Решение № 2-160/2018 2-160/2018 (2-1805/2017;) ~ М-1666/2017 2-1805/2017 М-1666/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-160/2018

Дело №2-160-2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 02.02.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре А.Е. Захаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Д.В. к Б.Н.Н. о государственной регистрации права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

О.Д.В. обратился в суд с иском к Б.Н.Н., представляющей интересы несовершеннолетней Б.Вл.С. заявив требование о государственной регистрации права собственности на принадлежащую Б.Вл.С.. 1/9 долю <адрес>. В обосновании иска указал, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), он является собственником 7/9 долей указанной квартиры, собственником 1/9 доли является Б.Виол.С.. Собственником оставшейся 1/9 доли квартиры в соответствии со свидетельством о праве на наследство является Б.Вл.С.., право собственности которой в ЕГРН не зарегистрировано, так как мать несовершеннолетней – ответчица Б.Н.Н. от государственной регистрации права собственности дочери уклоняется. В связи с этим он один несет бремя расходов по оплате содержания квартиры и взносов на капитальный ремонт. Отсутствие регистрации права собственности не позволяет ему приобрести долю Б.Вл.С. в установленном пунктом 4 статьи 252 ГК РФ порядке. Своим бездействием ответчица нарушает его права, что является основанием для вынесения судом решения о государственной регистрации права собственности несовершеннолетней Б.Вл.С. на долю квартиры.

Истец О.Д.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы О.А.И., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске обстоятельствам.

Ответчица Б.Н.Н., являющаяся законным представителем несовершеннолетней Б.Вл.С. в судебном заседании иск не признала, мотивируя тем, что она не уклоняется от регистрации права собственности дочери на долю квартиры, но в настоящее время не имеет возможности оформить регистрацию из-за отсутствия денежных средств.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец О.Д.В. является собственником 7/9 долей <адрес>, собственником 1/9 доли этой квартиры является Б.Виол.С.., право собственности этих лиц зарегистрировано в ЕГРН. Собственником оставшейся 1/9 доли названной квартиры в соответствии со свидетельством о праве на наследство является Б.Вл.С.., право собственности которой в ЕГРН не зарегистрировано.

Это подтверждается, кроме объяснений сторон, письменными доказательствами.

В копии свидетельства серии ________________ № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону указано, что со смертью ФИО1 наследниками принадлежавшей ему 1/3 доли <адрес> являются его мать О.А.И. и дочь Б.Вл.С.., по 1/3 доли каждая.

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что собственником 7/9 долей <адрес> является О.Д.В., собственником 1/9 доли указанной квартиры является Б.Виол.С..

В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ О.Д.В. предложил Б.Н.Н. зарегистрировать право собственности на 1/9 долю <адрес>, после чего продать ему эту долю по оценочной стоимости за 71300 рублей.

Из чеков и почтового уведомления следует, что указанное письмо О.Д.В. направил в адрес Б.Н.Н. заказной корреспонденцией.

При разрешении спора суд учитывает следующее.

В статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В пункте 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п.3).

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Из этих правовых норм следует, что действующее гражданское законодательство предусматривает возможность вынесения судом решения о государственной регистрации сделки, требующей государственной регистрации, если одна из сторон уклоняется от ее регистрации (п.2 ст.165 ГК РФ), а также вынесения судом решения о государственной регистрации перехода права собственности в случае, когда одна из сторон договора продажи недвижимости уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость (п.3 ст.551 ГК РФ).

Между тем, к исследуемым отношениям данные нормы не применимы, поскольку стороны участниками договора продажи недвижимости или сделки, требующей государственной регистрации, не являются.

Выданное нотариусом в установленном ст.1162 ГК РФ порядке свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим право на недвижимое имущество независимо от момента государственной регистрации права наследника на это наследственное имущество (п.4 ст.1152 ГК РФ). Следовательно, осуществление государственной регистрации права на недвижимое наследственное имущество является правом, а не обязанностью наследника.

Таким образом, оснований для вынесения судом решения о государственной регистрации права собственности Б.Вл.С. на принадлежащую ей долю квартиры не имеется

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать О.Д.В. в удовлетворении исковых требований к Б.Н.Н. о государственной регистрации права собственности Б.Вл.С. на принадлежащую ей 1/9 долю квартиры № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: