Решение № 2-256/2020 2-256/2020(2-4241/2019;)~М-4394/2019 2-4241/2019 М-4394/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-256/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 января 2020 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа Домодедово об обязании заключить договор социального найма жилого помещения; третье лицо: ФИО4

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском об обязании Администрации городского округа <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения состоящего из жилой комнаты площадью 17.2 кв.м. по адресу: <адрес> (далее спорное жилое помещение).

В обоснование требований истица указала, что по Договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, ей во владение и пользование передано спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение предоставлялось в качестве общежития в связи с трудовыми отношениями с ГБУЗ МО «Московская областная станция скорой медицинской помощи», продолжающимися по настоящее время. Полагая, что в соответствии с Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № статус «общежитие» спорное жилое помещение подлежит передаче истице по договору социального найма, ФИО3 обратилась в суд.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме, пояснив, что на учете в качестве нуждающейся не состоит, малоимущей не является.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО5 (доверенность – л.д. 33) иск не признал, пояснив, что спорное жилое помещение является общежитием, обязанность по заключению с истицей договора социального найма отсутствует.

ФИО4, уведомленный надлежащим образом, в суд не явился, пояснений не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившегося третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что жилые помещения в общежитии относятся к помещениям специализированного жилого фонда, являющегося, в том числе муниципальной собственностью. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом 4 ЖК РФ.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 99, 100 ЖК РФ жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам по договору найма специализированного жилого помещения.

Судом установлено, что Решением Исполкома Домодедовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен статус «общежитие» <адрес> по адресу: по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), квартира передана под общежитие сотрудников аптеки ДЦРА (Решение – л.д. 98, справка об адресе – л.д. 102).

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ (постановление, справка, выписка из реестра – л.д.58-61, 99-101, 34,34), является общежитием, что подтверждается, в том числе, техническим паспортом (л.д. 92-96), Решением Домодедовского городского суда по делу № по иску о признании непреобрешими право пользования жилым помещением лиц, проживающих в спорной комнате до истицы (л.д. 87-91).

По договору найма жилого помещений в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение передано в пользование истице в связи с ее работой в ГБУЗ МО «Московская областная станция скорой медицинской помощи».

ФИО3 и ее сын – ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении (договор -л.д. 10-13, 62-65 выписка из домовой книги, лицевого счета – л.д. 14,16,83,84, копия трудовой книжки – л.д. 54-57, 81-82).

Заключению Договора найма специализированного помещения предшествовало заседание Домодедовского ГК профсоюза работников здравоохранения, на котром ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заселении истицы и ее сына в общежитие по адресу<адрес> (л.д. 66-68).

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма регламентируется главой 7 ЖК РФ.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Истица не является малоимущей и не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, при этом состоит в очереди на отдельное служебное жилье (л.д. 19).

Довод истицы о том, что иск подлежит удовлетворению на основании п. 3.1. Решение Совета депутатов городского округа Домодедово МО от ДД.ММ.ГГГГ N 1-4/788 "Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда в городском округе Домодедово" основан на неверном толковании норм указанного нормативного правового акта.

Не применяется к установленным правоотношениям положения ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», так как жилое помещение в качестве общежития было предоставлено истице после передачи здания в муниципальную собственность, правоотношения между сторонами по договору найма комнаты в общежитии возникли в 2009 году, то есть после введения ЖК РФ в действие.

На основании изложенного, у Администрации городского округа <адрес> отсутствует обязанность заключить с истицей договор социального найма в отношении спорного помещения, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО3 в удовлетворении иска к Администрации городского округа Домодедово об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, состоящего из жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина