Решение № 2-472/2024 2-472/2024~М-332/2024 М-332/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-472/2024

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"24" июля 2024 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе председательствующего Насыровой Д.М.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2, ФИО4 к администрации Кунашакского сельского поселения, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района, администрации Кунашакского муниципального района об установлении площади и границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Кунашакского сельского поселения, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района(далее УИЗО), администрации Кунашакского муниципального района об определении границы и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными межевого плана от 05 декабря 2023 года, составленного кадастровым инженером ФИО5 на основании установленных фактических данных. В обоснование доводов иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в администрации Кунашакского сельского поселения Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок. Земельный Участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанной выписки было зарегистрировано право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем сделаны соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок, которым пользуются истцы более 40 лет, является многоконтурным и состоит из двух частей, которые располагаются один напротив другого, разделены дорогой и должны иметь один кадастровый номер. Одна часть земельного участка расположена около жилого дома, другая часть на поле, используется для посадки картофеля. Истцы обратились к кадастровому инженеру для составления межевого плана, установления границ и площади земельного участка. Полагают, что выписка из похозяйственной книги содержала сведения только об одном контуре земельного участка.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО4 не явились, были извещены, просят судебное заседание провести в их отсутствие.

Представитель ответчиков - УИЗО, администрации Кунашакского муниципального района, администрации Кунашакского сельского поселения в судебное заседание не явились, были извещены.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земаельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кунашакского сельского поселения, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО4, по ? доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №.

В соответствии с межевым планом, составленным по заказу истцов, проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составлен межевой план.

При проведении кадастровых работ и координации земельного участка по фактическим границам участка площадь земельного участка, установлено о том, что земельный участок имеет два контура, площадь 1, составляет 1563 кв.м., площадь 2 – 997,55 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка закреплены металлическими и деревянными столбами забора и забором по периметру составила 2561 кв.м., контур 1 расположен в квартале 74:13:0807004.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69. 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Земельные споры, в том числе споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2. пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что право пользования земельным участком, площадью 2561 кв.м. возникло у семьи истца в ДД.ММ.ГГГГ году, с момента выделения в пользование истцов земельного участка, ранее указанный земельный участок находился в пользовании родителей истца ФИО2

Так же установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, сформирован в пределах участка, находящегося в пользовании истцов, они и их предшественники не отказывались от своих прав на указанный земельный участок либо на его часть, права на указанный земельный участок не прекращены в установленном порядке, участок либо его часть из владения истцов не изъяты.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым установить границы и площадь земельного участка, принадлежащего истцам с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5

При этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы и площадь многоконтурного земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле ФИО2(паспорт серии № №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт серии № №, выдан <адрес><адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова