Решение № 2-971/2020 2-971/2020~М-965/2020 М-965/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-971/2020

Дело № 2-971/2020

40RS0017-01-2020-001363-90

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 5 ноября 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на жилой блок, и по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО3, действуя через своего представителя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на жилой блок, в обоснование заявленных требований указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу ФИО1 принадлежит <данные изъяты> вышеуказанного жилого дома, из них <данные изъяты> принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 ноября 1987 года и <данные изъяты> на основании договора дарения от 20 сентября 1988 года. Истцу ФИО3 принадлежат 6/91 долей спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Кроме истцов сособственниками спорного жилого дома являлись: в размере 6/91 долей ФИО13, ФИО14, ФИО15, которые умерли. Сведения об их смерти, а также наследниках к их имуществу содержатся в материалах гражданского дела №2-105/2019 по иску ФИО5 к Администрации МО ГП "Город Малоярославец", ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО8, Территориальному управлению Росимущества в Калужской области, ФИО7, ФИО9, ФИО1 о реальном разделе жилого дома; - в размере <данные изъяты> ответчик ФИО5 Наследниками к имуществу покойных ФИО13, ФИО14, ФИО2 являются ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Фактически спорный жилой дом состоит из двух самостоятельных помещений, расположенных на отдельных земельных участках. Решением Малоярославепкого районного суда Калужской области от 04 марта 2019 г. по делу № 2-105/2019 была выдела часть жилого дома, принадлежащая ФИО5, соответственно прекращена долевая собственность в этой части. В связи с чем, зарегистрировать право собственности истцов в установленном законом порядке невозможно. ДД.ММ.ГГГГ истцы пользуются частью жилого дома <данные изъяты> состоящей из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> и трех веранд площадью <данные изъяты> которая расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером:№. Истцы содержат данную часть жилого дома, несут расходы по ее содержанию, обрабатывают и используют по назначению земельный участок.

Просят, с учетом последующего уточнения исковых требований:

- признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, а его часть: общей площадью <данные изъяты> обозначенную в техпаспорте как жилое помещение № - автономным жилым блоком;

- признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на автономный жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности в размере <данные изъяты> долей автономного жилого блока №, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности в размере <данные изъяты> доли автономного жилого блока №, расположенного по адресу: <адрес>.

14 октяря 2020 года истец ФИО5 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок, в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> состоящая из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты> и обозначенная в техпаспорте как жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Указанная часть жилого дома, расположена на самостоятельном земельном участке, также принадлежащем ему по праву собственности. Считает, что спорный жилой дом фактически разделен на две части, каждая часть представляет собой отдельный блок, предназначенный для проживания одной семьи, части дома разделены между собой, общих помещений, как жилых, так и нежилых в доме не имеется, инженерные коммуникации раздельные, выход из каждой части дома осуществляется на свой земельный участок, соответственно жилой дом соответствует дому блокированной застройки.

Просит:

- признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, а его часть: общей площадью <данные изъяты> и состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты> и обозначенным в техпаспорте как жилое помещение № - автономным жилым блоком;

- признать за ФИО5 право собственности на автономный жилой блок № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы-ответчики ФИО1, ФИО3, ответчик-истец ФИО5, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов-ответчиков ФИО1, ФИО3 – ФИО10 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Выслушав представителя истцов-ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с положением ст. 16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> долей принадлежат ФИО3

Часть дома, которой пользуются ФИО1 и ФИО3, расположена на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, <данные изъяты> доли которого принадлежит ФИО3, <данные изъяты> доли – ФИО1, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 26 августа 2016 года, вступившим в законную силу 27 сентября 2016 года, иск ФИО5 удовлетворен. Судом постановлено:

«Установить, что ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является племянником ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.».

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 04 марта 2019 года, вступившим в законную силу 05 апреля 2019 года, иск ФИО5 удовлетворен. Судом постановлено:

«Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома (помещение №), общей площадью <данные изъяты> состоящую из кухни (лит. А), площадью <данные изъяты>, жилой комнаты (лит. А), площадью <данные изъяты> жилой комнаты (лит. А), площадью <данные изъяты> жилой комнаты (лит. А), площадью <данные изъяты> веранды (лит. а), площадью <данные изъяты> веранды (лит а), площадью <данные изъяты> веранды (лит. а1), площадью <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.».

В силу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Согласно технического паспорта на помещение - части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес>, составленного КП Калужской области «БТИ» Малоярославецкий филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома состоит: -лит. А, А1, а, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, состоящее из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты>, веранды площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты>

Часть дома, которой пользуется ФИО5, расположена на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО5, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2018.

Как пояснила представитель истцов-ответчиков ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ истцы пользуются частью жилого дома <данные изъяты> состоящей из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> и трех веранд площадью 10,5 кв.м<данные изъяты> которая расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером:№. Истцы-ответчики содержат данную часть жилого дома, несут расходы по ее содержанию, обрабатывают и используют по назначению земельный участок.

Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, споров нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- свидетельством о праве на наследство по завещанию от 28 ноября 1987 г.,

- договором дарения от 20 сентября 1988 г.,

- постановлением городского головы г.Малоярославца Калужской области № от 28.12.94 о передаче в собственность земельного участка по <адрес>, ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО2

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований, поскольку судом установлено, что объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух блоков, у каждого блока спорного жилого дома имеется отдельный выход на земельный участок, отсутствуют общие коммуникации и помещения общего пользования, а также общие элементы в строении за исключением стен.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на жилой блок - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой блок - удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, а его части:

- общей площадью <данные изъяты> обозначенную в техпаспорте как жилое помещение № - автономным жилым блоком №,

- общей площадью <данные изъяты> состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты> и обозначенную в техпаспорте как жилое помещение № - автономным жилым блоком №.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> в праве на автономный жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> в праве на автономный жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на автономный жилой блок №, общей площадью <данные изъяты>, жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Кольченкова