Решение № 2-1884/2019 2-1884/2019~М-1207/2019 М-1207/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-1884/2019

Дело № 2-1884/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при секретаре Лященко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является нанимателем данной квартиры на основании решения Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска о признании нанимателем от 20.02.2019г. №. В квартире произведена перепланировка без согласия органа местного самоуправления. Данная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, а потому просил суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлялся надлежащим образом и своевременно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске.

Представитель администрации города Хабаровска в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, о чем указал в письменном отзыве.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, истец является нанимателем <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.02.2019г., выпиской из лицевого счета от 26.02.2019г., поквартирной карточкой от 20.02.2019г.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 06.11.2018г., спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, в квартире произведена перепланировка, жилая площадь составляет 25,4 кв.м., общая площадь квартиры – 43,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2019г., выписки из лицевого счета от 26.02.2019г., поквартирной карточке от 20.02.2019г. жилая площадь составляла 28 кв.м., общая площадь квартиры – 44,2 кв.м.

Согласно заключению ФГУЗ ЦГСЭН в г.Хабаровске от 16.01.2019г. за №, жилое помещение <адрес>, расположенная по <адрес> в г. Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» от 23.01.2019г. за №, принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно справке, выданной АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 23.01.2019г. № ХБ02-06-06/83, газоиспользующие оборудование по адресу: <адрес>38 установлено в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002».

Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» от 11.01.2019г. за №, электрооборудование и электросети <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Согласно заключению КГБУ «Хабкрайкадастр» от 21.12.2018г. №, в <адрес> произведена перепланировка, в результате которой демонтированы кирпичные перегородки между жилой комнатой и кладовой, жилой комнатой и коридором, зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проем в перегородке между жилыми комнатами, выполнены новые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с устройством дверных проемов между коридором, жилой комнатой и коридором, произведено переустройство, в ходе которого в санузле демонтирована раковина. Выполненная перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной на 5-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по <адрес> в <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – <адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии – жилой площадью 25,4 квадратных метров, подсобной площадью 18,4 квадратных метров и общей площадью <адрес>,8 квадратных метров.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии: жилой площадью 25,4 квадратных метров, подсобной площадью 18,4 квадратных метров и общей площадью <адрес>,8 квадратных метров, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.