Решение № 2-817/2024 2-817/2024~М-601/2024 М-601/2024 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-817/2024

Дело № 2-817/2024

50RS0046-01-2024-001420-39


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 5марта 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение Кн <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в жилом помещении (квартире), с кадастровым номером <данные изъяты>, находящейся по адресу: Россия, <адрес> зарегистрированы по месту постоянного жительства ФИО2, ФИО1 и ФИО3.

ФИО2 и ФИО3 не возражают против приватизации жилого помещения (квартира) на имя ФИО1, что подтверждается нотариальным согласием от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился с заявлением в администрацию городского округа Ступино Московской области за услугой заключения договора найма на занимаемое жилое помещение, однако получил отказ, а именно, что согласно выписке из реестра муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в реестре муниципального имущества городского округа Ступино Московской области, в связи с чем, отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма, что подтверждает ответом от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в Министерство имущественных отношений для получения информации о наличии данной квартиры в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира не числится в реестре имущества Московской области.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 50:33:0030154:186 ни за кем не зарегистрировано.

Ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (старый адрес, далее дом был переадресован на <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ) выдавался ФИО4 и членам его семьи (который, являлся отцом истца). ФИО4 работал в Государственном унитарном предприятии «Жилевская опытно - промышленная обогатительная фабрика», данные обстоятельства подтверждается контрольным талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Ступинского городского Совета депутатов трудящихся. Согласно данным налогового органа ГДУП «Жилевская ОПОФ» являлась государственным предприятием и ДД.ММ.ГГГГ прекратило свое существование (ликвидировано). При ликвидации ГДУП «Жилевская ОПОФ», объекты недвижимости, стоящие на балансе предприятия не были переданы в муниципальную собственность.

архивный отдел администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что ордеры на жилые помещения в архив не поступали и документы исполнительного комитета Ступинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> за 1970 г. в архив на хранение не поступали.

В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, инв. №, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации», незаконных перепланировок и переоборудования, по данным последней инвентаризации не имеется.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципального имущества городского округа <адрес>, - получить справку об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений, не представляется возможным, так как администрация предоставляет услугу, по жилым помещениям, которые относятся к муниципальному фонду городского округа <адрес>.

жилое помещение не передано в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность. Жилой дом обслуживается ООО «Жилресурс», все коммунальные расчеты ведутся через ООО «МосОблЕИРЦ» и квартира имеет лицевой счет, согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в которой также указано, что тип жилья - муниципальная.

Исходя из изложенного жилой дом, в котором расположено помещение, ранее принадлежал Государственному унитарному предприятию «Жилевская опытно- промышленная обогатительная фабрика», предоставлено было в предусмотренном законом порядке в 1970 году, истец в настоящее время проживает в жилом помещении на условиях социального найма.

истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация городского округа <адрес> представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения или невключения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении (квартире), с кадастровым номером <данные изъяты>, находящейся по адресу: Россия, <адрес> зарегистрированы по месту постоянного жительства ФИО2, ФИО1 и ФИО3.

ФИО2 и ФИО3 не возражают против приватизации жилого помещения (квартира) на имя ФИО1, что подтверждается нотариальным согласием от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился с заявлением в администрацию городского округа Ступино Московской области за услугой заключения договора найма на занимаемое жилое помещение, однако получил отказ, а именно, что согласно выписке из реестра муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в реестре муниципального имущества городского округа Ступино Московской области, в связи с чем, отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма, что подтверждает ответом от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в Министерство имущественных отношений для получения информации о наличии данной квартиры в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира не числится в реестре имущества <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером <данные изъяты> ни за кем не зарегистрировано.

Ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (старый адрес, далее дом был переадресован на <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ) выдавался ФИО4 и членам его семьи (который, являлся отцом истца). ФИО4 работал в Государственном унитарном предприятии «Жилевская опытно - промышленная обогатительная фабрика», данные обстоятельства подтверждается контрольным талоном к ордеру 10/32 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Ступинского городского Совета депутатов трудящихся. Согласно данным налогового органа ГДУП «Жилевская ОПОФ» являлась государственным предприятием и ДД.ММ.ГГГГ прекратило свое существование (ликвидировано). При ликвидации ГДУП «Жилевская ОПОФ», объекты недвижимости, стоящие на балансе предприятия не были переданы в муниципальную собственность.

архивный отдел администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что ордеры на жилые помещения в архив не поступали и документы исполнительного комитета Ступинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области за 1970 г. в архив на хранение не поступали.

В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, инв. №, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», незаконных перепланировок и переоборудования, по данным последней инвентаризации не имеется.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципального имущества городского округа Ступино Московской области, - получить справку об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений, не представляется возможным, так как администрация предоставляет услугу, по жилым помещениям, которые относятся к муниципальному фонду городского округа Ступино Московской области.

жилое помещение не передано в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность. Жилой дом обслуживается ООО «Жилресурс», все коммунальные расчеты ведутся через ООО «МосОблЕИРЦ» и квартира имеет лицевой счет, согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в которой также указано, что тип жилья - муниципальная.

Истец, занимая на законных основаниях спорное жилое помещение, не может реализовать своё право на получение его в собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа ей в этом не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеприведённых обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Кн <данные изъяты> в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца

судья С.И. Середенко