Решение № 2-197/2026 2-197/2026~М-122/2026 М-122/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-197/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года рп. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего Смирнова С.П.,

при секретаре Медниковой Ю.В.,

с участием прокурора Казачинско-Ленского района Иркутской области Хамаганова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/2026 по исковому заявлению прокурора Казачинско-Ленского района Иркутской области в защиту интересов ФИО1 к администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

прокурор Казачинско-Ленского района Иркутской области обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование указано, что решением исполнительного комитета Ульканского поселкового совета Народных депутатов № от 30.10.1990 ФИО1 выделен земельный участок № по адресу: <адрес> для индивидуального жилого строительства. ФИО1 впоследствии на указанном участке построено деревянное здание одноэтажный жилой дом. Начиная с 1991 года по настоящее время он проживает в указанном доме.

В судебном заседании прокурор Казачинско-Ленского района Иркутской области Хамаганов А.И требование о признании за истцом права собственности на самовольную постройку поддержал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения.

Представитель ответчика Администрации Ульканского городского поселения в судебное заседание не явился, о судебно заседании извещен надлежащим образов, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной нормы Закона предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснили Пленум Верховного Суда РФ, Пленум ВАС РФ в пункте 26 постановления № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ульканского поселкового совета Народных депутатов № от 30.10.1990 ФИО1 выделен земельный участок № по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке истцом построено деревянное здание -одноэтажный жилой дом.

Разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта капитального строительства Администрацией Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области ФИО1 не выдано ввиду отсутствия в представленных им документах разрешения на строительство объекта.

Иные заявления в Администрацию поселения в отношении указанного объекта о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта не поступали.

Указанное нежилое здание соответствует требованиям строительных норм и правил. Техническое состояние его несущих строительных конструкций в целом оценивается как работоспособное. Нежилое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасной эксплуатации.

Кроме того, нежилое здание соответствует требованиям противопожарных норм и правил. Эксплуатация нежилого здания не влечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требование прокурора Казачинско-Ленского района Иркутской области в интересах ФИО1 к администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 за счет собственных средств возвел жилое здание, на земельном участке, выделенном ему для строительства, без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Следовательно, данное строение по смыслу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

Возведенное жилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку возведенное жилое здание построено на земельном участке с разрешенным использованием - под индивидуальное строительство с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у ФИО1 возникло право на данное жилое здание.

Сведения о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременений), правопритязаний, прав требований на обозначенное нежилое здание суду не представлены.

Принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на жилое здание во внесудебном порядке невозможно, сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит требование истца обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

требование прокурора <адрес> обратился в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, возведенный на земельном участке № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2026 года.