Решение № 2-1634/2019 2-45/2020 2-45/2020(2-1634/2019;)~М-1427/2019 М-1427/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-1634/2019

Дело № 2-45/2020

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 13 января 2020 г.

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Лобановой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖСК» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме № по <адрес> состоялось общее собрание собственников помещений, инициатором которого являлся собственник квартиры № А** На общем собрании были приняты следующие решения: 1) с ДД.ММ.ГГГГ заключить договор теплоснабжения и холодного водоснабжения с ООО «Дальжилстрой», осуществляющих поставку тепловой энергии и холодной воды; 2) с ДД.ММ.ГГГГ заключить договор водоотведения с ООО «Водоканал <адрес>», осуществляющих забор сточных вод; 3) с ДД.ММ.ГГГГ заключить договор с ПАО «ДЭК» осуществляющих поставку электрической энергии; 4) с ДД.ММ.ГГГГ заключить договор на обращение с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению ТКО; 5) утвердить размер вознаграждения, уплачиваемый интернет-провайдерами за использование общего имущества, в целях оказания услуг связи – <данные изъяты> рублей в месяц и направить полученные денежные средства на текущий ремонт дома; 6) утвердить размер вознаграждения, уплачиваемый распространителями рекламы за использование общего имущества, в целях размещения на общем имуществе рекламных объектов и вывесок – <данные изъяты> руб/кв.м. в месяц и направить полученные денежные средства на текущий ремонт дома; 7) наделить управляющую организацию правом на заключение договоров об использовании общего имущества и на ведение претензионно-исковой работы с лицами, осуществляющими использование общего имущества; 8) расторгнуть договор управления с ООО «УК ПЖТ-1», выбрать управляющую организацию ООО «ЖКС», утвердить условия договора управления с ООО «ЖСК»; 9) определить срок действия договора управления с ООО «ЖСК» - 1 год; 10) выбрать председателем совета дома – ФИО2 (кв.№) и наделить полномочиями от имени всех собственников заключить договор управления с ООО «ЖСК»; 11) утвердить плату за содержание и ремонт общего имущества собственников на период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб./кв.м., в том числе <данные изъяты> руб./кв.м. на текущий ремонт дома. Решения были оформлены протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец принимала участие на собрании, по вопросам повестки дня 5-9 и 11 голосовала против. Ознакомившись с протоколом, пришла к выводу, что кворум для голосования на данном собрании отсутствовал, а поэтому обжалуемое собрание, по ее мнению, является недействительным. Поскольку при подсчете голосов были приняты голоса собственника помещений №, № МО <адрес>, однако собственником помещения № являются: ФИО4, В**, ФИО5, Г**, собственником помещения № является ФИО6 Согласно листу подсчета собственники владеют <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>%), в общем собрании принимали участие собственники <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> % голосов. Кроме того, протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ № подписан лицами, которые не были избраны общим собранием. Сведений о том, что ФИО2 председательствовала на общем собрании, а ФИО3 вела протокол, оспариваемый протокол в себе не содержит, из протокола следует, что участники собрания слушали Б**, которая собственником помещения не является. Просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам очно-заочного голосования, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- утвердить размер вознаграждения, уплачиваемый интернет-провайдерами за использование общего имущества, в целях оказания услуг связи – <данные изъяты> рублей в месяц и направить полученные денежные средства на текущий ремонт дома;

- утвердить размер вознаграждения, уплачиваемый распространителями рекламы за использование общего имущества, в целях размещения на общем имуществе рекламных объектов и вывесок – <данные изъяты> руб/кв.м. в месяц и направить полученные денежные средства на текущий ремонт дома;

- наделить управляющую организацию правом на заключение договоров об использовании общего имущества и на ведение претензионно-исковой работы с лицами, осуществляющими использование общего имущества;

- расторгнуть договор управления с ООО «УК ПЖТ-1», выбрать управляющую организацию ООО «ЖКС», утвердить условия договора управления с ООО «ЖСК»;

- определить срок действия договора управления с ООО «ЖСК» - 1 год;

- выбрать председателем совета дома – ФИО2 (кв.№) и наделить полномочиями от имени всех собственников заключить договор управления с ООО «ЖСК»;

- утвердить плату за содержание и ремонт общего имущества собственников на период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб./кв.м., в том числе <данные изъяты> руб./кв.м. на текущий ремонт дома.

В дополнении к исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО7 указал, что в решении (бюллетене) собственников помещений и их представителей, принявших участие в оспариваемом общем собрании, нет сведений, когда эти собственники голосовали, соответственно возникают сомнения в том, что эти собственники голосовали во время проведения общего собрания, а не раньше или позже указанного в уведомлении срока. При таких обстоятельствах все бланки индивидуальных решений, приложенных к протоколу в подтверждение наличия кворума на общем собрании, являются недопустимыми доказательствами участия этих собственников в оспариваемом общем собрании.

В судебное заседание не явились истец, представитель истца, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В письменном отзыве представитель ответчика ООО «ЖСК» указывает, что на момент проведения голосования отсутствовала информация, квартира № уже находилась в собственности граждан ФИО4, ФИО5, В**, Г**, однако собственники квартиры № собственноручно поставили подписи в бланке, заполненном на прежнего собственника МО <адрес>, также при подсчете голосов не были учтены голоса собственников квартиры № ФИО8 и ФИО9 ошибочно подписавших бланк, подготовленный для собственника квартиры № МО <адрес>. Таким образом, с учётом ошибочно не учтенных голосов собственников квартир № и №, за вычетом голоса собственника квартиры № не принимавшего участия в голосовании, при повторном подсчёте голосов установлено, что фактически в голосовании приняли участие собственники владеющие <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов и является достаточным для принятия решения по вопросам повестки дня.

В письменном отзыве представитель третьего лица Администрации <адрес> указывает, что решение оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в период с 01 по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования.

Решения были оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором отражены результаты голосования и принятые решения.

Согласно результатам голосования, внесенным в протокол общего собрания, на дату проведения собрания собственники владеют <данные изъяты> кв.м. всех жилых и нежилых помещений, в общем собрании приняли участие собственники владеющие <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> % голосов. По вопросу 1.1 «за» проголосовали <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), принято решение с ДД.ММ.ГГГГ заключить договор теплоснабжения и холодного водоснабжения с ООО «Дальжилстрой», осуществляющих поставку тепловой энергии и холодной воды. По вопросу 1.2 «за» проголосовали <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), принято решение с ДД.ММ.ГГГГ заключить договор водоотведения с ООО «Водоканал <адрес>», осуществляющих забор сточных вод. По вопросу 1.3 «за» проголосовали <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), принято решение с ДД.ММ.ГГГГ заключить договор с ПАО «ДЭК» осуществляющих поставку электрической энергии. По вопросу 1.4 «за» проголосовали <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), принято решение с ДД.ММ.ГГГГ заключить договор на обращение с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению ТКО. По второму вопросу проголосовали «за» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), «против» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), принято решение утвердить размер вознаграждения, уплачиваемый интернет-провайдерами за использование общего имущества, в целях оказания услуг связи – <данные изъяты> рублей в месяц и направить полученные денежные средства на текущий ремонт дома. По третьему вопросу проголосовали «за» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), «против» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), принято решение утвердить размер вознаграждения, уплачиваемый распространителями рекламы за использование общего имущества, в целях размещения на общем имуществе рекламных объектов и вывесок – <данные изъяты> руб/кв.м. в месяц и направить полученные денежные средства на текущий ремонт дома. По четвертому вопросу проголосовали «за» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), «против» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), принято решение наделить управляющую организацию правом на заключение договоров об использовании общего имущества и на ведение претензионно-исковой работы с лицами, осуществляющими использование общего имущества. По пятому вопросу проголосовали «за» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), «против» <данные изъяты><данные изъяты> % от числа проголосовавших), «воздержались» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), принято решение расторгнуть договор управления с ООО «УК ПЖТ-1», выбрать управляющую организацию ООО «ЖКС», утвердить условия договора управления с ООО «ЖСК». По шестому вопросу проголосовали «за» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), «против» <данные изъяты><данные изъяты> % от числа проголосовавших), принято решение определить срок действия договора управления с ООО «ЖСК» - 1 год. По седьмому вопросу проголосовали «за» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), «воздержались» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), принято решение выбрать председателем совета дома – ФИО2 (кв.№) и наделить полномочиями от имени всех собственников заключить договор управления с ООО «ЖСК». По восьмому вопросу проголосовали «за» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших)», «против» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), «воздержались» <данные изъяты> (<данные изъяты> % от числа проголосовавших), принято решение утвердить плату за содержание и ремонт общего имущества собственников на период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб./кв.м., в том числе <данные изъяты> руб./кв.м. на текущий ремонт дома.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном этим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе путём проведения очно-заочного голосования, установлен ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечёт за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).

Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> была определена как <данные изъяты> кв.м.

Согласно технической документации на жилой дом по адресу <адрес>, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что на дату принятия решения общего собрания собственников помещений в доме, общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляла <данные изъяты> кв. м, т.е. <данные изъяты>%.

Согласно представленным бланков в голосовании приняли участие:

- ФИО1, квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м.;

- ФИО10, квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м.;

- ФИО2, квартира №, доля в праве <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м.;

- ФИО3, квартира №, доля в праве <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м.;

- ФИО11., квартира №, доля в праве <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м.;

- ФИО12, квартира №, доля в праве <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м.;

- ФИО13, квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м.;

- МО <адрес>, квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №,плоащдь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №,,плоащдь <данные изъяты> кв.м., квартира № площадь <данные изъяты> кв.м.

При этом выписками из ЕГРП подтверждается, что собственниками квартиры № являются ФИО4, ФИО5, В**, Г**, собственником квартиры № является ФИО6

Стороной ответчика представлены бланки для голосования, согласно которых в голосовании также приняли участие:

- ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних В**, Г**, квартира №, доля в праве по ?, площадь <данные изъяты> кв.м.;

- ФИО8, ФИО9, квартира №, доля в праве по <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м.

Собственник квартиры № ФИО6 участия при голосовании не принимал.

Таким образом, в голосовании приняло участие <данные изъяты> кв.м. или <данные изъяты> % голосов, что свидетельствует о наличии кворума при принятии оспариваемых решений (<данные изъяты>%).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличие кворума при проведении собрания, несмотря на допущенные неточности в подсчете общей площади.

Требования к оформлению протокола общего собрания на день его проведения ДД.ММ.ГГГГ были установлены Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Как установлено судом, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ содержит необходимые сведения: наименование документа; дата и регистрационный номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; подписи; об инициаторе общего собрания; лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; о повестке дня; о наличии кворума общего собрания, подписан председателем и секретарем собрания.

Согласно протоколу общего собрания председатель и секретарь общего собрания не избирались, что законом не запрещено.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, учитывая то, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемое истцом решение повлекло для неё существенные неблагоприятные последствия; общее число голосов, принявших участие в собрании, свидетельствует о наличии кворума; порядок созыва собрания не нарушен, суд не находит оснований для признания решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным.

Доводы стороны истца об исключении из подсчёта бюллетеней по причине отсутствия даты проставления подписи собственника, не могут быть приняты во внимание, так как действующее жилищное законодательство не относит дату решений собственников к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Также материалы дела не содержат сведений, что бланки для голосования получены собственниками после даты окончания их приема счетной комиссией.

С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, суд находит требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьи 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖСК» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.