Решение № 2-2426/2025 2-2426/2025~М-2242/2025 М-2242/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-2426/2025

№ 2-2426/2025; УИД 03RS0014-01-2025-004190-48

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года

г.Октябрьский Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мулюковой Г.А.,

при секретаре Щуровой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и несет бремя содержания указанного жилья.

Кроме нее, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) и ответчик ФИО2 (<данные изъяты>). Последний не является собственником указанного жилого помещения, в указанной квартире не проживает с 2020 года, квартиру по назначению (для проживания) не использует, его личные вещи в квартире отсутствуют, какое-либо свое имущество ответчик в квартире не хранит, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет.

Семейные отношения истец и ответчик не поддерживают, общего хозяйства не ведут, вместе не проживают.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Определением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости.

Судом установлено, что право собственности на данную квартиру имели ФИО2 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности указанных лиц на жилое помещение прекратилось в связи с заключением договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и передачей права собственности на квартиру ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ собственником названной квартиры является ФИО1 на основании договора купли-продажи.

Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Октябрьскому, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (собственник квартиры), ФИО3 (<данные изъяты> истца), ФИО4 (<данные изъяты> истца) и ответчик ФИО2 (<данные изъяты> истца).

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 указала на то, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 2003 года, в настоящее время семейные отношения стороны не поддерживают, общего хозяйства не ведут, вместе не проживают, что свидетельствует о том, что ФИО2 не является членом ее семьи, в спорной квартире ответчик не проживает, выехал добровольно в 2024 году, личные вещи в квартире отсутствуют, ответчик не несёт бремя содержания, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Более того, истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Считает данное обстоятельство обременительным для себя.

Ответчиком не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире по адресу: <адрес> не проживает, выехал добровольно в 2024 году, личных вещей в указанной квартире не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства стороны не ведут, семейные отношения не поддерживают, с регистрационного учета добровольно не снялся, при этом каких-либо соглашений о пользовании и проживании в указанном жилом помещении с ответчиком не заключалось.

Исследование и анализ материалов дела показал, что оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок либо оснований для их обеспечения иным жилым помещением суд не усматривает.

Суд признает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу того, что решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении, оснований для возложения на отдел МВД России по г. Октябрьский обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Г.А. Мулюкова

Мотивированное решение суда составлено 28 октября 2025 года

Подлинный судебный акт подшит в деле (материале УИД 03RS0014-01-2025-004190-48; № 2-2426/2025)

Октябрьского городского суда Республики Башкортостан