Решение № 2-586/2019 2-586/2019~М-507/2019 М-507/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-586/2019

УИД 54RS0029-01-2019-000620-56

Дело 2-586/2019

Поступило в суд 30.05.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 г. р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

при секретаре Логиновой О.И.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ОАО «Дубровинский лесхоз» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывают, ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу (продажу) жилья в собственность заключенного между ними, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и ФИО4 лесхозом, в их собственность в порядке приватизации была передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 45,3 кв.м по адресу: <адрес>. После приватизации квартиры, они ее приняли и стали ею владеть как своей собственной. Указанный договор был зарегистрирован в Мошковском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент они решили зарегистрировать свои права в установленном законом порядке, в связи с чем, обратились в заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Регистрация права была приостановлена, а в дальнейшем было отказано, в связи с тем, что в договоре имеются исправления, расхождение площадей, между техническими документами и договором и отсутствие точного адреса в договоре. В связи с этим они не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, и вынуждены обратиться в суд. В приватизации иного жилого помещения они не участвовали. Учитывая изложенное, считают, что право собственности на указанную квартиру у них возникло. Просят признать за ними ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры: №.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика АО «Дубровинский лесхоз» <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 25 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-03 «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если: 2) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 этого же закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения ПК Дубровинский лесхоз истцам ФИО1, ФИО3, ФИО2 предоставлена квартира <адрес>., что подтверждается ордером № от 15.11.1991г.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.09.1992г. в порядке приватизации жилья Дубровинский лесхоз Дубровинского с/совета передал квартиру ФИО1, ФИО3 МП., ФИО2 по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта помещения жилое помещение – квартира имеет кадастровый №, этаж №, площадь помещения 49,2 кв.м., адрес: <адрес>, назначение - жилое, вид помещения - квартира.

Согласно постановления Администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно сведениям домовой книги № истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Из справки АО «Дубровинский лесхоз» следует, что Дубровинский лесхоз был неоднократно переименован, в настоящее время изменено на АО «Дубровинский Лесхоз».

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Учитывая, что в договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ допущены исправления в части написания адреса, однако установлено, что истцы с момента передачи квартиры ею пользовались и проживали в ней, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры: №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2019г.

Судья С.Г. Лукьянова