Решение № 2-2659/2020 2-2659/2020~М-1872/2020 М-1872/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-2659/2020

Дело № 2-2659/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-002785-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» июля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского района Московской области, ФИО2 об устранении реестровых ошибок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с требованиями об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ принадлежащих ей и смежному землепользователю ФИО2 земельных участков с кадастровыми номерами ;50:13:0080213:457, площадью 1030 кв. м, №, площадью 569 кв. м - по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, с кадастровыми номерами № и № - по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.09.2015 истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1016 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. На основании договора уступки прав аренды земельного участка от <дата> истцу принадлежит право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 569 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. Фактически оба земельных участка представляют собой общее землепользование, границы которого на местности обозначены внешним забором. В настоящее время истцу ФИО1 стало известно, что сведения ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, принадлежащего ответчику, содержат реестровые ошибки. Указанный участок так же фактически состоит из двух земельных участков, огороженных общим забором, с кадастровыми номерами № и №. С целью уточнения сведений о местоположение границ и площади своих земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым была произведена геодезическая съемка земельных участков. Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что им выявлено несоответствие значений координат характерных точек границ земельных участков на местности с ранее определенными их значениями, содержащимися в ЕГРН. Кадастровым инженером сделан вывод о том, что в сведениях ЕГРН о земельных участках истца и ответчика имеются реестровые ошибки. На местности каких-либо пересечений между земельным участком ФИО1 и земельными участками ФИО2 не имеется, споры по местоположению разделительного забора отсутствуют. Земельный участок ФИО2 длительное время не используется, на нем никто не появляется, в связи с чем, у истца отсутствует возможность согласовать в установленном порядке местоположение смежной границы. Другие смежные землепользователи подписали акт согласования. При вышеизложенных обстоятельствах последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что <дата> между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка, зарегистрированный <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по которому ФИО5 уступает, а ФИО1 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по Договору аренды 321/30 от <дата>, заключенному между Администрацией поселка <адрес> и ФИО6 на срок 49 (сорок девять) лет, зарегистрированному в Пушкинском райкомземе <дата>, и Дополнительному соглашению № от <дата> к договору аренды земельного участка № от <дата>, заключенному между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района и ФИО5, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Р №Н-247, зарегистрированного Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><дата> за номером регистрации №, в части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>, площадью 569,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, разрешенное использование (назначение) - индивидуальное жилищное строительство, из земель, находящихся в границах муниципального образования - городское поселение Пушкино (л.д.6).

Согласно свидетельству о праве на наследство № <адрес>9 (л.д.7) и свидетельству о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8), ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1016 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Клязьма, <адрес>, кадастровый номер №.

При проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие значений координат характерных точек границ вышеуказанных земельных участков с ранее определенными их значениями, содержащимися в ЕГРН, и наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на границы учтенных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

По итогам межевания акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № подписаны заинтересованными землепользователями (л.л.д.43-45)), на местности каких-либо пересечений между указанными участками и участками с кадастровыми номерами № № и № не имеется, споры по местоположению разделительного забора отсутствуют.

По заключению кадастрового инженера поляка И.В. в настоящее время в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеются признаки реестровых ошибок. Кроме того, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы учтенных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сделан вывод о наличии реестровых ошибок, предложен вариант их исправления.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах по итогам оценки судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках истца и ответчика (реестровая ошибка в сведениях), установленным.

Предложенный истцом вариант исправления этих реестровых ошибок соответствует установленной по делу правовой ситуации, требованиям действующего законодательства, прав иных лиц не нарушает, в ходе рассмотрения настоящего дела не оспаривался, в связи с чем принимается за основу решения.

О наличии каких-либо обстоятельств, влияющих на изложенные выводы, суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к <адрес>, ФИО2 об устранении реестровых ошибок удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описаниях местоположения границ земельного участка площадью 1030 кв.м с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Клязьма, <адрес> соответствии с земельным планом кадастрового инженера ФИО3:

N точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

1
494226.52

2210004.23

2
494227.23

2210009.83

3
494229.96

2210031.50

4
494230.21

2210033.48

5
494209.25

2210028.09

6
494208.60

2210013.50

7
494201.91

2210012.42

8
494202.09

2210004.94

9
494196.83

2210004.52

10

494195.08

2210002.02

11

494191.80

2210001.65

12

494192.86

2209993.49

13

494192.55

2209993.44

14

494193.11

2209989.28

15

494193.61

2209989.35

16

494194.36

2209984.00

17

494194.06

2209983.96

18

494194.51

2209980.62

19

494194.32

2209980.00

20

494195.02

2209977.76

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка площадью 569 кв.м с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Клязьма, <адрес> соответствии с земельным планом кадастрового инженера ФИО3:

N точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

1
494224.27

2209986.36

2
494226.52

2210004.23

3
494195.02

2209977.76

4
494195.74

2209975.29

5
494162.48

2209954.49

6
494161.43

2209954.16

7
494161.45

2209948.83

8
494164.34

2209949.96

9
494191.01

2209966.63

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв.м с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Клязьма, <адрес> в соответствии с земельным планом кадастрового инженера ФИО3:

N точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

1
494273.36

2210011.37

2
494276.32

2210033.16

3
494229.96

2210031.50

4
494227.23

2210009.83

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка площадью 756 кв.м с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Клязьма, <адрес> в соответствии с земельным планом кадастрового инженера ФИО3:

N точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

1
494276.32

2210033.16

2
494278.33

2210048.00

3
494233.33

2210049.72

4
494230.21

2210033.48

5
494229.96

2210031.50

Решение является основанием для внесения необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении всех указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 31.07.2020.

Судья