Решение № 2-677/2018 2-677/2018 ~ М-545/2018 М-545/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-677/2018

Дело №2-677-2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 09.06.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре Е.А.Шарифуллиной,

с участием помощника прокурора г.Губаха Е.В.Москаленко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.В. и К.Н.В. к П.А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К.О.В. и К.Н.В. обратились в суд с иском (с последующим уточнением) о признании П.А.И. утратившим права жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что они приобрели эту квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у прежних собственников А.А.Г., П.Н.А. и П.И.И.. На основании указанного договора они получили свидетельства о государственной регистрации права на эту квартиру. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован П.А.И.., который до настоящего времени не снят с регистрационного учета по указанному адресу, хотя в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истцов не является.

В судебном заседании истица К.Н.В. поддержала заявленные требования по указанным в иске обстоятельствам, дополнив, что до предъявления иска она связалась с ответчиком по телефону и предложила ему добровольно сняться с регистрационного учета, на что тот ответил отказом.

Истец К.О.В. в рассмотрении дела не участвовал.

Ответчик П.А.И. в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не заявил, о причине неявки суду не сообщил и не просил об отложении рассмотрения дела, поэтому дело, с согласия истцов, рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства

В своем заключении по делу прокурор Москаленко Е.В. указала на наличие предусмотренных п.2 ст.292 ГКРФ и ч.1 ст.35 ЖК РФ оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что А.А.Г., П.Н.А. и П.И.И., являясь долевыми собственниками квартиры № в доме № по <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик П.А.И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали эту квартиру истцам К.О.В. и К.Н.В., право собственности которых зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик П.А.И.. в названной квартире не проживает, своих вещей там не имеет, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Это подтверждается, кроме объяснений сторон, письменными доказательствами.

Из договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что К.О.В. и К.Н.В. купили у прежних собственников А.А.Г., П.Н.А. и П.И.И. квартиру № в доме № по <адрес>, право собственности К.О.В. и К.Н.В.. на это имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (по 1/2 доли в праве собственности у каждого).

В справке ОАО «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: К.Н.В., ее муж К.О.В., их сын К.Д.О., а также П.А.И. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В адресной справке МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что П.А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из чека ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обращении с настоящим иском в суд истица К.Н.В.. уплатила государственную пошлину в размере 400 рублей, в то время как данный иск неимущественного характера оплачивается госпошлиной в размере 300 рублей (пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица К.Н.В. уплатила 2500 рублей адвокату за составление искового заявления.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 года №713 (далее - Правила регистрации), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что А.А.Г., П.Н.А., П.И.И. являясь долевыми собственниками квартиры № в доме № по <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик П.А.И. реализовали свое право распоряжения этим жилым помещением (ч.3 ст.30 ЖК РФ), продав его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам К.О.В. и К.Н.В.., право собственности которых на названное имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Это в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчика как бывшего члена семьи прежнего собственника, поскольку иное законом или соглашением сторон не установлено.

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика по указанному адресу не имеет юридического значения, так как регистрация граждан России по месту пребывания и по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений.

Решение вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета в компетенцию суда не входит, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации решается в административном порядке органами внутренних дел.

Учитывая, что поводом для предъявления настоящего иска явилось бездействие ответчика, то понесенные истицей судебные издержки в размере 2800 рублей (расходы по оплате услуг адвоката в размере 2500 рублей плюс расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей), подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать П.А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца ________________, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия П.А.И. с регистрационного учета по указанному адресу МО МВД России «Губахинский».

Взыскать с ФИО43 в пользу К.Н.В. 2800 (две тысячи восемьсот) рублей, в том числе возмещение расходов по оплате юридических услуг в размере 2500 рублей и возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: