Решение № 2-827/2017 2-827/2017~М-619/2017 М-619/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-827/2017

Дело №2-827-2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Нитепиной Ю.В.,

в отсутствие сторон, третьих лиц ФИО1, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании произвести государственную регистрацию имущества и государственной регистрации имущества,

установил:

ФИО2. ФИО3, ФИО1 являются сособственниками по 1/3 доле каждый земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Дело инициировано иском ФИО2 Она просила признать обязать ФИО3 произвести государственную регистрацию своей доли в общем имуществе, так как, являясь участником долевой собственности, она не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать за собой право собственности на долю земельного участка.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании договора купли-продажи ФИО2, С.требков В.М. и ФИО4 приобрели в общедолевую собственность в равных долях земельный участок.

ФИО2 отказано в регистрации права собственности на долю в общем имуществе по тем основаниям, что право общей долевой собственности на имущество должно возникать одновременно.

Ответчик отказывается от регистрации права собственности на земельный участок, тем самым создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении приобретенным ею имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п.4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу положений ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Поскольку ответчик нарушает права истца на регистрацию права собственности недвижимого имущества, суд полагает возможным обязать его зарегистрировать право собственности на долю земельного участка и произвести государственную регистрацию права собственности истца на ее долю в общем имуществе..

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обязании произвести государственную регистрацию имущества и государственной регистрации имущества удовлетворить.

Произвести регистрацию права собственности ФИО2 на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Обязать ФИО3 произвести регистрацию права собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Шевченко