Решение № 2-1932/2017 2-1932/2017~М-1848/2017 М-1848/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1932/2017

Дело № 2-1932/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 25 декабря 2017 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Крайцер Ю.В. с участием истца ФИО1, представителя ответчика МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» ФИО2, представителя ответчика МКУ «Комитет по жилищным вопросам» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», МКУ «Комитет по жилищным вопросам» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что К.Г.А. в ДД.ММ.ГГГГ в период работы в У. было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. Членами семьи К.Г.А. являлись жена ФИО4 и сын ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ К.Г.А. умер. Они остались проживать в указанном жилом помещении. ФИО4 стала нанимателем жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу <адрес> передан в муниципальную собственность муниципального образования «Междуреченский городской округ».

Они обратились в администрацию Междуреченского городского округа с заявлением о заключении договора найма указанного жилого помещения, однако им было отказано в связи с тем, что отсутствует ордер на указанное жилое помещение.

Считают, что за ними должно быть признано право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, так как оно было предоставлено К.Г.А. учреждением У. на основании ордера для проживания его семьи. Они являлись членами семьи К.Г.А., проживали вместе с ним, следовательно, приобрели право пользования этим жилым помещением.

Просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма (л.д. 4-6).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», МКУ «Комитет по жилищным вопросам».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 98), просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 101), заявила, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Твердохлебова Л.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 100), просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 107).

Представители ответчиков МКУ «Управление развития жилищно-коммунального хозяйства» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106), МКУ «Комитет по жилищным вопросам» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78) не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца ФИО4, представителя ответчика администрации Междуреченского городского округа.

Заслушав истца, представителей ответчиков, показания свидетелей П., Р., Т., изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений в 1991 году, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьями 5, 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ К.Г.А. в период работы в У. предоставили квартиру в двухэтажном доме. Поскольку дом был аварийным, жильцов расселили и К.Г.А. вместе с семьей, женой ФИО4 (л.д.12) и сыном ФИО1 (л.д. 11), вселился в квартиру по адресу <адрес>., что подтверждается пояснениями истцов, показаниями свидетелей П., Р., Т.

Факт работы К.Г.А. в У. подтверждается копией трудовой книжки К.Г.А. (л.д. 20-21).

Факт вселения К.Г.А., ФИО4, ФИО1 в квартиру по адресу <адрес> и проживания в ней с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалы дела книгой похозяйственного учета (л.д. 15-18, 110-113).

Свидетель П. суду пояснила, что предоставление жилых помещений работникам колонии осуществлялось в порядке очереди на основании решения специально созданной комиссии. Иных документов при предоставлении жилых помещения не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ К.Г.А. умер (л.д. 19).

С момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО4 и ФИО1 проживают в спорной квартире, что подтверждается Справкой Ортонского территориального управления администрации Междуреченского городского округа (л.д. 13), книгой похозяйственного учета (л.д. 15-18, 110-113), выпиской из лицевого счета № (л.д.109) показаниями свидетелей П., Р., Т.

Согласно пояснениям истца ФИО1 он временно на период службы в армии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в другом городе, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал с семьей по другому адресу. С ДД.ММ.ГГГГ проживает с матерью ФИО4 в спорной квартире.

Истцы ФИО4 и ФИО1 несут расходы по содержанию указанной квартиры, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д. 36, 37).

Иных лиц, претендующих на проживание в спорной квартире, не имеется. Доказательств иного в суд не представлено.

Согласно техническому паспорту на квартиру № по адресу <адрес>, и общим сведениям о квартире, предоставленным ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» (л.д. 73-75,76) квартира является однокомнатной, общей площадью 30 кв. м., жилой площадью 19,6 кв.м.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу<адрес> передан в Муниципальную собственность города Междуреченска (л.д. 28-29), что подтверждается и выпиской из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» (л.д. 14).

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Управление развития жилищно-коммунального хозяйства» договор социального найма на спорную квартиру не заключался (л.д. 108).

Также в судебном заседании установлено, что право собственности за кем-либо в отношении жилого помещения по адресу <адрес> не зарегистрировано, в подтверждение чего в материалы дела представлено уведомление Управления Росреестра по Кемеровской области об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91)

ФИО4, ФИО1 не имеют на праве собственности иных жилых помещений, что подтверждается справками Филиала № 26 БТИ г. Междуреченска № (л.д. 38), № (л.д. 39), уведомлениями об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 92, 93). Согласно адресным справкам (л.д. 79,80) ФИО4 состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя представленные в материалы дела и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО1 приобрели право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ были вселены в это жилое помещение как члены семьи нанимателя К.Г.А. на законных основаниях, проживают в нем с момента вселения, несут расходы по его содержанию, то есть фактически исполняют обязанности нанимателей жилого помещения.

При этом суд исходит из того, что право на вселение в квартиру по адресу <адрес>, возникло у К.Г.А. в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения работодателя в соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в тот период времени. Супруга К.Г.А. ФИО4 и его сын ФИО1 были вселены в названное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя.

Поскольку на сегодняшний день спорное жилое помещение передано в состав объектов муниципальной собственности, утратило статус ведомственного, истцы пользуются им на законных основаниях, несут бремя его содержания, то суд приходит к выводу, что между сторонами уже фактически сложились правоотношения по социальному найму этого жилого помещения, поэтому исковые требования ФИО4, ФИО1 подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что иных лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 43, ст. 53, ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 5, 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 60, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Управление развития жилищно-коммунального комплекса», МКУ «Комитет по жилищным вопросам» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу <адрес> общей площадью 30 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 01.01.2018.

Копия верна судья Т.А. Шурхай