Решение № 2-7153/2025 2-893/2026 2-893/2026(2-7153/2025;)~М-6742/2025 М-6742/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-7153/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад, Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Королевой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ваниной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, СНТ «Меркурий» о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Меркурий», Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 согласно выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок № в с/т «Меркурий» по адресу: <адрес> в 1990 году решением профсоюзного комитета, очереднику универмага, стоящему на получение садового участка в списках профкома. Истец является членом СНТ Меркурий. Истец обратился к кадастровому инженеру для оформления схемы расположения земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составила 588 кв.м. При обращении в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно ему было выдано Постановление Администрации Сергиево-Посадского городского округа М.О. №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ. о предварительном согласовании предоставления земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. При повторном обращении истца в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, был получен отказ № от ДД.ММ.ГГГГ В своем отказе Администрация ссылается на то, что на формируемом земельном участке расположен объект недвижимости, право собственности на который не зарегистрировано, считает, что заявитель обратился за иной услугой. В комментариях к отказу истцу рекомендовано обратиться за услугой «Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов». Истец не согласен с данным отказом, считает, что Администрация Сергиево-Посадского городского округа выдавая ему отказ нарушает его права на получение земельного участка в собственность бесплатно. Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 588 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 04.09.2025г.

Представитель ответчика СНТ «Меркурий» в лице председателя правления ФИО6 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) – до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является членом СНТ «Меркурий» с ДД.ММ.ГГГГ, за ним решением профсоюзного комитета МОО-ППО работников ОАО «Универмага «Москва»» был выделен земельный участок №, что подтверждено выписками из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6,7).

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного с/т «Меркурий» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Общий массив предоставлен Универсальному магазину «Москва» в последствии передан товариществу с/т «Меркурий» на основании государственного акта на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

СНТ «Меркурий» создано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 56-63).

Земельный участок не изъят из оборота. Условия для бесплатного предоставления земельного участка в собственность соблюдены.

Из генерального плана СНТ «Меркурий» установлено, что спорный земельный участок расположен в массиве СНТ, не выходит за его пределы, так же местоположение земельного участка в массиве СНТ подтверждено схемой расположения данного участка и не оспаривалось ответчиками (л.д. 9,31).

Границы испрашиваемого земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.24-27).

Границы участка сформированы на основании Постановления Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

В дело представлено решение администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истцом не предоставлены документы, подтверждающих право на объект, расположенный на земельном участке (л.д. 13).

Из показаний свидетеля ФИО7, члена СНТ «Меркурий» и собственника земельного участка в данном СНТ, следует, что свидетель является соседкой истца, подтвердила, что на спорном земельном участке расположен дом, построенный силами истца, данным участком истец пользуется регулярно, споров по границам не имеется, участок огорожен, строение расположенное на земельном участке возводилось с ДД.ММ.ГГГГ года, а так же истцом построен хозблок расположенный в границах участка.

Показания свидетеля принимаются судом в качестве надлежащего доказательства, поскольку данные показания согласуются с материалами дела и пояснением сторон данных в ходе судебного разбирательства, доказательств опровергающих данные показания материал дела не содержат.

Из гарантийного письма, направленного истцом в адрес ответчика указано, что истец построил строения, расположенные на формируемом земельном участке за счет собственных средств. Также данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Меркурий» ФИО6 (л.д. 18).

Доказательств, опровергающих доводы истца суду ответчиком не представлены.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ не имеется. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца в получение земельного участка в собственность бесплатно.

Учитывая, что истец является членом СНТ «Меркурий», решением профсоюзного комитета МОО-ППО работников ОАО «Универмага «Москва»» был выделен земельный участок №, что подтверждено выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, границы которого в настоящий момент установлены, земельный участок расположен в границах СНТ, на участке расположены строения истца, истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком с 1990 года, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, СНТ «Меркурий» о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 588 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Л.А. Королева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.А. Королева