Решение № 2-4881/2019 2-4881/2019~М-2777/2019 М-2777/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-4881/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации общество защиты прав потребителей «СТАТУС» в интересах ФИО2 к АО «Москапстрой-ТН» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Региональная общественная организация общество защиты прав потребителей «СТАТУС» в интересах ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обосновании которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Москапстрой-ТН» и ФИО2 был заключен Предварительный договор № Пав4-40/БЗ-14-3 о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещения – <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес> площадью 134,9 кв.м.

По условиям договора Ответчик обязался в дальнейшем заключить с Истцом договор купли-продажи с последующей передачей Истцу вышеуказанного жилого помещения в собственность.

Стоимость жилого помещения по Предварительному договору составила 10 352 600 рублей.

Основной договор с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время дом, в котором находится спорное жилое помещение, построен и введен в эксплуатацию.

Однако ответчик в нарушении условий договора, до сих пор не оформил и не представил в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет правоустанавливающих документов, основной договор между истцом и ответчиком до настоящего времени не заключен.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи во временное пользование квартиры.

Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес> площадью 134,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить (л.д.117-118).

Представитель ответчика в судебном заседании признала исковые требования в части признания права собственности на квартиру за истцом (л.д.117-118).

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность.

Согласно ст. 223 ГК РФ право, собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Москапстрой-ТН» и ФИО2 был заключен Предварительный договор № Пав4-40/БЗ-14-3 о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещения – <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес> площадью 134,9 кв.м.

По условиям договора Ответчик обязался в дальнейшем заключить с Истцом договор купли-продажи с последующей передачей Истцу вышеуказанного жилого помещения в собственность.

Стоимость жилого помещения по Предварительному договору составила 10 352 600 рублей.

Основной договор с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время дом, в котором находится спорное жилое помещение, построен и введен в эксплуатацию.

Однако ответчик в нарушении условий договора, до сих пор не оформил и не представил в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакет правоустанавливающих документов, основной договор между истцом и ответчиком до настоящего времени не заключен.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи во временное пользование квартиры.

Спорное жилое помещение учтено в ЕГРН с присвоением ему кадастрового номера 50:11:0010417:17588 (л.д.51).

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что обязательства истцом выполнены, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, следует признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес> площадью 134,9 кв.м.

На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Региональной общественной организации общество защиты прав потребителей «СТАТУС» в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес> площадью 134,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Аникеева