Решение № 2-3529/2018 2-3529/2018~М-3145/2018 М-3145/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-3529/2018

Дело __


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при секретаре Чепакиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является нанимателем, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. Новосибирск, .... В данной квартире в настоящее время зарегистрированы: супруга истца – Б.Т.С., ФИО2 и ФИО3 С июля 2014 г. ФИО2 и ФИО3 в указанной квартире не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют с октября 2015 г. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения истца с ними прекращены, с момента выезда они перестали быть членами семьи истца. Соглашение, которое определяло бы порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также о сохранении права пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Все расходы, связанные с содержанием указанного жилого помещения, истец несет самостоятельно.

Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещены путем направления судебной повестки по почте по месту регистрации надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Заельцовским районным Советом народных депутатов Администрации района г. Новосибирска ФИО1 xx.xx.xxxx г. выдан ордер __ на право занятия 2-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ....

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 40,6 кв.м. принадлежит муниципальной казне г. Новосибирска.

Из выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 xx.xx.xxxx г.р. с xx.xx.xxxx г. (НАНИМАТЕЛЬ), ФИО2, xx.xx.xxxxр. с <данные изъяты> г. (знакомая), ФИО3 xx.xx.xxxx.р. с xx.xx.xxxx г. (знакомый), ФИО4 Сxx.xx.xxxx г. (жена)

Из свидетельских показаний Л.Л.Н., К.А.В., данных в судебном заседании установлено, что ответчики в квартире по адресу: г. Новосибирск, ..., не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, все расходы, связанные с содержанием указанного жилого помещения, истец несет самостоятельно.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении ответчиков действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Каких-либо сведений, подтверждающих попытки ФИО2 и ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение, а также об оплате расходов по его содержанию, материалы дела также не содержат. Никаких обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере непроживания ответчиков в спорной квартире, судом не установлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 xx.xx.xxxx года рождения, ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 xx.xx.xxxx года рождения, ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 23 ноября 2018 г.