Решение № 2-2404/2025 2-2404/2025~М-1716/2025 М-1716/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-2404/2025

Дело № 2-2404/2025

УИД 29RS0018-01-2025-002779-24


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Померанцевой А.А.

при секретаре судебного заседания Подколзиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.Д.Л. и Ш.М.Л.), ФИО2, ФИО3, ФИО4 (действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.А.Д.), ФИО5 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на отдельные объекты недвижимости, образовании земельных участков и признании права собственности на образованные в результате раздела земельного участка самостоятельные земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Ш.Д.Л. и Ш.М.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ФИО3, ФИО4, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Б.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 обратились в суд с указанным иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск»).

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома, 1997 года постройки, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 485,7 кв.м., с количеством этажей – 3, расположенного по адресу: <адрес> Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющим вид разрешенного использования: блокированная застройка. Указанный земельный участок также принадлежит на праве общей долевой собственности истцам. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в данном жилом доме на кадастровый учет поставлены два помещения с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые фактически соответствуют тем частям дома, которые занимают семьи Ш-вых и Б-вых. 10 апреля 2025 г. истцы как собственники жилого дома достигли соглашения о преобразовании (выделении) долей жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> в доли на отдельные объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> и распределением долей в указанных объектах между членами семей. Так, доли собственников ФИО1 и ФИО3 (461/1000 в совместной собственности), Ш.Д.Л. Ш.М.Л. ФИО2 (у каждого по 13/1000) на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> преобразовываются в доли на отдельный объект недвижимости (дом блокированной застройки) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 235,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Доли в отдельном доме блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты> распределяются следующим образом: ФИО1 и ФИО3 переходит 461/500 доли в совместной собственности, Ш.Д.Л. ФИО2, Ш.М.Л. – по 13/500 доли каждому.

В свою очередь, доли собственников ФИО4 (474/1000), Б.А.Д.. (13/1000), ФИО5 (13/1000) на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> преобразовываются в доли на отдельный объект недвижимости (дом блокированной застройки) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 250 кв.м, по адресу: <адрес> Доли в отдельном доме блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты> распределяются следующим образом: ФИО4 переходит 474/500, Б.А.Д.. и ФИО5 – по 13/500 доли. Права на объекты с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> ни за кем не зарегистрированы. После заключения соглашения 10 апреля 2025 г. истцы (каждый в самостоятельном порядке) обратились в Управление Росреестра по Архангельской области и НАО с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на блоки как на самостоятельные объекты права и прекращения права общей долевой собственности на жилой дом. Уведомлениями от 23 апреля 2025 г. и 28 апреля 2025 г. заявители были уведомлены о приостановлении регистрации по тем основаниям, что: 1. осуществление государственной регистрации прав на помещение противоречит требованиям действующего законодательства; 2. в ЕГРН отсутствуют сведения о блоках в качестве жилых помещений в жилом доме блокированной застройки и зарегистрированных правах на них; 3. жилой дом может быть признан совокупностью домов блокированной застройки в судебном порядке. Истцы указывают на то, что согласно техническому паспорту на жилом дом с кадастровым номером <данные изъяты>, обе части дома, каждая из которых находится в фактическом пользовании и владении семей Ш-вых и Б-вых, изолированы друг от друга, обеспечивают физическую автономность и независимость друг от друга, у каждой части дома есть свой обособленный вход, коммуникации и сантехоборудование. Претензий относительно использования частей дома как самостоятельных объектов недвижимости (домов блокированной застройки) истцы не имеют. Поскольку на кадастровом учете уже стоят два самостоятельных помещения с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, истцы просят признать за ними право собственности на эти объекты. Для признания указанных выше помещений блоками потребуется лишь внесение изменений в сведения ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации. В связи с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, истцы подтверждают свое согласие на раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. С целью раздела исходного земельного участка, на которой стоит жилой дом, истцы обратились в ООО «АрхЗемПроект» для проведения кадастровых работ и формированием схемы раздела земельного участка. В результате кадастровых работ образованы два земельных участка №, площадью 315 кв.м., и №, площадью 322 кв.м. Земельный участок <данные изъяты> согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Архангельск», утвержденным постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, расположен в зоне Ж2, которая предусматривает возможность использования земельных участков по основному виду разрешенного использования – «блокированная жилая застройка (2.3)». На основании изложенного истцы просили: признать за ФИО1 и ФИО3, Ш.Д.Л., Ш.М.Л., ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 235,7 кв.м., по адресу: <адрес> распределением долей следующим образом: за ФИО1 и ФИО3 – 461/500 доли в праве совместной собственности; за Ш.Д.Л., Ш.М.Л., ФИО2 – по 13/500 доли за каждым; признать за ФИО4, Б.А.Д., ФИО5 право собственности на дом блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 250,0 кв.м., по адресу: <адрес>, с распределением долей следующим образом: за ФИО4 – 474/500 доли, за Б.А.Д. и ФИО5 – по 13/500 доли за каждым; признать за ФИО1 и ФИО3, Ш.Д.Л., Ш.Д.Л., ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 322 кв.м. (обозначение земельного участка <данные изъяты>), образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка, с распределением долей следующим образом: за ФИО1 и ФИО3 – 461/500 доли в праве совместной собственности; за Ш.Д.Л., Ш.М.Л., ФИО2 – по 13/500 доли за каждым; признать за ФИО4, Б.А.Д., ФИО5 право собственности право собственности на земельный участок, площадью 315 кв.м. (обозначение земельного участка <данные изъяты>), образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка, с распределением долей следующим образом: за ФИО4 – 474/500 доли, за Б.А.Д. и ФИО5 – по 13/500 доли за каждым. Одновременно истцы просили указать, что решение суда является основанием для: внесения в ЕГРН сведений в отношении объектов с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> изменений в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. №476-ФЗ (ред. от 29 октября 2024 г.) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; для прекращения права собственности истцов на жилой дом, 1997 года постройки, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 485,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 3, в том числе подземных: 0, расположенный по адресу: <адрес>; для образования земельных участков с условными номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно схеме расположения земельных участков, образуемых в результате раздела, являющейся приложением к решению суда; для прекращения права собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования: блокированная застройка, адрес: Российская Федерация, Архангельская область, г.о. город Архангельск, <адрес>; для присвоения вновь образованным объектам недвижимости (домам блокированной застройки) почтовых адресов.

Судом к участию в деле привлечен Департамент по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации ГО «Город Архангельск».

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ФИО1 и ФИО4 направили в суд своего представителя ФИО6 (участвовала в судебном заседании до объявления перерыва).

Департамент по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации ГО «Город Архангельск» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил, мнение по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и НАО о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, ранее представило письменное мнение по существу заявленных требований, в котором оставляло разрешение вопроса на усмотрение суда.

Участвуя в судебном заседании до объявления перерыва, представитель истцов ФИО1 и ФИО4 – ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что от доверителей ей стало известно, что жилые помещения не приобретались с использованием средств материнского капитала. Также указала, что все сведения о жилом доме, внесенные в ЕГРН, соответствуют действительности, также соответствует действительно и технический план дома. Имеющиеся в доме жилые помещения (с самостоятельными кадастровыми номерами) являются изолированными, соглашением между истцами фактически закреплен уже сложившийся порядок пользования. Дополнительно пояснила, что поскольку Администрация ГО «Город Архангельск» по настоящему иску выступает формальным ответчиком, фактически прав истцов не нарушает, расходы по уплате государственной пошлины ко взысканию не заявляются.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации ГО «Город Архангельск» ФИО7 – возражений по существу заявленных требований не высказала, в последующем со стороны Администрации ГО «Город Архангельск» в материалы дела представлен письменный отзыв по существу иска, в котором разрешение вопроса оставлено на усмотрение суда.

На основании определения суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 2 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также ГрК РФ) домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 г. №35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового дома соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки».

По смыслу положений статей 39 и 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - законодательно установлена возможность раздела жилого дома только в результате изменения вида объекта с индивидуального жилого дома на жилой дом блокированной застройки.

В п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ сформулированы основные принципы, на которых построен данный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства. Одни из таких принципов является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.11.14 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п.2 ст. 11.14 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 485,7 кв.м., с количеством этажей – 3, расположенного по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющим вид разрешенного использования: блокированная застройка. Указанный земельный участок также принадлежит на праве общей долевой собственности истцам.

Право собственности на указанные объекты недвижимости у Ш-вых возникло на основании договора купли-продажи от 17 мая 2023 г.

В общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 находится 461/1000, в собственности Ш.М.Л.., Ш.Д.Л. ФИО2 – по 13/1000 доли у каждого.

Соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

Право собственности на указанные объекты недвижимости у Б-вых возникло на основании договора купли-продажи от 18 октября 2023 г.

При этом в собственности ФИО4 находится 237/500 доли, в собственности ФИО5 и Б.А.Д. – по 13/1000 доли у каждой.

Соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

Согласно сведениям из ЕГРН в жилом доме с кадастровым номером: <данные изъяты>, имеются две квартиры. Квартире, площадью 250 кв.м., присвоен кадастровый номер <данные изъяты>; квартире, площадью 235,7 кв.м., присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

Сведений о зарегистрированных правах на данные помещения ЕГРН не содержит.

Вместе с тем между семьями Ш-вых и Б-вых сложился фактический порядок пользования домом, так, семья Ш-вых занимает квартиру, площадью 235,7 кв.м. – кадастровый номер <данные изъяты>, а семья Б-вых – квартиру, площадью 250 кв.м. – кадастровый номер <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> обе части дома, находящиеся в фактическом раздельном владении и пользовании семей истцов, изолированы друг от друга, обеспечивают физическую автономность и независимость друг от друга, у каждой части дома есть свой обособленный вход, коммуникации и сантехническое оборудование.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, (кадастровый номер <данные изъяты>), имеет площадь 637 кв.м., относится к категория земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.

По заказу истцов ООО «АрхЗемПроект» проведены кадастровые работы по разделу земельного участка <данные изъяты> на два самостоятельных земельных участка для расположения на них блоков жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате проведенных работ образованы два земельных участка 1 площадью 315 кв.м., и 2, площадью 322 кв.м, определены характерные точки границ в соответствии с представленной ниже таблицей.

система координат МСК-29

обозначения характерных точек границ

Координаты, м

Расстояния, м

X
Y

1=315 кв.м.

н1

651856,87

2519929,36

11,40

2
651854,79

2519940,57

18,47

3
651836,62

2519937,23

11,78

4
651826,65

2519930,96

7,33

н3

651827,98

2519923,75

11,57

н2

651839,33

2519926,01

17,86

н1

651856,87

2519929,36

2=322 кв.м

1
651859,04

2519917,74

11,82

н1

651856,87

2519929,36

17,86

н2

651839,33

2519926,01

11,57

н3

651827,98

2519923,75

0,25

5
651828,02

2519923,50

7,55

6
651829,55

2519916,11

11,57

7
651841,01

2519914,49

18,32

1
651859,04

2519917,74

10 апреля 2025 г. истцы заключили между собой соглашение о преобразовании (выделении) долей жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> в доли на отдельные объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

По условиям данного соглашения доли собственников ФИО1 и ФИО3 (461/1000 в совместной собственности), Ш.Д.Л.., Ш.М.Л. ФИО2 (у каждого по 13/1000) на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> преобразовываются в доли на отдельный объект недвижимости (дом блокированной застройки) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 235,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Доли в отдельном доме блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты> распределяются следующим образом: ФИО1 и ФИО3 переходит 461/500 доли в совместной собственности, Ш.Д.Л. ФИО2, Ш.М.Л. – по 13/500 доли каждому.

В свою очередь, доли собственников ФИО4 (474/1000), Б.А.Д. (13/1000), ФИО5 (13/1000) на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> преобразовываются в доли на отдельный объект недвижимости (дом блокированной застройки) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 250 кв.м, по адресу: <адрес>. Доли в отдельном доме блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты> распределяются следующим образом: ФИО4 переходит 474/500, Б.А.Д. и ФИО5 – по 13/500 доли.

После заключения соглашения 10 апреля 2025 г. истцы (каждый в самостоятельном порядке) обратились в Управление Росреестра по Архангельской области и НАО с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на блоки как на самостоятельные объекты права и прекращения права общей долевой собственности на жилой дом. Уведомлениями от 23 апреля 2025 г. и 28 апреля 2025 г. заявители были уведомлены о приостановлении регистрации по тем основаниям, что: 1. осуществление государственной регистрации прав на помещение противоречит требованиям действующего законодательства; 2. в ЕГРН отсутствуют сведения о блоках в качестве жилых помещений в жилом доме блокированной застройки и зарегистрированных правах на них; 3. жилой дом может быть признан совокупностью домов блокированной застройки в судебном порядке.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд приходит к выводу, что, поскольку квартиры с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные внутри дома с кадастровым номером <данные изъяты>, отвечают признакам домов блокированной застройки, находятся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенный вид использования которого предусматривает расположением на нем блокированной жилой застройки, а сам земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, может быть преобразован в два самостоятельных земельных участка в соответствии с подготовленной ООО «АрхЗемПроект» схемой расположения земельных участков (по приведенным выше координатам характерных точек), истцы как участники общей долевой собственности на жилой дом, реализуя предоставленное им ст.252 ГК РФ право на выдел принадлежащих им долей, заключили соглашение с определением своих долей в указанных выше объектах недвижимости, за ними подлежит признанию право собственности на доли в домах блокированной застройки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствии с достигнутым 10 апреля 2025 г. соглашением, а также соответствующие доли в праве собственности на образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельные участки <данные изъяты> и <данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков, подготовленной ООО «АрхЗемПроект».

Таким образом, за ФИО1 и ФИО3, Ш.Д.Л. Ш.М.Л. ФИО2 подлежит признанию право собственности на дом блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 235,7 кв.м., по адресу: <адрес>, а также на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с распределением долей следующим образом: за ФИО1 и ФИО3 – 461/500 доли в праве совместной собственности; за Ш.Д.Л. Ш.М.Л. ФИО2 – по 13/500 доли за каждым.

За ФИО4, Б.А.Д. ФИО5 подлежит признанию право собственности на дом блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 250,0 кв.м., по адресу: <адрес>, а также на образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с распределением долей следующим образом: за ФИО4 – 474/500 доли, за Б.А.Д. и ФИО5 – по 13/500 доли за каждым.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости:

- сведений об изменении в отношении объектов с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> вида, назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. №476-ФЗ (ред. от 29 октября 2024 г.) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

для прекращения права собственности ФИО1, ФИО3, Ш.Д.Л. Ш.М.Л. ФИО2, ФИО4, Б.А.Д. ФИО5 на жилой дом, 1997 года постройки, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 485,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 3, в том числе подземных: 0, расположенный по адресу: <адрес>

для образования земельных участков с условными номерами 1 и 2 образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно схеме расположения земельных участков (по координатам характерных точек границ):

система координат МСК-29

обозначения характерных точек границ

Координаты, м

Расстояния, м

X
Y

1=315 кв.м.

н1

651856,87

2519929,36

11,40

2
651854,79

2519940,57

18,47

3
651836,62

2519937,23

11,78

4
651826,65

2519930,96

7,33

н3

651827,98

2519923,75

11,57

н2

651839,33

2519926,01

17,86

н1

651856,87

2519929,36

:2=322 кв.м

1
651859,04

2519917,74

11,82

н1

651856,87

2519929,36

17,86

н2

651839,33

2519926,01

11,57

н3

651827,98

2519923,75

0,25

5
651828,02

2519923,50

7,55

6
651829,55

2519916,11

11,57

7
651841,01

2519914,49

18,32

1
651859,04

2519917,74

-для прекращения права собственности ФИО1, ФИО3, Ш.Д.Л.., Ш.М.Л.., ФИО2, ФИО4, Б.А.Д. ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования: блокированная застройка, адрес: <адрес>;

для присвоения вновь образованным объектам недвижимости (домам блокированной застройки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>) почтовых адресов.

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины истцами взысканию не подлежат, поскольку по смыслу разъяснений п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и в силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.

Из изложенных разъяснений следует, что при отсутствии спора о праве, когда судопроизводство направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли.

В настоящем деле ответчик по существу не оспаривал требования истцов ни по праву, ни по факту.

Истцы также на распределении судебных расходов не настаивают.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 (действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.Д.Л. и Ш.М.Л.), ФИО2, ФИО3, ФИО4 (действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.А.Д.), ФИО5 к Администрации городского округа «Город Архангельск» - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>), Ш.Д.Л. (<данные изъяты>), Ш.М.Л. <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>):

- право собственности на дом блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 235,7 кв.м., по адресу: г<адрес> распределением долей следующим образом: за ФИО1 и ФИО3 – 461/500 доли в праве совместной собственности; за Ш.Д.Л., Ш.М.Л., ФИО2 – по 13/500 доли за каждым;

- право собственности на земельный участок, площадью 322 кв.м. (обозначение земельного участка 2), образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка (по координатам характерных точек границ):

система координат МСК-29

обозначения характерных точек границ

Координаты, м

Расстояния, м

X
Y

2=322 кв.м

1
651859,04

2519917,74

11,82

н1

651856,87

2519929,36

17,86

н2

651839,33

2519926,01

11,57

н3

651827,98

2519923,75

0,25

5
651828,02

2519923,50

7,55

6
651829,55

2519916,11

11,57

7
651841,01

2519914,49

18,32

1
651859,04

2519917,74

С распределением долей следующим образом: за ФИО1 и ФИО3 – 461/500 доли в праве совместной собственности; за Ш.Д.Л., Ш.М.Л., ФИО2 – по 13/500 доли за каждым.

Признать за ФИО4 (<данные изъяты>), Б.А.Д. (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>):

- право собственности на дом блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 250,0 кв.м., по адресу: <адрес>, с распределением долей следующим образом: за ФИО4 – 474/500 доли, за Б.А.Д. и ФИО5 – по 13/500 доли за каждой.

- право собственности на земельный участок, площадью 315 кв.м. (обозначение земельного участка 1), образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка (по координатам характерных точек границ):

система координат МСК-29

обозначения характерных точек границ

Координаты, м

Расстояния, м

X
Y

1=315 кв.м.

н1

651856,87

2519929,36

11,40

2
651854,79

2519940,57

18,47

3
651836,62

2519937,23

11,78

4
651826,65

2519930,96

7,33

н3

651827,98

2519923,75

11,57

н2

651839,33

2519926,01

17,86

н1

651856,87

2519929,36

с распределением долей следующим образом: за ФИО4 – 474/500 доли, за Б.А.Д. и ФИО5 – по 13/500 доли за каждым.

Данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости:

- сведений об изменении в отношении объектов с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> вида, назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. №476-ФЗ (ред. от 29 октября 2024 г.) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

для прекращения права собственности ФИО1, ФИО3, Ш.Д.Л. Ш.М.Л., ФИО2, ФИО4, Б.А.Д.., ФИО5 на жилой дом, 1997 года постройки, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 485,7 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 3, в том числе подземных: 0, расположенный по адресу: <адрес>

для образования земельных участков с условными номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно схеме расположения земельных участков (по координатам характерных точек границ), приведенной выше.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение по делу (будет) составлено 12 сентября 2025 г.

Председательствующий А.А. Померанцева