Решение № 2-786/2017 2-786/2017~М-720/2017 М-720/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-786/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года дело № 2-786 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. с участием старшего помощника прокурора г. Мегиона Свиковой Е.Н. при секретаре Евладенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Мегиона к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мегиона обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что комната <адрес> является муниципальной собственностью, 17.02.2012г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования сроком до 28.12.2012г.

Поскольку срок действия договора коммерческого найма истек, ответчики добровольно выселиться из принадлежащего истцу жилого помещения отказываются, многоквартирный дом №, в котором проживают ответчики в комнате №, постановлением администрации г. Мегиона № от 22.11.2016г. признан аварийным и подлежащим сносу, связи с чем истец был вынужден обратиться с указанным иском в суд и просит его удовлетворить.

Представитель истца по доверенности (л.д. 39) ФИО4 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суде пояснили, что другого жилого помещения они не имеют. В спорной комнате проживают длительное время по договорам коммерческого найма, которые ранее администрация г. Мегиона заключала с ФИО1 В настоящее время решается вопрос о предоставлении данной семье жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на другому адресу, поэтому ответчики заявили в суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на определенное время.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования и не возражавшего против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что спорная комната <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.7).

В суде также установлено, что 17.02.2012г. администрацией г. Мегиона с ФИО1 был заключен договор № 51/2012 найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного по <адрес> (л.д.34-36), с правом вселения в указанное жилое помещение членов семьи нанимателя: жены ФИО2 Срок договора определен сторонами 28.12.2012г.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным… договором,…данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, срок действия договора найма жилого помещения истек 28.12.2012г., истцом ответчикам направлялось уведомление о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения по истечении срока действия договора, однако добровольно ответчиками требование истца не исполнено.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования о выселения ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу, в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ законны, обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО1 является пенсионером по возрасту, ФИО2 работает в бюджетной организации, в настоящее время решается вопрос о предоставлении им другого жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, суд полагает возможным, исходя также из позиции представителя истца и прокурора, не возражавших против предоставления ответчикам отсрочки выселения из занимаемого ими жилого помещения до 22 января 2018 года, на основании ст. 203 ГПК РФ предоставить ответчикам данную отсрочку до указанного срока.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение данного решения о выселении ФИО1, ФИО2 из указанной комнаты до 22 января 2018 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись.

Копия верна. Судья Л.Г. Суркова