Решение № 2-4076/2017 2-4076/2017 ~ М-4619/2017 М-4619/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-4076/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО5, ФИО6,

с участием прокурора <адрес> в лице помощника ФИО7,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении и встречному иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об их выселении из <адрес> «А» в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования <адрес>, сведений о заключении договора найма жилого помещения, наличия ордера на жилое помещение, поквартирной карточки, не имеется. Ответчики проживают в спорном помещении без наличия правоустанавливающих документов.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным иском о признании за ним права пользования спорным жилым помещением и заключения с ним договора социального найма, мотивируя встречные требования тем, что указанное жилое помещение было выделено в 2003 году его работодателем МУП «УК по ЖКХ «Запад» для постоянного проживания. ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого помещения, иного жилого помещения в пользовании, собственности, не имеет.

Представитель истца – ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, просила в удовлетворении встречного иска отказать, так как истец является собственником указанной квартиры с 1993 года, МУП «УК по ЖКХ «Запад» не обладало полномочиями по распределению жилого помещения и заключения договора социального найма.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, встречный иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что с 1999 года по 2014 года работал заместителем директора МУП «УК по ЖКХ «Запад» и входил в комиссию по выделению жилья. Работнику ФИО1 было выделено для проживания нежилое помещение на основании его заявления на период его трудовых отношений.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, принимая во внимание заключение прокурора полагавшего отказать в иске о выселении, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Решением Малого ФИО11 <адрес> ФИО11 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «О передаче предприятий, имущества в муниципальную собственность <адрес>», жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность (л.д.6-9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра муниципального имущества <адрес> «А», площадью 9,2кв.м., кадастровый №, в <адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ <адрес> (л.д.5, 10).

Согласно сообщения из ООО «Управляющая компания Содружество-М» от ДД.ММ.ГГГГ за №, поквартирная карточка на <адрес> «А» в <адрес> не заводилась (л.д.11).

Согласно акта обследования <адрес> «А» в <адрес> проведенной ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «Тюменского городского имущественного казначейства», в указанной квартире фактически проживают ФИО1, ФИО2 (л.д.18).

Согласно трудовой книжки на имя ФИО1, тот в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в МУП «УК по ЖКХ «Запад» (л.д.52-64).

Согласно выписке из решения совместного заседания жилищной комиссии МУП ЖКХ «Запад» и профкома предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, решили предоставить слесарю-сантехнику ФИО1 <адрес> «А» в <адрес> для постоянного проживания с членами семьи.

В соответствии с положениями ст.28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в 2003 году, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, указанные в ст.29 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РСФСР, учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях и в порядке, устанавливаемых Советом Министров СССР и Советом Министров РСФСР, граждане могут быть приняты на учет и не по месту их жительства. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также определения очередности предоставления гражданам жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Как следует из положения ст.42 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, суд находит, что к моменту вселения ответчиков в спорное жилое помещение, ответчики должны быть признаны нуждающимися, поставлены на учет, решение о предоставлении жилого помещения должно быть принято при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, по результатам решения, должен был выдан ордер. В ходе судебного разбирательства таких доказательств со стороны ответчиков представлены е были.

На основании ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд находит, что вселение ответчиков в спорное жилое помещение произошло без законных на то основаниях. Довод ответчика ФИО1 и показания свидетеля ФИО9 о том, что данное жилое помещение было выделено ему его работодателем МУП ЖКХ «Запад», суд находит не состоятельным, поскольку данная организация не была полномочна предоставлять жилые помещения, выдавать ордера, заключать договоры социального найма, так как собственником имущества не являлась.

При таких обстоятельствах суд находит удовлетворить иск в отношении ответчиков, встречный иск оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.26 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных Республик, ст.ст.28-30, 42, 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из <адрес> «А» в <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину по 3000 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.