Решение № 2-140/2020 2-140/2020(2-2039/2019;)~М-1968/2019 2-2039/2019 М-1968/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-140/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



дело № 2-140/2020
г. Мелеуз
29 января 2020 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием ФИО3, его представителя ФИО4, представителя СПК колхоз «...» ФИО5, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ... к Администрации сельского поселения <адрес обезличен>, СПК колхоз «...», ФИО8 ..., ФИО7 ... о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации СП <адрес обезличен>, СПК колхоз «...», ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), мотивируя свои требования тем, что ... года на основании решения правления и профкома колхоза «...» его отцу ФИО1 и членам его семьи была выделена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен> для проживания.

ФИО1 и ФИО2 (родители истца) скончались, до их смерти истец постоянно и непрерывно проживал с ними в вышеназванном домовладении.

Однако при жизни родители истца не обратились в регистрационный орган для оформления регистрации недвижимости.

В ... году решением Арбитражного суда РБ СПК колхоз «...» был ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) и путем реорганизации был организован СПК кооператив колхоз «...».

В настоящее время истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире. Также ФИО3 указывает, что после смерти родителей и в настоящее время продолжает владеть и пользоваться данной квартирой более ... лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как собственной, несет бремя содержания, производит оплату коммунальных услуг.

Обратившись в Управление Росреестра ... для регистрации права собственности, истец получил отказ в связи с тем, что переход права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй не предусмотрен законом, что является препятствием в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделок с ним.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке однократной бесплатной приватизации.

В судебное заседание ответчики: представители Администрации муниципального района <адрес обезличен>, Администрации СП <адрес обезличен>, ФИО9, ФИО8 извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. При этом администрация МР <адрес обезличен> направили отзыв на исковое заявление, в котором просили исключить их из числа ответчиков.

Представитель администрации СП <адрес обезличен> направил письмо о том, что удовлетворению требований истца в части признания права собственности на квартиру не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчиков по делу.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель СПК колхоз «...» и третье лицо ФИО6 удовлетворению требований истца не возражали.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ).

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, на основании решения правления и профсоюзного комитета колхоза «...» в ... году спорная квартира выделена ФИО7 .... (отцу истца) и его семье для проживания. В данную квартиру истец вселился с родителями, где непрерывно и постоянно проживает в настоящее время, пользуется спорной квартирой как собственной (л.д. 7).

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес обезличен>, состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 60,5 кв.м., в том числе жилую площадь 37,3 кв.м находится в двухквартирном жилом (кирпичном) доме, согласно техническому паспорту с инвентарным номером 7160, по состоянию на <дата обезличена>, общая площадью квартиры составляет 75,8 кв.м. (л.д.8-10).

Из справки, выданной администрацией СП <адрес обезличен>, вышеуказанная трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме находится на земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов), с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Арбитражного суда РБ СПК колхоз «...» был ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

В связи с чем, ФИО1 и ФИО2 не смогли зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

Согласно свидетельствам о смерти, родители истца - ФИО1 умер <дата обезличена>, ФИО2 умерла <дата обезличена>.

Из наследственных дел установлено, что после смерти ФИО1 и ФИО2 заведены наследственные дела, наследниками к наследуемому имуществу являются дети умерших: ФИО3, ФИО9, ФИО8

В судебном заседании от <дата обезличена> ФИО9 и ФИО8 не возражали удовлетворению требований истца.

Поскольку истец фактически владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, признание за ним права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО7 ..., <дата обезличена> года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 75,8 квадратных метров, жилой площадью 37,3 квадратного метра, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН и постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев