Решение № 2-171/2024 2-6593/2023 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-171/2024

дело № 2- 171 /2024 (2-6593/2023)

56RS0023-01-2023-001967-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 29 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что Оренбургской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., местоположением: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: ... N», площадью N кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административных и производственных зданий. Право собственности Оренбургской области на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На земельном участке расположены здания, собственником которых (размер доли в праве собственности – ... доля) является ответчик ФИО4, а именно:

- здание лесопильного цеха с оборудованием с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.,

- здание склада готовой продукции (инертный) с кадастровым номером ... площадью ... кв.м,

- здание автогаража с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.,

- здание конторы с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.,

- здание АБК (контора) с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.,

- здание проходной (домик) с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.,

- здание склада строительных материалов с кадастровым номером ... площадью ....м.,

- здание БСУ с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.,

- здание с трансформаторной подстанцией с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.,

- здание административно-бытового корпуса с кадастровым номером ... площадью ... кв.м,

- здание гаража с кадастровым номером ... площадью ... кв.м,

- здание столярной мастерской с кадастровым номером ... площадью ... кв.м,

- нежилое помещение с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.

Общая площадью объектов, находящихся в собственности ФИО4., составляет ... кв.м.

Также на земельном участке расположены объекты других собственников: нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.

Общая площадь объектов недвижимости на земельном участке составляет ... кв.м.

Кроме того, по сведениям ЕГРН на земельном участке расположены линейные сооружения: ... теплотрасса, ... канализационная сеть, ... газопровод.

В силу п.8 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации на земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

В связи с тем, что использование земли в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации является платным Министерством в адрес ответчика направлена претензия от ... №... с приложением расчета платы за пользование земельного участка. Однако, оплата за использование земельного участка от ответчика не поступила. Полагали, что факт пользования ответчиком земельным участком без установленных законом или сделкой оснований порождает внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения. В этой связи, собственник здания в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возвратить Министерству неосновательное обогащение, возместив то, что он сберег вследствие незаконного пользования земельным участком.

В целях организации осуществления полномочий министерства по администрированию доходов от использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, разработан порядок администрирования доходов от использования и продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, утвержденный Приказом Министерства от ... N.

В соответствии с п.6.1.4 Порядка администрирования исчисление неосновательного обогащения осуществляется исходя из кадастровой стоимости и иных характеристик земельного участка, правовых актов об установлении Порядка определения размера арендной платы (при отсутствии оформленных в установленном порядке прав аренды (собственности) или заключенного министерством соглашения о фактическом использовании земельного участка), ставок земельного налога (при отсутствии оформленного в установленном порядке права постоянного (бессрочного) пользования, действующих в соответствующие периоды времени.

Из содержания п.п. «к» п. 3 Порядка следует, что арендная плата, определяемая на основании кадастровой стоимости земельного участка, рассчитывается в размере ... процента в отношении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, помещения в здании, сооружении, принадлежащие лицам на праве собственности, хозяйственного ведения.

В соответствии с п. 11 Порядка при заключении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата для каждого из них определяется пропорционально (соразмерно) его доле в праве на здание, сооружение или помещение в них.

Расчет неосновательно сбереженной суммы произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ... с учетом ... доли ФИО4 в праве собственности на здания, в размере ставки арендной платы ...% в соответствии с Порядком. Кроме того, полагали, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом уточнений окончательно просили взыскать с ФИО4 в пользу министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений ... 497 452 руб., в том числе: 469 675,94 руб. сумму неосновательного обогащения в результате фактического пользования земельным участком с кадастровым номером ... за период с ... г. по ..., 27 776,06 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ....

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и дополнительным пояснениям к иску, просила их удовлетворить.

Представители ответчика ФИО4 – ФИО2 и ФИО3, действующие на основании доверенностей в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями не согласились. В представленном письменном отзыве и пояснениях на исковое заявление иск указали на неверный расчет истцом размера неосновательного обогащения. Полагали, что необходимо учитывать не всю площадь земельного участка по выписке из ЕГРН, а только площадь земельного участка непосредственно под принадлежащими ответчику объектами недвижимости, площадь, необходимую для эксплуатации данных объектов, обеспечения возможности доступа к землям общего пользования, к противопожарным проездам и т.д. Согласились с определенной экспертом ФИО5 в заключении судебной экспертизы площадью земельного участка, необходимой для размещения принадлежащих ответчику ФИО4 ... долей на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ..., составившей ... кв.м. Также не согласились с размером арендной ставки (...%), используемой истцом при расчете суммы заявленных требований. Считали, что необходимо исходить из ставки земельного налога по г. Оренбургу, действующей в отношении прочих земельных участков, составляющей ...% и установленной решением Оренбургского городского Совета №567 от 17 сентября 2018 года. Кроме того, указали на то, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации №497 от 28 марта 2022 года «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» не подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по .... Представили суду контррасчет. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО4, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «БЦ «Зауралье» в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права могут возникать из договоров и иных сделок, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие неосновательного обогащения, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, а также по иным основаниям, указанным в пункте 1 статьи 8 ГК РФ.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

По смыслу норм статьи 1102 ГК РФ, права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

На основании п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Из статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственности или в аренду, юридическим лицами в постоянное (бессрочное) пользование (пункт 1 статьи 20 земельного кодекса Российской Федерации), гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (пункт 1 статьи 24 земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п.4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации. Что касается арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, то исходя из пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за названные участки устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Оренбургской области от 3 июля 2015 года № 3303/903-V-ОЗ «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области», в целях реализации принципа платности использования земли, обеспечения поступления арендных платежей в областной бюджет и эффективного управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области, принято Постановление Правительства Оренбургской области от 24 февраля 2015 года № 109-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов».

Данный порядок определяет способы расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Оренбургской области, предоставленные в аренду без торгов.

В целях организации осуществления полномочий министерства по администрированию доходов от использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, разработан Порядок администрирования доходов от использования и продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, утвержденный Приказом Министерства от 1 декабря 2021 года № 483.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Оренбургской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... местоположением: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: ... N», площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административных и производственных зданий. Право собственности Оренбургской области на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На земельном участке расположены здания, собственником которых (размер доли в праве собственности – ... доля) является ответчик ФИО4, а именно:

- здание лесопильного цеха с оборудованием с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.,

- здание склада готовой продукции (инертный) с кадастровым номером ... площадью ... кв.м,

- здание автогаража с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.,

- здание конторы с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.,

- здание АБК (контора) с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.,

- здание проходной (домик) с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.,

- здание склада строительных материалов с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.,

- здание БСУ с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.,

- здание с трансформаторной подстанцией с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.,

- здание административно-бытового корпуса с кадастровым номером ... площадью ... кв.м,

- здание гаража с кадастровым номером ... площадью ... кв.м,

- здание столярной мастерской с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м,

- нежилое помещение с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.

Общая площадью объектов, находящихся в собственности ФИО4., составляет 6701,9 кв.м.

Также на земельном участке расположены объекты других собственников: нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м.

Общая площадь объектов недвижимости на земельном участке составляет ... кв.м.

Кроме того, по сведениям ЕГРН на земельном участке расположены линейные сооружения: ... теплотрасса, ... канализационная сеть, ... газопровод.

Из письменных пояснений представителя истца, объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ..., первоначально принадлежали одному лицу – специализированному монтажно-наладочному управлению ... затем его правопреемнику – .... После этого, в ... году право собственности перешло к ...», а с ... по ... года – к ФИО6, ФИО10, ФИО11 по ... доле каждому. Доля ... в ... году перешла к ФИО4

Материалами дела подтверждается, что собственник ... доли в праве собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, ФИО10 умер ....

Согласно материалам наследственного дела N, его наследниками в установленном законом порядке принявшими наследство являются жена ФИО8 и дочь ФИО9, которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

... за № ... истцом в адрес ответчика ФИО4 направлено требование об оплате за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером ... за период с ... по ... в размере 469675,94 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27776,06 рублей за период с ... по ....

Ответа на данное требование, в том числе оплаты заявленных ко взысканию денежных средств, от ответчика не последовало.

Факт пользования ФИО4 спорным земельным участком в период с ... по ... без внесения платы сторонами не оспаривается.

Истец считает, что факт пользования ответчиком земельным участком без установленных законом либо сделкой оснований порождает внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения, и с данными доводами истца суд соглашается.

Поскольку в период с ... по ... ответчик использовал земельный участок, находящийся в собственности Оренбургской области, без внесения платы, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 неосновательно сберегла денежные средства в размере, эквивалентном арендной плате.

В целях организации осуществления полномочий министерства по администрированию доходов от использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, разработан порядок администрирования доходов от использования и продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, утвержденный Приказом Министерства от 01 декабря 2021 года №483.

Размер арендной платы за земельные участки в расчете на год определяется уполномоченным органом – министерством, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) в соответствии со ставками арендной платы;

в) на основании нормативных правовых актов Российской Федерации и Оренбургской области;

г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (пункт 2 Порядка).

Арендная плата, определяемая на основании кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается в размере ... процента в отношении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, помещения в здании, сооружении, принадлежащие лицам на праве собственности, хозяйственного ведения (подпункт «к» пункта 3 Порядка).

Исчисление стоимости неосновательного обогащения осуществляется исходя из кадастровой стоимости и иных характеристик земельного участка, действующих на дату составления расчета (пункт 3 Порядка).

Истцом произведен расчет суммы неосновательно сбереженной за период с ... по ... в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 48593 кв.м., исходя из кадастровой стоимости земельного участка с ... – 57 285 454,96 руб., с ... – 66 177 834,84 руб. со ставкой арендной платы в годовом исчислении: ...% от кадастровой стоимости участка.

Кроме того, расчет производится в соответствии с подпунктом «к» пункта 3 Постановления Правительства Оренбургской области от 24 февраля 2015 года № 109-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов» (вместе с «Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов»).

Сумма арендной платы за земельный участок с кадастровым номером ... в период с ... по ... по расчетам истца задолженность за год составила 352 963,01 рублей (57 285 454,96 рублей х ...% х 6701,90/7251,40 х 1/3). Соответственно, в месяц – 29 413,58 рублей, в день – 967,02 рублей.

С ... года задолженность за год составила 407 753,20 рублей из расчета 66 177 834,84 рублей х ...% х 6701,90/7251,40 х 1/3). Соответственно, в месяц – 339 79,43 рублей, в день – 1117,13 рублей.

Итого, согласно представленному истцом расчету размер платы за фактическое пользование земельным участком (сумма неосновательного обогащения) за период с ... по ... составил 469675,94 рублей.

В связи с возражениями ответчика относительно представленного истцом расчета задолженности, а также его доводов о необходимости расчета исходя из площади земельного участка, необходимой для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимого, определения критерия делимости (неделимости) земельного участка, определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ...

В соответствии с заключением эксперта N от ... земельный участок с кадастровым номером ... местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: ... N, площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административных и производственных зданий, является делимым. Площадь земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0244006:7, для каждого собственника, исходя из процентного соотношения площади в собственности зданий, помещений к площади спроектированного участка составит: ФИО7 – ... кв.м, ФИО4 (... доля) – 9515 кв.м, ФИО12 - (... доля) – 9515 кв.м, ФИО6 - (... доля) – 9515 кв.м.

Оценивая доводы ответчика о необходимости применения в единой формуле расчета размера арендной платы показателя площади земельного участка – 9515 кв.м., определенной по результатам судебной землеустроительной экспертизы как необходимой для обслуживания и эксплуатации принадлежащих ответчику объектов недвижимости, суд полагает их необоснованными и противоречащими действующему законодательству исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с пунктом 11 Порядка определения размера арендной платы N 109-п при заключении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата для каждого из них определяется пропорционально (соразмерно) его доле в праве на здание, сооружение или помещения в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Из системного толкования указанных норм следует, что в отсутствие соглашения об ином все арендаторы обязаны нести расходы по оплате пользования земельным участком, расположенным под зданиями пропорционально доле в праве собственности на эти здания (площади принадлежащих им помещений в зданиях).

Указанные положения распространяются не только на отношения истца и ответчика ФИО4, но и на остальных собственников объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0244006:7, учитывая, что данный участок в заявленный в иске период времени не был разделен, поскольку при разрешении имущественного спора между истцом и ответчиком судом по существу разрешается вопрос о порядке внесения арендных платежей за пользование спорным земельным участком, в том числе и в отношении иных собственников недвижимости, расположенной на этом участке.

Однако, доказательств о согласии всех правообладателей объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0244006:7, на иной порядок определения размера арендной платы, равно как и доказательств того, что каждому из правообладателей указанных объектов недвижимости была определена к оплате конкретная часть из площади земельного участка, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает представленный истцом расчет задолженности арифметически верным и соответствующим требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Довод ответчика о необходимости применения в расчетах неосновательного обогащения ставки земельного налога по г. Оренбургу, действующей в отношении прочих земельных участков и составляющей 1,5% подлежат отклонению судом в виду следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации №582 от 16 июля 2009 года «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» установлен принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

В соответствии с Решением Оренбургского городского Совета №567 от 17 сентября 2018 года урегулирован размер налогов и сборов, зачисляемых в бюджет Оренбургской области и бюджеты муниципальных образований, расположенных на территории Оренбургской области. Ставка земельного налога по г. Оренбургу в отношении прочих земельных участков установлена в размере ...%.

Вместе с тем, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации РФ N 4 (2019), утвержденном Президиумом ВС РФ 25.12.2019 года, разъяснено, что принцип N 7, закрепленный постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», применяется исключительно в случаях аренды земельных участков, относящихся к перечню, установленному п. 5 ст. 27 ЗК РФ (земельные участки, ограниченные в обороте).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия оснований для взыскания указанной суммы, исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО4 в пользу истца суммы неосновательно сбереженных в результате фактического пользования земельным участком за период с ... по ... подлежат удовлетворению в размере 469675,94 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... составляет 27776,06 рублей.

Суд полагает заслуживающими внимание доводы ответчика о применении к требованиям о взыскании процентов положений постановления Правительства Российской Федерации №497 от 28 марта 2022 года «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Так, на основании пункта 1 постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 г. N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 91 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с ... на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

С учетом моратория подлежит исключению период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с ... по ....

Проверив расчет истца, суд приходи к выводу, сто он является арифметически не верным.

Согласно расчету произведенному судом размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит 31416,81 руб.

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

469 675,94

...

...

9
...%

365

868,58

469 675,94

...

...

56

...%

365

6 125,09

469 675,94

...

...

14

...%

365

1 711,42

469 675,94

...

...

32

...%

365

8 235,41

469 675,94

...

...

184

...% (мораторий)

365

0
469 675,94

02...

...

150

...%

365

14 476,31

Итого:

445

...%

31 416,81

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 27776,06 руб.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО4 о взыскании суммы неосновательно сбереженной и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в размере 27776,06 руб.

В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме 7896 рублей 75 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО4 о взыскании суммы неосновательно сбереженной и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области сумму неосновательного обогащения в результате фактического пользования земельным участком за период с ... по ... в размере 469675 рублей 94 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 27776 рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «город Оренбург» государственную пошлину в сумме 7896 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ....

Судья: подпись Куценко Е.И.

Копия верна:

Судья

Секретарь