Решение № 2-1186/2017 2-1186/2017(2-12406/2016;)~М-11188/2016 2-12406/2016 М-11188/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-1186/2017

14 февраля 2017 года Дело № 2-1186/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

судьи Гребеньковой Л.В.,

при секретаре Кучер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Мотивировал свои требования тем, что является собственником 14/66 долей указанной квартиры, собственником которых был ранее ответчик. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, который в указанной квартире не проживает, не несет расходов по содержанию квартиры, не является членом семьи собственников квартиры.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, его регистрация нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 явилась в судебное заседание, поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица – УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе не явился в судебное заседание, был извещен о слушании дела.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнения истца, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно договору передачи коммунальной квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> предана в собственность ФИО5 – 12/66 долей, ФИО4 – 11/62 долей, ФИО1 – 11/66 долей, ФИО6 – 9/66 долей, ФИО12 АК. – 14/66 долей, ФИО7 – 9/66 долей. (л.д. 14-17)ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО8 заключили договор дарения 14/66 долей <адрес>. 39 по <адрес>. (л.д. 113-114)

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 101)

Согласно свидетельтсву о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 14/66 долей спорной квартиры, право пользования комнатой 13,3 кв.м. перешло к ФИО9 (л.д. 123)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО1 заключили договор купли-продажи 14/66 долей спорной квартиры. (л.д. 6-7)

Из материалов дела следует, что собственниками <адрес>. 39 по <адрес> являются ФИО4 – 41/66 доли и ФИО1 25/66 доли.

Согласно справке о регистрации, выданной ГУЖА Выборгского района ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО10 и ФИО3

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в спорной квартире не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют. (л.д. 18)

Согласно записи акта о заключении брака № ФИО3 и Школьная И.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют двух дочерей.

Из материалов дела следует, что ответчик проживал с женой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей на паве собственности ФИО11, ФИО12, ФИО13 (л.д. 70)

В судебном заседании был допрошен свидетель: ФИО2, которая пояснила, что давно знает истца и третье лицо. Пояснила, что ответчика никогда не видела, личных вещей ответчика тоже. Посещает спорную квартиру на протяжении 25 лет. В спорной квартире проживает ФИО4 с детьми, ответчик в квартире не проживает.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания последовательны, согласуются с иными добытыми по делу доказательствами.

Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья Гребенькова Л.В.

В окончательном виде изготовлено 20.02.2017 года.