Решение № 2-274/2026 2-274/2026~М-162/2026 М-162/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-274/2026

№ 2-274/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 30 марта 2026 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хреновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Гумерова В.З. предъявившего удостоверение № 1983, ордер № 03-02-2026-04258829,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав тем, что она является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ...., где зарегистрирован ответчик ФИО2 с 02 декабря 2021 года. Ответчик фактически не проживает по данному адресу, участие в содержание дома не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, покинул территорию Российской Федерации. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

На судебное заседание истец ФИО1 просила суд удовлетворить её исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 - Гумеров В.З., действующий согласно ордера, просил отказать в иске.

На судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст.292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-22561819 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справок .... от ДД.ММ.ГГГГ, .... от ДД.ММ.ГГГГ, .... от ДД.ММ.ГГГГ выданых Администрацией сельского поселения Юмагузинский сельский совет Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ, по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии электронного билета .... ФИО2 приобрел билет на автобус по маршруту <адрес><адрес> на ДД.ММ.ГГГГ в 14:00 часов.

Из информации Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 состоит на «Сторожевом контроле» с ДД.ММ.ГГГГ и значится в федеральном розыске с ДД.ММ.ГГГГ. Инициатор розыска: УИН УФСИН России по Республике Башкортостан.

Установлено, что ответчик членом семьи собственником жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правом проживающего и зарегистрированного в нем лица материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют.

Также суд учитывает, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец являются единственными собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу, ФИО2 членом её семьи не является, общего хозяйства с истицей не ведет, в спорном доме не проживает, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, он добровольно выехал из жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, и сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном доме ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия .... ....) к ФИО2 (паспорт <адрес>

<данные изъяты> ....) о признании утратившим права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Г.А. Абдрахимов

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2026 года.