Решение № 2-1243/2018 2-1243/2018~М-922/2018 М-922/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1243/2018

66RS0051-01-2018-001473-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года Серовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шестаковой А.В.,

с участием представителя истца и третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО2 по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, представителя отдела опеки и попечительства ТОИОГВ УСП МСП СО по <адрес> и <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, помощника Серовского городского прокурора Гребенкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

ФИО4 к ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с требованием о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что является сособственником данного жилого помещения, в котором на протяжении длительного времени незаконно проживают ответчики, на просьбы истца об освобождении жилого помещения не реагируют.

Истец в судебное заседание не явилась, её представитель в суде исковые требования поддержала, дополнив, что квартира была предоставлена в 1996 году нанимателю ФИО12 с детьми на состав семьи 5 человек, включая истца. В 2005 году нанимателем была совершена сделка мены данной квартиры на жилой дом, при этом договор не оформлен в установленном порядке. В 2007 году после смерти нанимателя в судебном порядке за истцом и её братьями, сестрой было признано пользования квартирой, с ними заключен договор социального найма и затем реализовано право на приватизацию, по договору от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в общую долевую собственность истца, ФИО2, ФИО13, ФИО2 по ? доли за каждым. При этом квартира была занята ответчиками, которые вселились на основании не состоявшейся сделки. Проживая длительное время в квартире расходы по оплате не несут, соглашения с собственниками о пользовании квартирой не имеется.

Ответчики ФИО6 и ФИО10, действующие одновременно в интересах несовершеннолетних ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО2 не явились, их представитель в суде исковые требования поддержала, ссылаясь на нарушение прав собственников.

Представитель отдела опеки и попечительства в заключении полагает исковые требования обоснованными, не нарушающими законных прав и интересов несовершеннолетних ответчиков, которые зарегистрированы по месту жительства своих родителей в других жилых помещениях, кроме того, обладают право собственности на квартиру приобретенную на средства материнского капитала по <адрес>3.

Заслушав пояснения представителя истца, допрошенного свидетеля, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетоврению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено и подтверждено материалами дела спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью 68,3 кв.м.. расположенная по <адрес>1 в <адрес>, собственниками которой на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 (ФИО21), ФИО2, ФИО13, ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым. Договор соответствует требованиям, предъявляемым законом к договорам данного вида, все существенные условия договора согласованы, стороны договора его действительность не оспаривали, договор был исполнен, переход права собственности на спорную квартиру был зарегистрирован в установленном законом порядке.

По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована по месту жительства одна ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных лиц не имеется.

Исходя из доводов ответчика ФИО14 в предварительном судебном заседании, с требованиями она не согласна, вселение было не самовольным, в результате обмена, совершенного ФИО16, они вселены были в качестве членов её семьи, в 2014 году наниматель умерла.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики совместно с собственниками не проживали, общего хозяйства не вели, к числу членов семьи собственников не относятся, при этом обладают право пользования иными жилыми помещениями, ФИО6 с детьми зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире по <адрес>2, ФИО10 зарегистрирована в качестве собственника в доме по <адрес>. Несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9 являются собственниками квартиры по <адрес>3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением ответчиками суду не предоставлено.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание ответчиков в квартире при отсутствии какого-либо соглашения нарушает права истца, как собственника, она имеет право требовать устранения всяких нарушений её права, права несовершеннолетних ответчиков производны от прав их законных представителей, право пользования у которых в спорной квартире не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

В окончательном виде решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.Н.Сутягина