Решение № 2-768/2019 2-768/2019~М-417/2019 М-417/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-768/2019

№2-768/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания: Жовнерчук Н.В.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя Администрации г. Алушты – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, Общество с ограниченной ответственностью «Алуштинское жилищно-эксплуатационное управление» о признании права пользования объектом недвижимого имущества на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Свой иск мотивирует тем, что истец с 1987 года зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>. совместно с истцом в квартире зарегистрированы и проживаю члены его семьи ФИО2 (брат), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь). Ранее с истцом и членами его семьи проживала мать истца ФИО9,, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения исполнительного комитета Алуштинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 как воспитателю детского сада с/з «Алушта» и ее детям ФИО2, ФИО5 была предоставлена <адрес>, в связи с чем на ее имя были открыты соответствующие лицевые счета. Мать истца ФИО9, а в последующем и сам истец исправно оплачивает коммунальные услуги, в том числе и квартплату. В связи с тем, что договор социального найма у истца не сохранился, он в феврале 2019 года обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ, согласно которого истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствуют документы, необходимые для предоставления соответствующей муниципальной услуги (договор найма жилого помещения, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение, иные документы подтверждающие право пользования жилым помещением). Истец считает данный отказа необоснованным, поскольку занимаемое им жилье было передано в муниципальную собственность, истец на законных основаниях вселен и занимает спорную квартиру, которая является обособленным объектом недвижимости, несет бремя по ее содержания, в связи с чем можно сделать вывод о том, что он приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, и имеет право на оформление соответствующего договора.

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> Республики Крым возражали относительно заявленных исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены судебными повестками, причины неявки суду не пояснили, письменных пояснений, возражений не предоставили.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст.63 ч.1 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.64 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение администраций и профкомов, а также решение общественной комиссии по жилищным вопросам при горисполкоме по персональному распределению 36-квартирного жилого дома и выделить квартиры в <адрес> в <адрес> согласно прилагаемому списку.

Из архивной выписки списка граждан, которым предоставлена жилая площадь в <адрес> следует, что ФИО9 как воспитателю детского сада с/з «Алушта», и ее сыновьям ФИО2 ФИО1 (истцу по настоящему делу) была предоставлена <адрес> по указанному адресу площадью 29.3 кв.м.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Алуштинское жилищно-эксплуатационное управление» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> кв.* зарегистрированы ФИО5 (истец по настоящему делу) его брат ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4

Из письма-сообщения Администрации <адрес> на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ему отказано в заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку в предоставленных им материалах отсутствуют документы, необходимые для предоставления указанной муниципальной услуги (договор найма помещения, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение, иные документы подтверждающие право пользования указанным жилым помещением).

Между тем, указанные судом выше обстоятельства, дают основания полагать, что истец ФИО1 занимает спорное жилое помещение не самовольно, а с разрешения бывшего и нынешнего собственника жилых помещений, т.е. на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги, указанная квартира является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение может предоставляться гражданам по договорам социального найма, сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры не имеется следовательно, он приобрел право пользования данными жилыми помещениями. Требований со стороны ответчика и третьих лиц о выселении к нему не предъявлялось, и не предъявляется в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июля 2019 года.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко