Решение № 2-1025/2018 2-1025/2018~М-1145/2018 М-1145/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1025/2018

Дело №2-1025/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Туапсе 20 ноября 2018 г.

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Щербак Н.А.,

при секретаре Кузнецовой С.Н.

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2

представителя истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23- ФИО2, действующего на основании доверенности № № от 30.07.2018г. от имени ФИО16, ФИО12, ФИО15, ФИО18, и ФИО24, на основании доверенности №№ от 28.07.2018г. от имени ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО19 и ФИО6, на основании доверенности №№ от 24.08.2018г. от имени ФИО14 и ФИО13, на основании доверенности №№ от 02.08.2018г. от имени ФИО17, ФИО25 и ФИО9, на основании доверенности №№ от 14.07.2018г. от имени ФИО5, ФИО7 и ФИО23, на основании доверенности №№ от 10.08.2018г. от имени ФИО21, на основании доверенности №№ от 08.08.2018г. от имени ФИО22, на основании доверенности №№ от 15.10.2018г. от имени ФИО10, на основании доверенности №№ от 07.09.2018г. от имени ФИО20,

представителя истца ФИО26 – Ф.А.А, действующей на основании доверенности № от 15.03.2018г.,

представителя ответчика ЖСК «Легион-2» председателя К.Я.В., действующего на основании протокола № собрания участников ЖСК от 07.10.2013г.,

представителя ответчика- Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района- Х.Д.В., действующего на основании доверенности №Д-12/15 от 19.06.2018г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО27, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО26, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к ЖСК "Легион-2", Администрации Туапсинского городского поселения о признании права собственности на квартиры,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО26, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 обратились в суд с иском к ЖСК "Легион-2", Администрации Туапсинского городского поселения о признании права собственности на квартиры, мотивировав свои требования тем, что ЖСК «Легион-2» на земельном участке по адресу: РФ, <адрес>, г<адрес>» общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного в аренду согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №н-081 для строительства и эксплуатации многоквартирных жилых домов блокированного типа осуществил строительство многоквартирного жилого дома блокированного типа секция «А» блок 1 в соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1169, 8 кв.м. Также ЖСК «Легион-2» были приобретены два земельных участка в собственность с кадастровыми номерами № общей площадью 165 кв.м и № общей площадью 172 кв.м для благоустройства территории. Согласно выписки из ЕГРН за ЖСК «Легион-2» было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный многоквартирный дом, как на незавершенный объект строительства общей площадью 1169, 8 кв.м. В период с 2015 года по 2017 год на строящиеся квартиры в указанном многоквартирном доме ЖСК «Легион -2» заключил договора паевых взносов с истцами, являющимися членами ЖСК «Легион-2» в соответствии ФЗ РФ № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах». По условиям договоров Застройщик – ЖСК «Легион-2» обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> г<адрес>» многоквартирный жилой дом блокированного типа секция «А» блок 1 и сдать в эксплуатацию в установленный договорами срок, после чего в 10-дневный срок передать членам кооператива для последующей регистрации права собственности в органах юстиции, а истцы оплатить стоимость квартир. Со своей стороны истцы в полном объеме выполнили взятые обязательства и внесли обусловленные договором денежные средства в ЖСК «Легион-2», что подтверждается справками о полном выплате паевого взноса. В настоящее время многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> ЖСК «Легион-2» полностью построен, изготовлен технический паспорт здания, подведены коммуникации, выполнено благоустройство территории, что подтверждается техническим паспортом, актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим заключением о вводе в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ водопровода и канализации и акта о выполнении технических условий «НЭСК-электросети» от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако ЖСК «Легион-2» спустя более чем полугода с даты, предусмотренной договором, свои обязанности перед пайщиками не выполнило и не передало квартиры и нежилые помещения в собственность членам кооператива. В соответствии с изложенным, члены кооператива в силу закона имеют право собственности на квартиры и нежилые помещения в вышеуказанном многоквартирном доме, однако лишены возможности зарегистрировать его в органах юстиции в связи с тем, что ЖСК «Легион-2» уклоняется от исполнения своих обязательств. В связи с чем, просят признать: за ФИО1 право собственности: на <адрес> общей площадью 65, 1 кв.м, расположенную в цокольном этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>; за ФИО3 право собственности: на <адрес> общей площадью 101, 0 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную в цокольном этаже и на 1 этаже многоквартирного жилого дома блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО4 право собственности на <адрес> общей площадью 25, 9 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 1 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО5 право собственности на <адрес> общей площадью 85,1 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на цокольном этаже и первом этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО6 право собственности на <адрес> общей площадью 28,5 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 1 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО7 право собственности на <адрес> общей площадью 56,1 кв.м с балконом площадью 4, 4 кв.м, расположенную на 1 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО8 право собственности на <адрес> общей площадью 80,6 кв.м с балконом площадью 4, 4 кв.м, расположенной на 1 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО9 право собственности на <адрес> общей площадью 40,0 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО10 право собственности на <адрес> общей площадью 27,8 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 1 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО1 право собственности: <адрес> общей площадью 27,8 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 1 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО11 право собственности на <адрес> общей площадью 27,9 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО12 право собственности на <адрес> общей площадью 34,6 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО13, право собственности на <адрес> общей площадью 27,9 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО14 право собственности на <адрес> общей площадью 27,8 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО9 право собственности на <адрес> общей площадью 40,0 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 2 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО26 право собственности на <адрес> общей площадью 40,0 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 3 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО4 право собственности на <адрес> общей площадью 28,3 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 3 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО15 право собственности на <адрес> общей площадью 57,7 кв.м с балконом площадью 4, 4 кв.м, расположеннуюна 3 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО11 право собственности на <адрес> общей площадью 35,0 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 3 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 28,4 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 3 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО16 право собственности на <адрес> общей площадью 28,4 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 3 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 28,6 кв.м с балконом площадью 2, 2 кв.м, расположенную на 3 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 40,0 кв.м с балконом площадью 1, 1 кв.м, расположенную на 4 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО18 право собственности на <адрес> общей площадью 27,8 кв.м с балконом площадью 1, 1 кв.м, расположенную на 4 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО19 право собственности на <адрес> общей площадью 27,8 кв.м с балконом площадью 1, 1 кв.м, расположенную на 4 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО20 право собственности на <адрес> общей площадью 27,9 кв.м с балконом площадью 1, 1 кв.м, расположенную на 4 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО23 право собственности на <адрес> общей площадью 34,6 кв.м с балконом площадью 1, 1 кв.м, расположенную на 4 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО23 право собственности на <адрес> общей площадью 27,9 кв.м с балконом площадью 1, 1 кв.м, расположенную на 4 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО23 право собственности на <адрес> общей площадью 27,8 кв.м с балконом площадью 1, 1 кв.м, расположенную на 4 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО23 право собственности на <адрес> общей площадью 40,0 кв.м с балконом площадью 1, 1 кв.м, расположенную на 4 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО21 право собственности на <адрес> общей площадью 40,0 кв.м, расположенную на 5 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО21 право собственности на <адрес> общей площадью 27,8 кв.м, расположенную на 5 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО21 право собственности на <адрес> общей площадью 27,8 кв.м, расположенную на 5 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО21 право собственности на <адрес> общей площадью 27,9 кв.м, расположенную на 5 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО22 право собственности на <адрес> общей площадью 34,6 кв.м, расположенную на 5 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО22 право собственности на <адрес> общей площадью 27,9 кв.м, расположенную на 5 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО22 право собственности на <адрес> общей площадью 27,8 кв.м, расположенную на 5 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО22 право собственности на <адрес> общей площадью 40,0 кв.м, расположенную на 5 этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, за ФИО23 право собственности на нежилые помещения литер «А1» № площадью 25, 0 кв.м, литер «А1» № площадью 27, 9 кв.м, литер «А1» № площадью 1, 7 кв.м, а всего общей площадью 57,6 кв.м, расположенные в подвале в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности: на нежилые помещения литер «А2» № площадью 29,0 кв.м, литер «А2» № площадью 14, 6 кв.м, литер «А2» № площадью 13, 8 кв.м, а всего общей площадью 57.4 кв.м, расположенные на цокольном этаже в многоквартирном жилом доме блокированного типа по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО28, действующий от своего имени, а также представляющий интересы истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 на основании доверенностей, представитель истца ФИО26 на основании доверенности- Ф.А.А поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

В судебном заседании председатель ЖСК «Легион-2» К.Я.В. не возражал против удовлетворения заявления.

В судебном заседании представитель Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района по доверенности Х.Д.В. возражал против удовлетворения заявления.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 128 ГК РФ установлено, что к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документальные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

I) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование;

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащее отдельным собственникам и предназначенное для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений, в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и с спортом в подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункта 2 статьи 23 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В силу статьи 15 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна площади принадлежащего на праве собственности многоквартирном доме.

Исходя из указанных положений ЖК РФ, ФЗ-№189-ФЗ, Закона №122-ФЗ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 66,67 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками строительства.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ, объекты строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статья 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривает, что право собственности на объект строительства подлежит государственной регистрации. В силу ст. 17 указанного закона, одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, Администрацией г. Туапсе разрешено строительство объекта капитального строительства по проекту «Проект многоквартирного жилого дома блокированного типа блок «а» секция 1», о чем было выдано разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 1169, 8 кв.м.

ЖСК «Легион-2» на земельном участке по адресу: РФ, <адрес>, г<адрес>», общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном в аренду согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №н-081, для строительства и эксплуатации многоквартирных жилых домов блокированного типа осуществил строительство многоквартирного жилого дома блокированного типа секция «А» блок 1 в соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1169, 8 кв.м.

Также ЖСК «Легион-2» были приобретены два земельных участка в собственность с кадастровыми номерами № общей площадью 165 кв.м и № общей площадью 172 кв.м для благоустройства территории.

Согласно выписки из ЕГРН за ЖСК «Легион-2» было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный многоквартирный дом, как на незавершенный объект строительства общей площадью 1169, 8 кв.м.

В период с 2015 года по 2017 год на строящиеся квартиры в указанном многоквартирном доме ЖСК «Легион -2» заключил договора паевых взносов с истцами, являющимися членами ЖСК «Легион-2» в соответствии ФЗ РФ № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

По условиям договоров Застройщик – ЖСК «Легион-2» обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> г<адрес>» многоквартирный жилой дом блокированного типа секция «А» блок 1 и сдать в эксплуатацию в установленный договорами срок, после чего в 10-дневный срок передать членам кооператива для последующей регистрации права собственности в органах юстиции, а истцы оплатить стоимость квартир.

Со своей стороны истцы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО26, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 в полном объеме выполнили взятые обязательства и внесли обусловленные договором денежные средства в ЖСК «Легион-2», что подтверждается справками о полной выплате паевого взноса.

В настоящее время многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> ЖСК «Легион-2» полностью построен, изготовлен технический паспорт здания, подведены коммуникации, выполнено благоустройство территории, что подтверждается техническим паспортом, актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим заключением о вводе в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ водопровода и канализации и акта о выполнении технических условий «НЭСК-электросети» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Многоквартирный дом фактически возведен, а квартиры имеют индивидуально-определенные характеристики, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Техническому заключению ИП К.И.А. от 19.06.2018г. о состоянии строительных конструкций объекта- многоквартирный жилом дом блокированного типа секция А, Блок 1, расположенный на по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 54.13.330.2016 Здания жилые многоквартирные не несет негативных последствий, а значит не угрожает жизни и здоровью граждан. В ходе проведенного обследования строительных конструкций многоквартирного жилого дома блокированного типа секция «А» блок 1 по пер. Светлый 9 Г, было определено фактическое состояние строительных конструкций: 1) Общее техническое состояние фундаментов оценивается как работоспособное; 2) Общее техническое состояние стен, колонн и элементов заполнения проемов здания оценивается как работоспособное состояние; 3) Общее техническое состояние конструкций перекрытий здания оценивается как работоспособное состояние; 4) Общее техническое состояние кровли здания оценивается как работоспособное состояние; 5) Общее техническое состояние лестницы оценивается как работоспособное состояние; 6) Состояние прилегающей территории - работоспособное состояние. По совокупности дефектов строительных конструкций, общее техническое состояние обследуемого жилого дома оценивается как – работоспособное состояние.

В соответствии с требованиями ст. 30 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Однако, как установлено в судебном заседании, ЖСК «Легион-2» спустя более чем полугода с даты, предусмотренной договором, свои обязанности перед пайщиками не выполнил и не передал квартиры и нежилые помещения в собственность членам кооператива.

Таким образом, исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ, истцы, надлежащим образом исполнившие свои обязательства по Договорам, путем внесения паевых взносов за квартиры и нежилые помещения в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по Договорам со стороны Ответчика.

Таким образом, члены кооператива в силу закона имеют право собственности на квартиры и нежилые помещения в вышеуказанном многоквартирном доме, однако лишены возможности зарегистрировать его в органах юстиции в связи с тем, что ЖСК «Легион-2» уклоняется от исполнения своих обязательств, в связи с чем требования истцов о признании права собственности на квартиры и нежилые помещения законны и обоснованны и подлежат удовлетрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО27, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО26, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 – удовлетворить.

Признать за ФИО23 право собственности на нежилое помещение площадью 54,6 кв.м, расположенное в подвале многоквартирного жилого дома блокированного типа секция «А» блок 1 по адресу: <адрес><адрес><адрес>, помещение №.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение площадью 57,4 кв.м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома блокированного типа секция «А» блок 1 по адресу: <адрес><адрес><адрес>, помещение №.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м, цокольный этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 101,0 кв.м, цокольный этаж, 1 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью 25,9 кв.м, 1 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО27 право собственности на <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м, цокольный этаж, 1 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м, 1 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м, 1 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на <адрес>, общей площадью 80,6 кв.м, 1 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за Ж-вым ФИО9 право собственности на <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, 2 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м, 2 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м, 2 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, 2 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м, 2 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО13 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, 2 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО14 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м, 2 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за Ж-вым ФИО9 право собственности на <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, 2 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО26 право собственности на <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, 3 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м, 3 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО15 право собственности на <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м, 3 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м, 3 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м, 3 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО16 право собственности на <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м, 3 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м, 3 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, 4 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м, 4 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО19 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м, 4 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО20 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, 4 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО23 право собственности на <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м, 4 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО23 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, 4 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО23 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м, 4 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО23 право собственности на <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, 4 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО21 право собственности на <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, 5 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО21 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м, 5 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО21 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м, 5 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО21 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, 5 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО22 право собственности на <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м, 5 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО22 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м, 5 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО22 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м, 5 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Признать за ФИО22 право собственности на <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, 5 этаж, в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес><адрес><адрес>.

Нежилое помещение, являющееся местом общего пользования площадью 261,2 кв.м, 1,2,3,4,5 этаж, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес><адрес><адрес>, помещение №.

Прекратить право собственности ЖСК «Легион-2» на объект незавершенный строительством — многоквартирный жилой дом блокированного типа секция «А» блок 1 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для подготовки технического плана на здание многоквартирного жилого дома, состоящего из 38 квартир, 3-х помещений и мест общего пользования, число этажей: подвал, цокольный этаж, 5 этажей, назначение – многоквартирный дом, наименование – многоквартирный жилой дом блокированного типа секция «А» блок 1, год завершения строительства – 2018, общей площадью – 1841,5 кв.м, материал стен – смешанные, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Судья Туапсинского

городского суда (подпись) Н.А.Щербак

Копия верна.

Судья Туапсинского городского суда Н.А.Щербак