Решение № 2-426/2020 2-426/2020~М-378/2020 М-378/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-426/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 г.

пгт Безенчук

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Горбачевой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/2020 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о выделе блока блокирующего жилого дома, признании права собственности на блок блокированного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>

Спорное жилое помещение, квартира, расположена в одноэтажном жилом доме и фактически является самостоятельным объектом недвижимости, соответствует признакам индивидуального жилого дома, имеет отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, является блоком жилого дома блокированной застройки.

Жилое помещение состоит на кадастровом учете как однокомнатная квартира, исходя из технического плана объектом капитального строительства является блок жилого дома блокированной застройки.

Истцы обратились в КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по вопросу приватизации блока блокированного жилого дома, однако получили отказ с разъяснением об обращении в суд.

В связи с изложенным истцы просили суд выделить блок блокированного жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности на блок блокированного жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в равных долях (по № доли каждому).

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Представитель Администрации с.п. Ольгино м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, вопрос о разрешении иска оставил на усмотрение суда.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В п. 1 ст. 245 ГК РФ указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.25). Жилое помещение (квартира) истцам предоставлено в пользование на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-85).

Иные документы о предоставлении жилого помещения истцами не представлены.

Чапаевск ФИО4 С.ер начальнику ПТО ст.ачальника ПТО ст.и Безенчукского района Самарской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ рово Судом установлено, что сведения о жилом помещении (квартире) расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается уведомлением ФГБУ Россеестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Указанное жилое помещение (квартира) находится в муниципальной собственности городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 24).

Исходя из изложенного, суд считает, что ФИО2, ФИО3 которые занимают указанное жилое помещение (квартиру), и ранее не приобретали жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, вправе приобрести его в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение не препятствует ФИО2, ФИО3 в реализации их права на приватизацию.

Согласно сведениям ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования общая площадь спорного жилого помещения составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. Жилое помещение является блоком жилого дома блокированной застройки (л.д. 17-23).

Согласно оценке технического состояния блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> здание соответствует требованиям Строительных Норм и Правил, действующих на территории РФ и его эксплуатация безопасна для жизни и здоровья людей. Права третьих лиц при строительстве и реконструкции блока жилого жома не затронуты.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

В соответствии с частью 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С учетом Свода правил "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", введенных в действие с 20 мая 2011 г. приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого помещения - блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выделить в натуре блок блокированного жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 право общей долевой собственности (по № доли за каждым) на блок блокированного жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет блока блокированного жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчуский районный суд в течение месяца.

Судья И.В. Каткасова