.д.21).

Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подтверждается свидетельством о смерти 1-КН № (л.д.19)

На основании изложенного, судом установлено, что спорная квартира и земельный участок были приобретены ФИО6 на основании договора купли-продажи у ФИО3, ФИО5, ФИО4 Договор купли-продажи спорной квартиры и земельного участка не оспаривается ответчиками, содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете договора купли-продажи. Регистрация права собственности не возможна в связи со смертью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО6 владел указанной квартирой и земельным участком на законных основаниях, тогда как право собственности за ним в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Таким образом, учитывая, что спорные квартира и земельный участок фактически является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО6, они подлежат включению в наследственную массу. В связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Согласно ст. 1118 ГК РФ завещание может быть совершено лично гражданином, обладающим в момент совершения дееспособность в полном объеме. Согласно ст. 1124 ГКРФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Согласно завещания от 10.06.2004 г. (л.д.6) ФИО6 завещал все свое имущество, в том числе <адрес> в <адрес> внуку ФИО2

Согласно справок нотариусов нотариальной палаты <адрес> Тарского нотариального округа ФИО9 и ФИО10, завещание ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ими не удостоверялось. Согласно заявления Администрации Междуреченского сельского поселения Тарского муниципального района <адрес>, иных завещаний, кроме завещания от 10.06.2004 года ФИО6 не составлялось.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что завещание, составленное ФИО6 10.06.2004 года не отменено, не изменялось.

Согласно ст. 54 утратившего силу с 01.01.2009 года Закона РФ от 06.07.1991 года №1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации» к полномочиям поселковой, сельской администрации было отнесено совершение в соответствии с законодательством нотариальных действий.

Статья 14.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" наделяет органы местного самоуправления поселения правом на совершение нотариальных действий, предусмотренных законодательством, в случае отсутствия в поселении нотариуса.

Согласно ч.4 ст.1 «Основ Законодательства РФ о нотариате», утвержденных ВС РФ 11.02.1993 года № 4462-1, в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, право совершать нотариальные действия, предусмотренные статьей 37 настоящих Основ, имеют соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района.

В соответствии со п.п.1 п.1 ст.37 Основ, в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право удостоверять завещания.

Порядок совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений, главами местных администраций муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления муниципальных районов устанавливается Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утверждаемой федеральным органом юстиции (ст. 39 Основ).

В период удостоверения завещания права должностных лиц органов местного самоуправления на совершение нотариальных действий были прямо закреплены в п.10 ст.54 Федерального закона «О местном самоуправлении в Российской Федерации» от 06.07.1991 года № 1550-1, где устанавливались полномочия поселковой, сельской администрации на совершение в соответствии с законодательством нотариальных действий и в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти, утвержденной Минюстом РФ 19.03.1996 № 1055.

Завещание ФИО6 выполнено в соответствии с требованиями закона, предъявляемыми к его форме и содержанию: совершено в письменном форме, на завещании стоит дата и место его составления, в тексте завещания полно и четко выражена воля наследодателя, имеется указание о том, что личность и дееспособность ФИО6 проверена, указана должность и фамилия должностного лица органа местного самоуправления, удостоверившего завещание, завещание подписано завещателем собственноручно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании действующим завещания, составленного ФИО6 от 10.06.2004 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок не обращался, однако он фактически принял наследство поскольку проживал совместно с наследодателем в данной квартире, по настоящее время пользуется имуществом умершего, содержит указанную квартиру и земельный участок в надлежащем состоянии, ремонтировал жилое помещение, что подтверждается заявлением и справкой администрации Междуреченского сельского поселения Тарского Муниципального района Омской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из исследованных судом сообщений нотариусов нотариальной палаты Омской области Тарского нотариального округа ФИО9 и ФИО10, следует, что наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось (л.д. 24-25).

У суда отсутствуют данные о наличии у умершего иных наследников. Истец, являясь наследником по завещанию на имущество умершего ФИО6, имеет право на получение права на наследство и на оформление документов о праве собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить квартиру с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2100 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес><адрес> в наследственную массу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать действительным завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО2, удостоверенное главой Администрации Междуреченского сельского округа Тарского муниципального района <адрес> ФИО7 и зарегистрированное в реестре под №.

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>(два) <адрес> (два), прекратив право собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: Н.Н. Казакова

Секретарь: О.М. Клинг