Решение № 2-2420/2020 2-2420/2020~М-2765/2020 М-2765/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2420/2020

Дело № 2-2420/2020 г.

УИД 23RS0058-01-2020-004598-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 г. г.Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

при секретаре Бобиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к администрации Хостинского района г.Сочи о признании права собственности на земельный участок.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 540 квадратных метров, предоставленный для садоводства, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В обосновании требований истец указывает, что она владеет и пользуется из праве пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком N18 площадью 540 квадратных метров в садоводческом товариществе «Каштан-2, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании выданного ей Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 18.04.1994 года. Вышеуказанное Свидетельство выдавалось истице на основании Постановления <адрес> 06.11.1992 года №. Истец указывает, что она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на принадлежащий ей земельный участок. В числе прочих документов к указанному заявлению были приложено вышеназванное Свидетельство о ППНВ № от 18.04.1994 года. Однако Управление Росреестра по Краснодарскому краю приняла решение откатать ей в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок по о тем основаниям, что но имеющейся информации переданной из государственного фонда данных в Хостннский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Кранодарскому краю по состоянию на 2000 год правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок на имя ФИО1 на хранении в Хостинском отделе г. Сочи не числится. Истец указывает, что форма Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владення№ , выданного ей Администрацией Хостинского района г.Сочи, полностью соответствует форме акта на право пожизненного наследуемого владения, утвержденного вышеуказанным Постановлением Совета Министров РСФСР. При указанных обстоятельствах, сомнения в легитимности и подлинности принадлежащего ей Свидетельства о ПИНВ № являются необоснованными. Спорный земельный участок был предоставлен истице в пользование в установленном законом порядке задолго до выдачи ей Свидетельства о ППНВ №. Вышеуказанные факты подтверждаются Членской книжкой члена с/т, Генплан. Местоположение принадлежащего ей земельного участка № полностью соответствует утвержденному Генплану садоводческого товарищества « Каштан-2», споров по границам земельного участка с какими- либо лицами не имеется. В соответствии с Постановлением администрации Хостинского района г.Сочи от 06.11.1992 года № принадлежащие членам с/т «Каштан-2»» садовые земельные участки переоформлены в пожизненное наследуемое владение и каждому садоводу было выдано соответствующее свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения. Истец указывает, что принадлежащий ей садовый земельный участок № вошел в границы земель садоводческого товарищества «Каштан-2», она является членом с/т, имея в законном пользовании садовый участок №, с самого первого дня существования указанного садового товарищества, что подтверждается Справкой с/т « Каштан-2». Уже более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком №, а также уплачивает на него все необходимые платежи и земельный налог. Своих возражений относительно фактического владения и пользования истцом спорным земельным участком ответчик до настоящего времени ответчик не заявлял. Принадлежащее истцу право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком никакими лицами не оспаривается. В настоящее время истец не может реализовать права, предоставленные вышеуказанными нормами закона. Судебный порядок признания права собственности на принадлежащий ей земельный участок 23:49:0308007:4218 является единственным правовым механизмом для реализации присущего мне в силу статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на регистрацию в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на принадлежащий ей земельный участок. В обосновании требований истец ссылается на положения ст.12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, ст.19 Конституции РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания. В представленном в дело заявлении ( л.д.71) просит рассмотреть дело в отсутствии истца и своего представителя, поддержав иск, просит удовлетворить заявленные требования. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание истца и ее представителя.

Представитель ответчика администрации Хостинского района г.Сочи в судебное заседание не явился. Ответчик надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление ( л.д.85) в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, СНТ «Каштан-2», в судебное заседание не явились. Указанные третьи лица надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, третье лицо СНТ «Каштан-2» просит суд рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, поддержав заявленные исковые требования ( л.д.75). При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание представителей третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных в дело доказательств суд установил, что ФИО1 было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения ( далее по тексту свидетельство о ПНВ) № от 18.04.1994 г. Администрацией Хостинского района г.Сочи о том, что ей предоставлен на указанном праве земельный участок № площадью 540 кв.м расположенный в СТ «Каштан-2» Хостинского района г.Сочи.( л.д.11)

Из указанного свидетельства следует, что оно было выдано ФИО1 на основании постановления Администрации Хостинского района г.Сочи от 16.11.1992 г. № "О регистрации уставов садоводческих товариществ и оформлении прав на землю садовых земельных участков" в котором указано о том, что зарегистрированы новые редакции уставов садоводческих товариществ, в том числе и СТ "Каштаны-2", а также постановлено выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком ( л.д.13).

Спорный земельный участок <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет 18.04.1994 г. ему присвоен кадастровый №, что подтверждается копией кадастрового паспорта о земельном участке ( л.д.18).

Из анализа представленных в дело письменных доказательств суд установил, что в 1988 г. решениями органов местного самоуправления г.Сочи пансионату «Московский железнодорожник» был выделен земельный участок для организации на нем садоводства ( л.д.38-49).

Работник пансионата «Московский железнодорожник» ФИО1 совместным решением администрации указанного пансионата и его профсоюзного комитета включена в список членов образуемого садоводческого товарищества ( л.д.50)

На предоставленном для целей садоводства земельном участке было организовано коллективное садоводство, составлен и утвержден проекта организации застройки земельного участка в районе <адрес> ( л.д.30-49).

Составлен и утвержден генеральный план садоводческого товарищества «Каштан-2»( л.д.51,53).

Члену СТ «Каштан-2» ФИО1 оформлен и выдан паспорт садового участка № ( л.д.12).

ФИО1 является членом указанного СНТ «Каштан-2», состоит в согласованных и утвержденных органом местного самоуправления списках товарищества ( л.д.14-16).

Из объяснений истца суд установил, что ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Краснодарского края по г.Сочи с заявлением о государственной регистрации право собственности на земельный участок ( л.д.19).

18!2.2019 г.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по г.Сочи ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности представленного свидетельства о ПНВ № ( л.д.20) основанием этому послужили сомнения государственного регистратора в представленном свидетельстве о ПНВ, поскольку указанное свидетельство было выдано Администрацией Хостинского района г.Сочи, а удостоверен был печатью Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов, который был упразднен и реорганизован распоряжением Главы Администрации г.Сочи № 3-р от 17 декабря 1991 года.

Форма государственного акта на право пожизненного наследуемого владения утверждена Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Форма Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения Свидетельство № от 18.04.1994 года выданного ФИО1 Администрацией Хостинского района г Сочи, полностью соответствует форме акта на право пожизненного наследуемого владения, утвержденного вышеуказанным Постановлением Совета Министров РСФСР.

Сомнения регистрирующего органа относительно легитимности и подлинности свидетельства о ПНВ № от 18.04.1994 г. связанные с тем обстоятельством, что оно заверено печатью Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов, а не выдавшего его органа - администрации Хостинского района г. Сочи, не имеют под собой законных оснований, поскольку администрация Хостинского района несколько лет спустя реорганизации в 1991 году и продолжала после этого использовать на своих документах печать Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Правомерность наложенного оттиска печати исполнительного комитета Совета народных депутатов Хостинского района г. Сочи на указанное свидетельство о ПНВ № от 18.04.1994 г. в ходе судебного разбирательства участвующими по делу лицами не оспаривалось, как не оспаривалось и само указанное свидетельство о ПНВ.

Из ответа Управления Росреестра Краснодарского края ( л.д.24) суд установил, что в книге регистрации выдачи свидетельств о ПНВ за 1994, находящейся на хранении в государственном фонде данных, содержатся сведения о выдаче свидетельства ПНВ № на имя ФИО1, что подтверждает факт легальной выдачи администрацией Хостинского района г.Сочи свидетельства о ПНВ № 2631 в 1994 г. истцу ФИО1, содержание и оформление которого от воли самой ФИО1 не зависело, а находилось в полномочиях органа местного самоуправления.

Основанием использования печати Исполнительного комитета до 01.01.1994 г. является Указ Президента РФ от 30.11.1993 г. № 2050 «О Государственном Гербе Российской Федерации, указывающем на то, что органы государственной власти в обязательном порядке должны были сменить бланки, печати с изображением Герба СССР на Герб РФ с 01.01.1994 г..

В то же время существовала устойчивая практика массового изготовления бланков свидетельств о ПНВ органом местного самоуправления администрацией Хостинского района г.Сочи до 01.01.1994 г. на которые проставлялся оттиск действующей печати исполнительного комитета Хостинского РИК г.Сочи, которые в последующем этим органом местного самоуправления использовались для выдачи их садоводам в подтверждении предоставления им права на земельные участки в соответствии с решениями органа местного самоуправления в период начала 1990-х годов.

В дело представлена справки СНТ «Каштан-2» ( л.д.17) из которой следует, что ФИО1 является членом указанного садоводческого товарищества, пользуется земельным участком №, не имеет задолженности про оплате членских и целевых взносов.

Из объяснений истца суд установил, что она на протяжении более 30 лет фактически открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком. Споров о законности ее фактического владения этим земельным участком не имеется, а доказательств обратного материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах отсутствуют обоснованные сомнения в легитимности и подлинности выданного истцу свидетельства о ПНВ №.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в пользование в установленном законом порядке до выдачи ей свидетельства о ПНВ №.

Местоположение принадлежащего ФИО1 земельного участка № полностью соответствует утвержденному Генплану садоводческого товарищества «Каштан-2».

В соответствии с Постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от 16.11.1992 года №755 принадлежащие членам СТ «Каштан-2» садовые земельные участки переоформлены в пожизненное наследуемое владение и каждому садоводу было выдано соответствующее свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, а истице свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения.

Постановление Администрации Хостинского района г.Сочи от 16.11.1992г. № 755, так и выданное ФИО1 на его основании свидетельство о ПНВ № от 18.04.1994 г. до настоящего времени не оспорены и не признаны недействительными.

Органы местного самоуправления г.Сочи своих возражений относительно фактического владения и пользования истцом спорным земельным участком до настоящего времени не заявляли.

Принадлежащее ФИО1 право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком никогда не оспаривалось и не оспаривается на настоящее время.

Уплата гражданином земельного налога и отсутствие действий со стороны органа местного самоуправления по его изъятию квалифицируется отечественной судебной практикой как добросовестность и правомерность землепользования указанным гражданином

Федеральным законом РФ от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - «Федеральный закон №137-Ф3») установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона №137-Ф3, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона №122-ФЗ до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-Ф3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Данная правовая позиция изложена в определении Верховного суда РФ по делу № 18-КГ17-252 от 6 февраля 2018 г.

Также суд принимает во внимание обстоятельства того, что Федеральная служба Государственной регистрации кадастра и картографии предоставило ответы, из которых следует, что, предоставить копии свидетельства о ПНВ № 2631 и землеустроительное дело не представляется возможным в связи с отсутствием их на хранении, что исключает возможность во внесудебном порядке установить право собственности на земельный участок за ФИО1.

Также отсутствие на государственном хранении в Россреестре экземпляров правоустанавливающих документов на вышеуказанный участок не зависело от воли или действий самой ФИО1, в связи с чем на неё не может быть возложено бремя негативных последствий связанных с отсутствием в госорганах сведений о спорном земельном участке, не лишает ее права использовать выданное ей свидетельство о ПНВ на основании постановления Администрации Хостинского района г.Сочи в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ей органом местного самоуправления земельного участка № кадастровым номером № площадью 540 кв.м., расположенного в <адрес>

Обстоятельства несовпадения подписи от имени Главы администрации в Свидетельстве о ПНВ и в Постановлении администрации, проставление оттиска печати исполкома совета народных депутатов Хостинского района г.Сочи в указанное свидетельство, а также отсутствие на государственном хранении в Росреестре экземпляра данного свидетельства о ПНВ, не свидетельствуют о недействительности этого свидетельства о ПНВ, а являются лишь техническими ошибками и допустимым использованием в пределах установленных действующим законодательством печати ранее действовавшего органа власти, при его оформлении и выдаче, не лишающие это свидетельство о ПНВ юридического значения.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 266 ГК РФ, гражданин, который обладает правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Получив в наследство земельный участок, принадлежащий ранее наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения, его новый владелец вправе осуществлять только права владения и пользования.

В соответствии с п.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 г № 218- ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из совокупности изложенного суд приходит к выводу, что истец только в судебном порядке может защитить свои права путем признания за ней судом права собственности на земельный участок и в соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости » зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отдел по г.Сочи

Из совокупности изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорный принадлежащий ФИО1 земельный участок подлежат удовлетворению.

Так же решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности истца на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку на основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Вступившие в силу судебные акты предусмотрены пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к администрации Хостинского района города Сочи о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельным участком № <адрес> с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу : <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на выше названный земельный участок за ФИО1 с внесением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 16.10.2020 г..

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу