Решение № 2-5566/2018 2-5566/2018~М-5188/2018 М-5188/2018 от 26 октября 2018 г. по делу № 2-5566/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Парамоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5566/18 г по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Истица ФИО1 обратилась с уточненным иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1395 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/1 в соответствии с картой планом, составленной кадастровым инженером ФИО2

В обоснование иска указала, что земельный участок принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги. Истица вынуждена обратиться с настоящим иском в суд, поскольку в регистрации права собственности земельного участка отказано.

В судебное заседание истец не явился, явился представитель по доверенности ФИО3, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области представитель не явился, извещен, представили письменное мнение, в иске просили отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по МО - не явились, извещены, просили рассматривать дело без участия их представителя, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 был предоставлен как работнику колхоза «Борец» земельный участок площадью 0.16 ГА кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, лицевой счет <номер> за период с 1991 г по 1996, 2002-2006 <адрес> вынужден обратиться с настоящим иском в суд, поскольку в регистрации права собственности истцу отказано. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1991 году, ему присвоен кадастровый <номер>, земельный участок является ранее учтенным. Предоставление земельного участка и его использование ФИО1 подтверждается и квитанциями об уплате земельного налога. Границы земельного участка установлены на местности, что подтверждается актом согласования границ в площади 1385 кв.м., картой(планом).

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имел право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд полагает, что ему принадлежал спорный участок на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги. Приказом от 5 января 1979 г. N10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственней книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Истец пользуется земельным участком. Принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждено надлежащими доказательствами. Доводы ответчика о том, что спорный земельный участок был изъят у истца, исключен из оборота, ничем не подтверждены, поскольку с момента предоставления земельного участка до настоящего времени истцу начисляется земельный налог, который им оплачивается. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН (ГКН) 01.01.1991 г, земельный участок является ранее учтенным, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, выписка из похозяйственной книги никем не оспаривалась и не оспаривается. Из представленной выписки из похозяйственной книги следует, что спорный земельный участок был закреплен за главой хозяйства ФИО1 в период с 1991г по 1996 г. Отсутствие в ЕГРН сведений о категории и вида разрешенного использования земельного участка, не лишает истца права на обращение с настоящим иском, в последующем установлении формлении в собственность спорного земельного участка в порядке установленном законом путем обращения в уполномоченные органы, в том числе и по вопросу установления категории земельного участка и вида его разрешенного использования.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1395 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой планом, составленной кадастровым инженером ФИО2 по координатам характерных точек границ земельного участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1395 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой планом, составленной кадастровым инженером ФИО2 по координатам характерных точек границ земельного участка:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2018 г.

Федеральный судья