Решение № 2-6334/2017 2-6334/2017~М-4866/2017 М-4866/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-6334/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Саб-Урбан» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «Саб-Урбан» иск о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование требований, представитель истца указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № ДУ-11к3-102 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой <адрес> корпус 3, по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Сабурово, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, не позднее 28.02.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру, расположенную на 3 этаже в подъезде № данного дома, общей площадью 31,5 кв. м, строительный номер №к3-102, тип квартиры по проекту – Тип 1. Обязательства по оплате стоимости квартиры истцом исполнены своевременно и в полном объеме. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, квартира передана истцу по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ Истец обращался к ответчику с досудебной претензией, в которой требовал добровольно выплатить неустойку, однако ответчик требование не удовлетворил.

Поскольку, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решением Красногорского городского суда <адрес> по делу № с ответчика в пользу истца была взыскана неустойка по вышеуказанному договору, представитель истца просит взыскать в пользу истца: неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 218 руб. 96 коп.; компенсацию морального вреда – 30 000 руб.; штраф в размере 50% от суммы присужденной судом; расходы по оплате услуг представителя – 30 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве представитель истца просит исковые требования рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил применить положения ст.333 ГК РФ, снизив размер неустойки и штрафа.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № ДУ-11к3-102 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой <адрес> корпус 3, по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Сабурово, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, не позднее 28.02.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру, расположенную на 3 этаже в подъезде № данного дома, общей площадью 31,5 кв. м, строительный номер №к3-102, тип квартиры по проекту – Тип 1.

Обязательства по оплате стоимости квартиры истцом исполнены своевременно и в полном объеме.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира по акту приема-передачи передана истцу только ДД.ММ.ГГГГ.

Факт наличия просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства ответчиком не оспаривается

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статья 333 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с абз. 2 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Решением Красногорского городского суда <адрес> по делу № с ответчика в пользу истца взыскана неустойка по вышеуказанному договору за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета, представленного представителем истца, неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства – квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 280 218 руб. 96 коп

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, заявление ответчика о снижении размера неустойки, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 80 000 руб. При этом, суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон), с учетом принципа разумности и справедливости, в счет компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца следует взыскать 2 000 руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона, в размере 41 000 руб.

В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 5 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Саб-Урбан» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Саб-Урбан» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства – квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 80 000 руб., компенсацию морального вреда – 2 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 41 000 руб., расходы по оплате услуг представителя – 5 000 руб., а всего взыскать 128 000 (сто двадцать восемь тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Потапова